本文重点分析高新区金融城组团。
关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘，避坑首选！
总体分析
成都是未来西南买房投资置业当之无愧的首选，比重庆强很多。但即使成都，未来也只有不到20%的房产具备投资价值，因此选房尤为重要。
我们给出的策略是：核心+品质+排除特别高挂牌的组团和小区。
核心：核心地段或具有大量高新产业高薪岗位的低端。
品质：抛弃老破小，一定选择任意组团内品质最好的几个小区，其他不要考虑。
挂牌：天府新区是成都挂牌量的皇冠，双流也是前三。可以说这两个区位里面靠前的几个组团还有部分小区挂牌量非常夸张，以后想要卖房必然形成踩踏形式，因此一定要避开。
高新所有组团挂牌排名&金融城挂牌最多小区挂牌销售详细
金融城挂牌量巨大小区如下:
组团在区内挂牌量排名: 挂牌357套, 排名第8
区内组团挂牌量排名: 第1 广都 前五小区挂牌量 774, 第2 中德 前五小区挂牌量 658, 第3 市一医院 前五小区挂牌量 575, 第4 中和 前五小区挂牌量 507, 第5 大源 前五小区挂牌量 464, 第6 远大 前五小区挂牌量 453, 第7 新会展 前五小区挂牌量 389, 第8 金融城 前五小区挂牌量 357, 第9 城南宜家 前五小区挂牌量 340, 第10 新北 前五小区挂牌量 299, 第11 东苑 前五小区挂牌量 212, 第12 天府长城 前五小区挂牌量 97, 第13 神仙树 前五小区挂牌量 90, 第14 高朋 前五小区挂牌量 25
1· 誉峰三期
租售数据:
挂牌111套(0元/平米), 173套正在出租
小区详情:
总计12栋栋楼, 8356户套房, 物业费5.5至8元/平米/月, 物业公司广州市宁俊物业管理有限公司成都分公司, 开发商成都市中天盈房地产开发有限公司
在售房参考
1· 誉峰三期 1室0厅 南
中楼层(共33层) | 2017年建 | 1室0厅 | 38.66平米 | 南
2人关注 | 2月前发布 | 总价 56万 | 单价 14,486元/平
2· 誉峰三期 2室1厅 东
高楼层(共33层) | 2017年建 | 2室1厅 | 79.12平米 | 东
20人关注 | 4月前发布 | 总价 103万 | 单价 13,019元/平
3· 誉峰三期 2室1厅 西北
中楼层(共28层) | 2016年建 | 2室1厅 | 77.9平米 | 西北
0人关注 | 7月前发布 | 总价 160万 | 单价 20,540元/平
4· 誉峰三期 2室1厅 南 北
中楼层(共33层) | 2017年建 | 2室1厅 | 79.78平米 | 南北
6人关注 | 10月前发布 | 总价 148万 | 单价 18,552元/平
5· 誉峰三期 1室0厅 南
低楼层(共27层) | 2017年建 | 1室0厅 | 36.69平米 | 南
7人关注 | 1年前发布 | 总价 55万 | 单价 14,991元/平
6· 誉峰三期 2室1厅 南
中楼层(共32层) | 2017年建 | 2室1厅 | 78.48平米 | 南
7人关注 | 1年前发布 | 总价 155万 | 单价 19,751元/平
7· 誉峰三期 2室1厅 西 南
中楼层(共33层) | 2016年建 | 2室1厅 | 79.5平米 | 西南
53人关注 | 2年前发布 | 总价 143万 | 单价 17,988元/平
8· 誉峰三期 1室2厅 南
低楼层(共33层) | 2017年建 | 1室2厅 | 42.01平米 | 南
3人关注 | 3年前发布 | 总价 72万 | 单价 17,139元/平
9· 誉峰三期 2室2厅 南
高楼层(共32层) | 2017年建 | 2室2厅 | 79.1平米 | 南
17人关注 | 3年前发布 | 总价 129万 | 单价 16,309元/平
10· 誉峰三期 0室0厅 南
低楼层(共27层) | 2017年建 | 厅室未知 | 36.69平米 | 南
10人关注 | 3年前发布 | 总价 55万 | 单价 14,991元/平
成交记录
1· 1室0厅
高楼层/33层 | 1室0厅 | 38.27平米 | 2021-03-23
总价暂无 | 单价没有数据
2· 1室1厅
高楼层/32层 | 1室1厅 | 38.79平米 | 2021-03-17
总价暂无 | 单价没有数据
3· 1室1厅
低楼层/33层 | 1室1厅 | 38.66平米 | 2021-03-15
