2022已逝，都说再也不见。
但2022年的你做过什么，也必将成就未来的你。
那些在洛开发商也是如此!
2022年，东都楼市团队对市区所有交付项目都做了深入的实地探盘。
是时候出一期洛阳2022新交付楼盘的横向测评了。
你关注的项目，有那个在单项上征服业主、傲视同行的吗？
01
我心中的的年度交房之星
这一年左右的交房楼盘中，你认为——
哪家的大门做的最好？
哪家的入户大堂做的最好？
哪 家的绿化做的最好？
哪家的室内部分做的最好 ？
哪家的车库做的最好？
哪个安置房小区交的最好？
…
走遍这一年交付的几十家楼盘，我心中的年度交房之星大概有了答案。 （ 当然，我们也欢迎大家在评论区说出你心中最满意的小区，并带上理由）。
年度大门之星·绿都中梁河风雅叙
绿都中梁河风雅叙项目位于洛阳市洛龙区子美街与滨河南路交叉口，由绿都地产与中梁地产联合开发，项目产品为高层住宅。
小区周边已落地配套：洛浦公园洛龙西段施工中、滨河南路拓宽改造工程已通车、第二儿童医院已建成投用。
记得去年有一个小区因为交房的时候，大门和当初买房的效果图不太相符，业主愤而集体拒绝收房。问了几名业主，他们直言道“这个大门，让我没有面子，让我们整个小区业主有种低对面小区一等的感觉。”
评选理由：
洛阳大多数小区只有一个主大门建设的标准比较高，而绿都中梁河风雅叙四个大门均为高规格建设，且大门造型宽敞气派，让业主感觉面子十足，也让周边业主羡慕不已。
【绿都·中梁河风雅叙北门交房实拍】
【绿都·中梁河风雅叙南门交房实拍】
【绿都·中梁河风雅叙西门交房实拍】
【绿都·中梁河风雅叙东门交房实拍】
年度大堂之星·建业定鼎府
建业定鼎府位于洛阳市老城区定鼎大道与状元红路交叉口，项目产品由高层与洋房组成。
小区周边已落地配套：老城区第二小学、第二外国语小学、洛阳市状元红路初级中学、定鼎北路幼儿园等均已建成开学；嘉豫门大街高架桥已建成通车、时光洛城商业综合体已开工建设、老城区人民医院建设项目备案已通过发改委审批。
有些楼盘天天说自己交付标准高，结果入户大堂小的跟厕所门一样，弄的我每次回家都感觉是偷偷摸摸的。——摘自一个入户大堂很小的业主
评选理由：
建业定鼎府入户大堂采用的是外延式入户大堂，在大堂内部面积有限的情况下，把大堂扩展到了楼栋外面，使得整个入户大堂看起来宽敞又明亮。同时大堂内部采用高标准的酒店式装修风格，配有壁龛、墙栅、沙发、吊顶、水晶灯，看起来气派十足。
这个大堂，值得那些想在洛阳做的更好的开发商去学习。
【建业定鼎府交房入户大堂实拍】
【建业定鼎府交房入户大堂实拍】
年度绿化之星·凯瑞国宝红瞰
凯瑞国宝红瞰位于洛阳市西工区邙岭大道大道与周山大道向西约200米，项目产品由高层、洋房、别墅组成。
小区周边已落地配套：西陡沟湿地公园一期已建成，红瞰幼儿园已建成，洛阳三高在建中，小区西侧自带商业街部分已建成。
今年交房中的楼盘，绿化减配能夸张到什么地步？某楼盘交房直接购买塑料草坪，铺装在沥青路、水泥路、土路上方，试图“蒙混过关”。
评选理由：
凯瑞国宝红瞰的绿化属实令人眼前一亮，不仅树木种类繁多，树龄相较也更大；
其次树木与楼栋形成了和谐的错落有致，无论是在小区地面还是上楼俯瞰小区，都能感受到什么叫“园林小区”。
【凯瑞国宝红瞰交房绿化实拍】
【凯瑞国宝红瞰交房绿化实拍】
【凯瑞国宝红瞰交房绿化实拍】
【凯瑞国宝红瞰交房绿化实拍】
年度室内之星·保利大都会和园
