各位条友，大家好！我是天鸿，专注成都置业多年。上篇我们讲到，青白江区最值得买房的区域有且仅有凤凰新城，即以 凤凰湖 为中心新建的城市功能区。
凤凰新城的区位优势
凤凰新城北面与广汉的新鸥鹏文教城相邻，西面临大件路与弥牟镇相接，南面就是青白江老城，东至青白江大道东侧接近城厢镇。由凤凰湖片区、文体中心片区及和谐广场片区3部分组成，凤凰湖是整个凤凰新城的核心区域，几乎所有的配套都以此为中心来打造。
凤凰新城的交通情况
首先我们来看一下轨道交通，这也是大家最关心的一点。
1、成绵乐城际（西成高铁）。站点设置在青白江区与广汉市交界处，青白江东站也是青白江区域的交通枢纽站，该线路建成之后将青白江区到主城的时间缩短到16分钟。这也算是青白江到主城最快的出行方式。
2、规划市域铁路S1线。规划线路走向大致为新都区斑竹园镇为起点，途经大件路、鸿运大道，到工业区向北进入青白江沿凤凰新城向东进入城厢镇再到金堂。
3、规划市域铁路S10线。规划线路走向大致为新都区23号线终点一路向北到青白江东站位置右拐进入凤凰新城，随后北上进入广汉新鸥鹏文教城附近。
4、规划市域铁路S12线。规划线路走向大致为成华区龙潭寺沿着成金青快速路北上，在城厢镇大同镇交界位置进入凤凰新城。
市域铁路青白江段目前还处在规划阶段，至于线路是否有调整，站点是否有增减都不清楚。短期之内还看不到动工的可能。因此寄希望于市域铁路规划的购房人慎重。
快速路和过境主干道
1、国道G108（大件路），全称是北京-昆明公路，京昆线起点为北京复兴门，终点为云南昆明，全程3356千米。青白江段属于川陕路八阵大道。
2、青白江大道（旌江干道）。这是一条德阳东城区南下成都的一条快速通道，在德阳市内被称为旌江干道，进入青白江区以后称为青白江大道。该线路南下与成青金快速路重合，可直达成华区龙潭寺。
高速
1、G5京昆（成绵段）。成绵高速青白江的站点在红阳路尽头。下高速，第一个路口左转即可进入凤凰新城，几个路口过去便是凤凰湖。
2、G4202成都第二绕城高速。我们一般称为二绕，进站口在青白江大道往德阳方向，青白江区与广汉市交界的位置。相比于免费的一绕而言，二绕的费用就显得高了点。不过二绕的出现对第二、三圈层的出行确实便利了不少。
关于本地的其他配套设施
1、教育资源。幼儿园（大同幼儿园、凤凰实验幼儿园、四川师范大学附属天府欧城幼稚园、香港贝恩国际幼稚园、巨人树幼儿园等）、小学（青白江区大同小学、华严小学、大湾小学、青白江区实验小学、外国语小学等）、中学（大弯中学、川化中学、为明学校等）。青白江区最顶尖的教育资源几乎都集中在凤凰新城这个板块，虽然没有大学入驻，但基础教育这一块，做得还是不错的。
2、医疗资源。青白江区中医院、青白江区同济医院，青白江区人民医院等，这里也集中了青白江区最优质的的部分医疗资源。
3、休闲购物。3000亩的凤凰湖湿地公园当仁不让排第一位！整个凤凰新城都是围绕凤凰湖展开，它是核心中的核心。其他小的公园还有高速路口左转下来沿河而走的青白文化公园。其他绿地就相对比较少了。还有怡湖公园在老城区，长流河公园处在智慧产业城，距青白江万达广场不远。购物可以去美程广场、英祥商业广场、悦荟时代广场等。体育健身可以去青白江文化体育中心，喝茶买花和宠物还以去青白江花鸟市场。相对来说，凤凰新城板块公园数目不是太多，但能够呈现出来的都不错。
关于凤凰新城的产业
目前青白江区在功能分区上确实比较明显，它的工业主要还是集中在原来城区以南的工业区，现在划为智慧产业城，主要是以物流为主。唐家寺的建材城以及弥牟古镇、清泉的欧洲产业城以新能源电池相关产业为引领都各有各的特点。凤凰新城这一片还是以居住为主要属性。就业的话相对来说，物流和贸易相关的行业可能机会多一点。毕竟国际铁路物流港就在此地。
通过以上的配套分析，我们可以得出这样的结论，凤凰新城的定位就是青白江区域的高端居住区，尤其是以凤凰湖湿地公园为核心的区域。这里也成为青白江区的新名片。当然也值得我们关注。
板块讲完以后下一步我们就进入通过配套选小区的阶段，如果您不知怎么选请点击以下两篇文章中任意一篇查看：
成都买房的那些事之如何用排除法筛选出心仪的房子
成都买好房之新都篇三（香城好房）
好了，各位好朋友，今天的凤凰新城板块就讲到这里，对此您怎么看呢？我是天鸿，欢迎评论区指教。下回见！（部分图片源于网络，如有侵权请联系删除）