近期有很多无助的购房观望者咨询小亿武汉的房价会不会降。有些人认为目前武汉正在大力兴建轨道交通路线，贷全线贯通后武汉的房价将涨到一个新高度；有些人则认为武汉目前楼市库存压力大，供应量大大高于需求，武汉的房子将越来越不值钱。那么市场的规律到底是怎样的呢？到底武汉哪个月是买方市场呢？
2015年从10月份以来房屋成交量受国家买房政策和*款贷**政策的扶持大幅增长。很多在年初观望的购房者都开始纷纷出手买房。根据亿房网研究中心数据：
2015年以来1月份、5月份以及11月份楼市成交量较大。小亿通过采访一些资深置业顾问了解到，购房者能否争取到优惠和福利也是受供需影响的。当楼市行情好的时候，置业顾问一般无暇顾及购房者的挑剔，受火热场面的影响购房者自己就会去交钱定房；当市场行情不好的时候他们才会更珍惜客户，对于客户购房的顾虑他们会尽量化解让对方满意，折扣他们也会尽量申请。那么武汉楼市的规律是怎样的呢？
一月份：12月份看房的购房者都在担心翻年过后房价会大涨，所以之前看房的购房者都会在准备过年之前将房子定下来。
二月份：受返乡置业的影响，一般在外地工作回武汉过年的购房者会在这个全年最长的假期里将买房的事情落实下来。通常对于置业顾问而言，年后接到的客户虽然不多，但是个个都是可以成交的，因为在过年期间看房子的人都是买房意向较大的。
三月份：楼市推盘量增加，*访上**量及房屋价格都很平稳。
四月份：受*会两**影响，政策存在不明朗的现象，很多购房者都对楼市持观望状态。
五月份：买房需求开始增加，推盘量也上涨，受五一小黄金周的影响，5月份楼盘*访上**量大增，成交量会在月底呈现一波小高潮。
六月份：气温开始升高，开发商为了促进成交会推出各式各样的暖场活动，*访上**量还是很多，但是购房者观望情绪较浓。
七月份：楼市处于淡季，开发商和购房者都处于观望阶段，开发商在酝酿要不要涨价销售。
八月份：气温较高，售楼处*访上**量较少。
九月份：购房者在蠢蠢欲动，处于一个对比的阶段，准备在十一期间出手购买了。
十月份：十一黄金周迎来年度楼市上防量的高潮，楼市处于年度销售旺季，开发商为了成交上涨推出各式各样的活动，比如回访老客户或者让兼职人员拉人看房。
十一月份：在经历金九银十之后，在政策没有较大优惠的前提下一般11月份的成交量会有所减少。
十二月份：房价波动较小，一般开发商为了资金回笼都愿意对价格作出一定的让步。12月份也是市场上优惠活动最多的时候。
总的来说，3月份、4月份、6月份、7月份、8月份是售楼部*访上**量变少的时候。这个时候如果你想在买房的时候争取最大限度的优惠可以找项目经理洽谈，一般项目经理手上比售楼员是多1—2个点的优惠的。这个时候为了让售楼部的业绩漂亮一点，项目经理都会想办法让你成交的。
淡季买房好处多 价格优惠机会多
淡季是否买房一直困扰不少购房者，有专家表示，其实淡季买房好处很多。由于淡季房地产市场完全是买方市场，购房者可以随心所欲地挑选，买到物美价廉的优质房。
淡季购房优惠大
在传统的楼市淡季为吸引人气，开发商会纷纷开展各种优惠活动，比如推出“买房送装修”、“买房送车位优惠券”、大礼抽奖”、“赠送面积”等活动，购房者可以考虑适时出手。购房者如果能够理性地选择楼盘和户型，在买房时就能得到额外的收获。
淡季买房更理性
淡季买房购房者的内心更理性，这个时候由于没有市场舆论的影响购房者将更愿意对楼盘的实际情况作出考察。因为这个时候房源的选择性较大，购房者不容易被置业顾问成功逼定。这个时候置业顾问有更多的时间带你考察房屋周边的交通、环境；在选择楼层的时候可以实地考察，选择通风采光更好的户型及楼层。
房源充足，楼层选择性更大
淡季买房楼层的选择性更多。在淡季的时候楼盘一般在经历前期推盘后库存量较大，这个时候好的房型以及楼层都是比较充足的，而且购房者的考虑时间将会更充足。而且开发商也不会存在捂盘以及暗箱操作的情况，
置业顾问服务更好
在淡季的时候置业顾问一般销售压力较大，这个时候面对购房者的疑惑他们更愿意乐此不疲的解答。为了让自己的房子比周边楼盘更具性价比他们在介绍楼盘的时候将会更加详细。对于购房者的质疑他们更愿意去解决，这个时候买房能够享受更好的服务。对于购房者的要求置业顾问也更愿意去配合。
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