总价暂无 | 单价没有数据
附近小区
1· 时代晶科名苑 单价 29823元/㎡
2· 南城都汇汇尚园 单价 30980元/㎡
3· 美洲花园棕榈湾 单价 18431元/㎡
4· 南城都汇汇雅园二期 单价 27683元/㎡
5· 人居盛和林语南区 单价 31684元/㎡
2· 中海城南华府
租售数据:
挂牌66套(0元/平米), 30套正在出租
小区详情:
总计11栋栋楼, 2019户套房, 物业费3.45至10元/平米/月, 物业公司成都中海物业管理有限公司, 开发商中海振兴（成都）物业发展有限公司
在售房参考
1· 中海城南华府 2室2厅 南
高楼层(共31层) | 2013年建 | 2室2厅 | 89.68平米 | 南
1人关注 | 7天前发布 | 总价 490万 | 单价 54,639元/平
2· 中海城南华府 3室2厅 南
低楼层(共30层) | 2013年建 | 3室2厅 | 135平米 | 南
0人关注 | 8天前发布 | 总价 780万 | 单价 57,778元/平
3· 中海城南华府 3室2厅 西
中楼层(共30层) | 2013年建 | 3室2厅 | 134.75平米 | 西
0人关注 | 17天前发布 | 总价 720万 | 单价 53,433元/平
4· 中海城南华府 2室1厅 西
中楼层(共30层) | 2013年建 | 2室1厅 | 89.85平米 | 西
0人关注 | 1月前发布 | 总价 460万 | 单价 51,197元/平
5· 中海城南华府 3室1厅 南
低楼层(共30层) | 2013年建 | 3室1厅 | 134.5平米 | 南
1人关注 | 1月前发布 | 总价 700万 | 单价 52,045元/平
6· 中海城南华府 4室1厅 南
高楼层(共30层) | 2013年建 | 4室1厅 | 253.9平米 | 南
2人关注 | 1月前发布 | 总价 1700万 | 单价 66,956元/平
7· 中海城南华府 2室1厅 西
高楼层(共30层) | 2013年建 | 2室1厅 | 89.9平米 | 西
0人关注 | 1月前发布 | 总价 500万 | 单价 55,618元/平
8· 中海城南华府 3室2厅 南
中楼层(共31层) | 2013年建 | 3室2厅 | 163.47平米 | 南
6人关注 | 1月前发布 | 总价 940万 | 单价 57,503元/平
9· 中海城南华府 3室2厅 南 北
低楼层(共31层) | 2013年建 | 3室2厅 | 162.06平米 | 南北
2人关注 | 1月前发布 | 总价 980万 | 单价 60,472元/平
10· 中海城南华府 3室2厅 南
高楼层(共30层) | 2013年建 | 3室2厅 | 134.5平米 | 南
7人关注 | 2月前发布 | 总价 720万 | 单价 53,532元/平
成交记录
1· 2室1厅
高楼层/30层 | 2室1厅 | 89.85平米 | 2021-03-19
总价暂无 | 单价没有数据
2· 3室2厅
低楼层/30层 | 3室2厅 | 134.5平米 | 2021-01-25
总价暂无 | 单价没有数据
3· 3室2厅
高楼层/30层 | 3室2厅 | 134.5平米 | 2021-01-23
总价暂无 | 单价没有数据
附近小区
1· 时代晶科名苑 单价 29823元/㎡
2· 南城都汇汇尚园 单价 30980元/㎡
3· 美洲花园棕榈湾 单价 18431元/㎡
4· 中海兰庭 单价 37907元/㎡
5· 誉峰三期 单价 暂无均价
3· 中航国际交流中心
租售数据:
挂牌62套(0元/平米), 36套正在出租
小区详情:
总计7栋栋楼, 5155户套房, 物业费2.3至12.27元/平米/月, 物业公司四川中航建开物业管理有限责任公司, 开发商成都市中航地产发展有限公司
在售房参考
1· 中航国际交流中心 1室1厅 西南
低楼层(共31层) | 2014年建 | 1室1厅 | 56.06平米 | 西南
0人关注 | 28天前发布 | 总价 200万 | 单价 35,677元/平
2· 中航国际交流中心 1室1厅 东
中楼层(共31层) | 2014年建 | 1室1厅 | 57.32平米 | 东
1人关注 | 28天前发布 | 总价 208万 | 单价 36,288元/平
3· 中航国际交流中心 1室1厅 南
低楼层(共31层) | 2014年建 | 1室1厅 | 56.42平米 | 南