保利大都会位于洛阳市西工区棉麻路与玄武门大街交叉口东南方向，小区由高层住宅、公寓组成。
小区周边已落地配套：双语学校金纱校区建规已公示，玄武门大街西段已建成通车，地铁2号线已建成通车。
前两年，高周转成为了开发商追求规模极度扩张的不二法宝，但与此同时，对施工的具体把控却没有相应的提升。我们认为室内的好坏更能反映出开发商对居住品质的重视。
评选理由：
保利大都会和园本次交房的室内做的很出色，墙面的平整度高、无空鼓、水电预留等方面令人眼前一亮。
保利还组织了众多工程师提前对本次交付的所有房间室内的 墙面、天花、地面、保洁、入户门、配电箱、水管、橱窗 等方面进行了 联合验收， 并对发现的问题进行了归纳汇总，组织维修人员按照计划，集中统一对发现的问题进行维修。
【保利大都会和园交房实拍】
【保利大都会和园交房实拍】
【保利大都会和园联合验收表实拍】
年度安置房之星·聂湾明义坊
聂湾明义坊小区位于洛阳市洛龙区滨河南路与 聂泰路交叉口向东约450m，北邻中国国花园，西有洛阳博物馆、文博体育公园。
评选理由：
小区为低密度洋房社区，整体建筑风格为仿唐风。小区地面采用是仿石砖+石材铺装，地面沥青路用红绿涂料装饰后，化身为乐道。
住在这里，你将体会到：什么叫出则繁华，入则宁静。
【聂湾明义坊交房实拍】
【聂湾明义坊交房实拍】
年度车库之星·暂无
因为规划和成本的原因，开发商的车库几乎都是赔钱卖，能不能把车库的效果图落地，也多少能反映出开发商对品质的追求。
这一年交房的楼盘中，一类做的普通，一类做的比普通强点，但和竞品相比“无甚亮点”，因此今年车库之星暂无。
目前看2023年即将交付的楼盘中，有几家车库做的比较出色。
值得期待的车库：
第一家就是旭辉时代天际。这个“星空顶”车库在开放参观的时候，迷倒了不少购房者，甚至在一段时间成为洛阳的网红景点；此外，该楼盘车库的入户大堂也做了精装修。
【旭辉时代天际车库】
【旭辉时代天际车库】
【旭辉时代天际车库】
第二家就是美的浩德云熙府。车库地面采用环氧地面+深磨固化剂工艺，观感简洁大方，配色时尚。此外，车库的布局结合与地上楼栋分布进行设计，使业主未来入住后停车回家的路线更加合理、方便。
【美的浩德云熙府车库】
【美的浩德云熙府车库】
年度配套之星·开元壹号芸台
开元壹号位于洛阳市洛龙区开元大道与长夏门街交叉口，地块向北为洛阳大数据园区，向西为关林景区，向东为伊水游园、伊河，向南为八里堂TOD开发区域。
评选理由：
中浩德开元壹号，从拿地时的周边一片荒凉，到如今高楼林立，学校、商场、医院、交通一个个落地，可以说中浩德见证了关林东片区的“城市蜕变”。 开元壹号如今的配套 已经十分丰富，目前：
幼儿园已建成开学；
伊水游园已竣工通用；
开元小学已建成开学；
开元中学建规已经公示；
开元万达广场已开工建设；
浩德1998商业已建成，大张超市已入住；
西北方向有科大五附院、西南有伊洛医院。
【开元壹号规划效果图】
THE END
2022这一年所有交付楼盘中，你觉得哪家楼盘综合交付水平能排第一？
哪家楼盘交房做的最不尽人意，最让业主们失望？
2023年你又比较期待哪家楼盘的交付？ 欢迎评论区留言探讨。
最后分享给大家一句话：这个世界没有完美，但总有人在追求完美。
愿2023年洛阳所有交房的楼盘都能够让业主们满意，我们共同期待着！
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