朋友说，千万别买恒大城，现在要退房！！！
恒大城怎么样？到底值不值的买？能不能买？今天小编和大家分析下：
1,恒大城的交通.
说实话如果在福田、罗湖上班坪山实在太远了，单坐公交都要2个半小时，开车还好些但也要1个多小时，这样的通勤根本无法满足上班一族，公交确实多，有70多条公交线直达深圳每个地方，不过距离是硬伤，出行办事大部分耗在交通上。不过在规划有快线14号线和外环线16号，大大缩短通勤时间，到福田缩短到30分钟左右，罗湖更近20来分钟，在外围链接龙岗、坂田、龙华、宝安，对外地铁对接惠州产业与人才交流窗口。在交通上有重大规划发展，对经济和提升房子价值有非常重要的影响。
2,恒大城学位问题.
坪山实验学校，公立九年一贯制学区，根据2018年中考成绩东部四区（坪山、盐田、龙岗、大鹏）排到第2名 ，当然了那些四大名校分校没有算在里面，不过在整个深圳也排到24名。在教育方面确实还可以，还有坪山升级到区，它的教育、医疗、交通都会上一个台阶，想吸引高端人才势必引进一流名校，老牌学校也会有大量资源倾斜，龙华区是一个活生生的例子，引进深圳高级北校区，去年引进深圳外国语，本土老牌学校高峰学校近几年排名进步神速，是十大名校有力竞争者。深圳教育很不平衡，教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家业长青。
3、恒大城户型和小区环境.
项目分两大期、四个小期开发，70年纯住宅，在卖户型76-156平两三房和四五房，价格在300——600多万，适合刚需住家人群，在深圳可以轻松拥有一个属于自己的家，确实迎合了大部分刚需的需求。高使用率，多为南北通透户型，小编建议选择东南向那个户型，3面采光，景观也不错。总共四种户型可供选择：
76平2房2厅1卫
94平3房2厅1卫
96 平3房2厅1卫
98平3房2厅2卫
104平3+1房2厅2卫
134平4房2厅2卫
156平5房
目前在卖二期4栋99平跟106平两种户型基本没有了，只有等下一栋
4、恒大城商业与周边.
项目自带13万平商业，旁边有8.6万平益田假日广场Shopping Mall，在深圳名气最大的万象城也才10万平的商业；除此之外还有坪山文化中心六馆一城、水湾剧院话说媲美福田CBD丰富配套，还有华润万家，泰禾，坪山唯一换乘地铁站建的商业，和周边高端写字楼，人才房，称之为坪山商业，公园，文化活动，教育中心区域不为过。
5恒大城的价格对比周边是否合理？我实地看过周边的新房，坪山财富城单价3.9万，深城投·中心公馆单价4.2万，深城投中城A的IO 4.2万，而恒大城单价3.8只能说符合市场价。
6、卖楼是代理卖的.
销售手段很辣手，反正就是*攻围**销售.来营造气氛.一共2000多套房子，先卖200多套！估计几个月左右就会被他们卖掉，但是销售氛围好不是我们买房的核心原因。
7、有没有增值点
增值空间还很大，从地段来看，坪山中心区域，坐享坪山文化中心六馆一城、水湾剧院（规划中）等媲美福田CBD的丰盛配套，深圳东进战略核心片区；从交通来看，地铁14/16号线坪山唯一两条地铁交汇，一但通车，上涨五千到一万没什么问题；从楼盘品质来看，项目A-I-O，是英文ALL IN ONE缩写，意思是强强联合，项目有深城投、中城新产业共同开发，联合华为、阿里云、万科倾力打造！融入未来众多高科技生活体验。
8恒大城折扣问题：
自己去或者跟中介去享受到的折扣都不一样，很多人只拿到1个99折优惠。有的人去却拿到至少3个以上99折，找小编还可以在此基础上拿到内部员工价N个99折，专业的事情交给专业的人办，找小编的优惠规则：
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