2人关注 | 1月前发布 | 总价 210万 | 单价 37,221元/平
4· 中航国际交流中心 2室1厅 南
低楼层(共31层) | 2014年建 | 2室1厅 | 70.15平米 | 南
7人关注 | 1月前发布 | 总价 249万 | 单价 35,496元/平
5· 中航国际交流中心 2室2厅 南
低楼层(共31层) | 2014年建 | 2室2厅 | 80.22平米 | 南
0人关注 | 2月前发布 | 总价 290万 | 单价 36,151元/平
6· 中航国际交流中心 1室1厅 东
中楼层(共31层) | 2014年建 | 1室1厅 | 56.91平米 | 东
19人关注 | 2月前发布 | 总价 190万 | 单价 33,387元/平
7· 中航国际交流中心 2室2厅 南
高楼层(共31层) | 2014年建 | 2室2厅 | 80.77平米 | 南
2人关注 | 2月前发布 | 总价 270万 | 单价 33,429元/平
8· 中航国际交流中心 1室2厅 东
低楼层(共31层) | 2014年建 | 1室2厅 | 57.32平米 | 东
1人关注 | 2月前发布 | 总价 205万 | 单价 35,765元/平
9· 中航国际交流中心 1室1厅 南
中楼层(共31层) | 2014年建 | 1室1厅 | 56.29平米 | 南
0人关注 | 2月前发布 | 总价 198万 | 单价 35,175元/平
10· 中航国际交流中心 2室1厅 西
中楼层(共31层) | 2014年建 | 2室1厅 | 79.2平米 | 西
1人关注 | 3月前发布 | 总价 286万 | 单价 36,112元/平
成交记录
1· 1室1厅
高楼层/31层 | 1室1厅 | 57.35平米 | 2021-03-22
总价暂无 | 单价没有数据
2· 1室1厅
低楼层/31层 | 1室1厅 | 57.32平米 | 2021-03-21
总价暂无 | 单价没有数据
3· 1室1厅
中楼层/31层 | 1室1厅 | 54.15平米 | 2021-02-28
总价暂无 | 单价没有数据
附近小区
1· 时代晶科名苑 单价 29823元/㎡
2· 南城都汇汇尚园 单价 30980元/㎡
3· 中海兰庭 单价 37907元/㎡
4· 龙湖世纪峰景 单价 29796元/㎡
5· 誉峰三期 单价 暂无均价
4· 中海九号公馆
租售数据:
挂牌60套(0元/平米), 17套正在出租
小区详情:
总计10栋栋楼, 1700户套房, 物业费3.45至3.98元/平米/月, 物业公司成都中海物业管理有限公司, 开发商中海嘉泓（成都）房地产开发有限公司
在售房参考
1· 中海九号公馆 4室2厅 南 北
高楼层(共31层) | 2015年建 | 4室2厅 | 189.79平米 | 南北
2人关注 | 19天前发布 | 总价 1250万 | 单价 65,863元/平
2· 中海九号公馆 4室2厅 南 北
低楼层(共31层) | 2015年建 | 4室2厅 | 189.65平米 | 南北
4人关注 | 24天前发布 | 总价 1100万 | 单价 58,002元/平
3· 中海九号公馆 4室2厅 南 北
高楼层(共31层) | 2015年建 | 4室2厅 | 169.48平米 | 南北
11人关注 | 28天前发布 | 总价 938万 | 单价 55,346元/平
4· 中海九号公馆 4室2厅 南 北
高楼层(共31层) | 2015年建 | 4室2厅 | 189.68平米 | 南北
4人关注 | 1月前发布 | 总价 1350万 | 单价 71,173元/平
5· 中海九号公馆 4室2厅 南 北
中楼层(共31层) | 2015年建 | 4室2厅 | 169.48平米 | 南北
7人关注 | 1月前发布 | 总价 1000万 | 单价 59,005元/平
6· 中海九号公馆 3室2厅 东 西
高楼层(共26层) | 2015年建 | 3室2厅 | 136.93平米 | 东西
10人关注 | 1月前发布 | 总价 670万 | 单价 48,931元/平
7· 中海九号公馆 5室2厅 南
高楼层(共30层) | 2015年建 | 5室2厅 | 248.9平米 | 南
23人关注 | 1月前发布 | 总价 1550万 | 单价 62,275元/平
8· 中海九号公馆 4室1厅 南
低楼层(共31层) | 2015年建 | 4室1厅 | 189.65平米 | 南
