最近，有关学区房的坏消息又来了。明年你如果还想上杭州的某些热门小学，就算入户三年了也不保险。某些对学区房充满期待的家庭，也许花高价买了学区房，却仍旧入不了热门小学……
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拱墅区热门小学的校长
提醒家长们别买这里的学区房
开学不到一个月，杭州一所热门公办小学的校长，通过媒体发出呼吁：为读书买房的爸妈们，不要再选择我们小学的学区房了！
这所小学就是杭州拱墅区的卖鱼桥小学。公开信息显示，卖鱼桥小学教育集团现有三个校区：文澜校区、霞湾校区和湖墅校区（霞湾校区和湖墅校区打通招生，学生一至三年级在霞湾就读，四至六年级到湖墅就读）。
近几年来，这所热门公办小学，一直在想方设法解决年年增长的区内一表生源。让我们看一看以下的表格，就能知道，每年该校的学生增长数量是多么惊人。
2018年一表生已经爆表，2019年摸底后的一表生人数，比2018年还要多出几百名，校长觉得压力巨大，这才忍不住来提醒家长们尽量不要选择这里的学区房。
为什么这么多人去买卖鱼桥小学的学区房呢？
相对于西湖区大部分单价在7-10万元的学区房，拱墅区的学区房，性价比还是相当高的，卖鱼桥小学周边的学区房价格，一般每平方米在4万元左右。现在二手房行情较差，这里还有3万多元的学区房在售。
云河大厦30多平方米的小户型，总价只要130-140万元，试问，在整个杭州，用如此低的总价就能买到一套知名小学的学区房，除了选择这里，其他区域也真的很难找到了。卖鱼桥小学在此次生源摸底调查中就发现，云河大厦往年只有一两名新生，2019年增加到25名，家长们都是为了读这里的小学才买房住进来的。
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关于学区房到底要不要买？
网友们观点不同讨论很激烈
记者在快房网的微信公众号上，发了好多篇关于学区房涨跌的文章，学区房一直也是我们快房网后台留言的热门话题。对于要不要买学区房，仁者见仁，智者见智，网友们的观点不同，每次讨论都很激烈，这里摘录一部分网友的留言：
支持买学区房的：买了还能升值赚钱
网友“潘胜”：有人说,买了学区房,就能读北大清华了? 还真不是， 但是, 同样智力的小孩子, 一户人家买了老破小, 为了读书,宁愿挤进小小的房子, 一户人家,只愿意待在自己的家, 2种人一对比, 你觉得哪家的前途好。 不否认条条大路通罗马, 个人都有自己造化, 但是,一个愿意为了读书付出各种努力, 可见对于教育的投入是从内到外的。一个买的起学区房,却不愿意投入努力的人,你会觉得她能够为了教育花多少心思呢? 据我自己的观察,越是成功的人,对于学区房越是重视,对于教育越是重视, 几代人下来, 同样基础的情况下,有人阶级上升,有人阶级下滑. 到最后,差距会非常大。
网友“三眼花翎”：以后怎么样不管 反正之前买学区房的人小孩把书读了还赚了一大笔。 所以根本不是买学区房,而是白读加送你钱。
网友“PawnLee”：学区房对于普通家庭来说很重要，对于普通成绩的学生来说也很重要，对于优质家庭和学生来说也不是没有可取之处，最起码有个托底。
图：浅眠
反对买学区房的：家庭教育更重要，不如读民办
网友”SY”:为孩子读名校买学区房，是一个相对但不是绝对的命题。杭外、学军、二中等学生都来自名校学区房？比例高？答：非也！孩子是否读书的料，能在竞争中位置前列，倒是要看看父母亲的基因与背景，学习的基础方法氛围兴趣等，虽然名校固然重要。所以，家长别太刻意追求顺其自然就好，买房量身自定即可。
网友“马静”：老破小学区房价格太高了，其实靠家庭教育与学校结合，再加孩子的自我努力，才能成才。并不是靠学区房读好学校一定会成才。
网友“貌似哥够拽”：钱多任性，钱少认命，花这么多钱，孩子一定能考上清华，浙大？就算考上清华浙大，一定能比人家多赚几百万？
网友“不可爱先生”：最好的教育永远是家庭教育，有什么样的家长就教育出什么样的孩子，和什么学校什么学区的关系真的一点不大。
网友“阿哲牛仔”：家庭教育胜过好学校，有些家长就是满足自己虚荣心。
网友夏小主Algnes：我家娃20个月，我已经为物色学区房焦头烂额了，发誓非学区房不买。但是自身经济能力又有限，想着一家人情愿缩在40-50平方的小房子里，但是能换来一个好的学校也值，我想着熬到他小学毕业上初中，就可以卖小房子换大房子。最近有一套比学区房大两三倍的大房子，价格却和学区小房子价格差不多，没有学区，我却很心动，我觉得好的生活质量和环境是家长要为孩子争取的，成绩却是孩子自己争取的，不是吗？不是说买了学区房，就有好成绩，是金子到哪都会发光，所以我打算买非学区房的大房子。
网友“强哥”：我在想与其花高价买学区房，不如直接上好的民办学校。我女儿初中读绿城育华学校，高中读杭州长河高中，大学读浙江科技学院（建筑学。中德3+2学院）。2008年留学德国。2011年毕业工作，2014年拿了德国绿卡。现在我们俩老每年探亲2次照顾外孙女。所以有条件还是去读优质民办学校，然后去德国留学（学费全免）。
网友“我怀念的”：相信现在很多家长不考虑学区房而考虑民办学校将会是未来的一个趋势，与其祖孙三代挤在老破小里，不如舒舒服服住着新小区电梯房，孩子也接受更加自由、宽容、和谐的教学环境。
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热门学区房落户也不能确保入读
被调剂、大班化、师资不够，风险多多
为什么买学区房要上热门公办小学的现实压力越来越吃紧？
有一种市场说法是，国家放开二胎，学校并未看到增加，问题很严重。
其实，这个说法只是臆想。二胎效应尚未到显现的时候，国家开放二胎后出生的孩子，尚没有到小学的入学年纪。再过几年，公办小学或才面对二胎入学高峰的新难题。
图：黄煜轩
正如学校和教育部门分析，学区房爆表，部分家长对热门小学学区房的执着是主要原因。有些学区内陆续有新楼盘交付，确实在客观上导致生源有一定量的递增，但没有新开发楼盘的老校区，适龄入学儿童比例居高不下甚至也在递增，显然是”学区光环”形成的磁力，一些外来生源买学区房挤入了这里。
有的家长以为买个学区房，就万事大吉了，其实，一些热门小学的一表生爆表后，有些入户年限不到三年的，都有被调剂的风险。还有的家长乐此不疲地打听各种公办小学的排名，殊不知，就算是排名最前列的小学，谁能确保自己的孩子就在这所小学内排名的前列？
热门的未必就是好的。公办热门小学的容量和师资与学区内生源之间供不应求，扩班、借场地办学，学校就算把所有空间统统都用上，但还是容纳不下那么多学生，除了解决硬件，更大程度上的考验是，扩招后的师资力量难以保证，一个年级有20个班级，一个班有40-50人，老师们管理难度增加，学生太多了，难免顾及不上。
在小学阶段，离家近是很重要的，孩子早上能多睡一会，接送方便；班级人数少，能保证享受小班化教育。杭州的小学，师资都比较好，遇上负责任的老师，孩子到哪里读书都差不多，真没必要去凑学区房这样的热闹。