1人关注 | 2月前发布 | 总价 1530万 | 单价 80,675元/平
9· 中海九号公馆 4室2厅 南 北
中楼层(共31层) | 2015年建 | 4室2厅 | 189.68平米 | 南北
9人关注 | 2月前发布 | 总价 1100万 | 单价 57,993元/平
10· 中海九号公馆 4室2厅 北
中楼层(共31层) | 2015年建 | 4室2厅 | 169.48平米 | 北
5人关注 | 2月前发布 | 总价 980万 | 单价 57,824元/平
成交记录
1· 2室1厅
低楼层/26层 | 2室1厅 | 89.75平米 | 2021-03-17
总价暂无 | 单价没有数据
2· 5室2厅
高楼层/30层 | 5室2厅 | 248.9平米 | 2021-03-16
总价暂无 | 单价没有数据
3· 4室1厅
高楼层/31层 | 4室1厅 | 169.48平米 | 2021-01-29
总价暂无 | 单价没有数据
附近小区
1· 时代晶科名苑 单价 29823元/㎡
2· 南城都汇汇尚园 单价 30980元/㎡
3· 美洲花园棕榈湾 单价 18431元/㎡
4· 中海兰庭 单价 37907元/㎡
5· 誉峰三期 单价 暂无均价
5· 银泰泰悦湾
租售数据:
挂牌58套(0元/平米), 12套正在出租
小区详情:
总计9栋栋楼, 894户套房, 物业费2.6至3.8元/平米/月, 物业公司蜀信物业公司, 开发商成都银城置业有限公司
在售房参考
1· 银泰泰悦湾 3室2厅 东南
中楼层(共31层) | 2013年建 | 3室2厅 | 113.09平米 | 东南
3人关注 | 14天前发布 | 总价 548万 | 单价 48,457元/平
2· 银泰泰悦湾 3室2厅 东
高楼层(共31层) | 2013年建 | 3室2厅 | 113.09平米 | 东
3人关注 | 29天前发布 | 总价 550万 | 单价 48,634元/平
3· 银泰泰悦湾 4室1厅 南 北
低楼层(共30层) | 2013年建 | 4室1厅 | 150.46平米 | 南北
7人关注 | 2月前发布 | 总价 690万 | 单价 45,860元/平
4· 银泰泰悦湾 4室1厅 东南
低楼层(共31层) | 2013年建 | 4室1厅 | 153.31平米 | 东南
5人关注 | 2月前发布 | 总价 650万 | 单价 42,398元/平
5· 银泰泰悦湾 4室1厅 南
低楼层(共30层) | 2013年建 | 4室1厅 | 195.88平米 | 南
41人关注 | 3月前发布 | 总价 960万 | 单价 49,010元/平
6· 银泰泰悦湾 2室2厅 东南
低楼层(共31层) | 2013年建 | 2室2厅 | 90.3平米 | 东南
2人关注 | 3月前发布 | 总价 450万 | 单价 49,834元/平
7· 银泰泰悦湾 3室2厅 南
高楼层(共30层) | 2013年建 | 3室2厅 | 111.98平米 | 南
30人关注 | 4月前发布 | 总价 525万 | 单价 46,884元/平
8· 银泰泰悦湾 4室2厅 东
低楼层(共30层) | 2013年建 | 4室2厅 | 151.05平米 | 东
7人关注 | 4月前发布 | 总价 760万 | 单价 50,315元/平
9· 银泰泰悦湾 3室2厅 东南
中楼层(共31层) | 2013年建 | 3室2厅 | 113.09平米 | 东南
5人关注 | 4月前发布 | 总价 570万 | 单价 50,403元/平
10· 银泰泰悦湾 4室1厅 东南
低楼层(共31层) | 2013年建 | 4室1厅 | 153.31平米 | 东南
3人关注 | 4月前发布 | 总价 740万 | 单价 48,269元/平
成交记录
1· 4室1厅
中楼层/30层 | 4室1厅 | 151.77平米 | 2021-03-21
总价暂无 | 单价没有数据
2· 3室1厅
高楼层/30层 | 3室1厅 | 112.26平米 | 2021-03-04
总价暂无 | 单价没有数据
3· 2室1厅
低楼层/31层 | 2室1厅 | 82.42平米 | 2021-02-21
总价暂无 | 单价没有数据
附近小区
1· 时代晶科名苑 单价 29823元/㎡
2· 南城都汇汇尚园 单价 30980元/㎡
3· 龙湖世纪峰景 单价 29796元/㎡
4· 誉峰三期 单价 暂无均价
5· 天鹅湖北苑 单价 16314元/㎡