我们知道“男怕入错行，女怕嫁错人”。但是，最重要的不是这个，而是买对套房，后半生无忧。我工作顺利，生活舒适，资产飙升。买错了公寓，不仅心里不舒服，家庭也不好，感情冷淡，钱和房都空了。
所以，买房一定要谨慎。房产首选地段，其次是配套，是否是学区房；还要注意房子本身价格是否合适，楼层是否是自己需要的，朝向是否好，户型设计是否合理，开发商是否强攻，物业未来服务如何？等一下。
很多人在开始之前想了很多问题，但是真正到现场去问的时候，却不知道说什么好。而且他们自己的房子买了之后非常不满意，没有办法退货，只好将就。有什么办法可以避免吗？
很多普通人拼了一辈子也只能买一套房，所以买房的时候一定要一次性买一套心仪的、合适的房子，这样既节省了成本，又能住得舒服。可以借鉴以下三种换房经验。
如今，经过几十年的发展，市场上的房屋类型很多。我们普通人买得起的房子差不多有以下几种，一种是高层和超高层，一种是平房和小高层；第三类是别墅，属于富人；第四类是公寓，不能买。
一类、二类房子一般人都能买，里面有很多学问。2018年，我们换了三次房子。最后，我们发现普通人应该买多层。五大优势非常明显。
第一，买了第一套房，绝对“白”，没钱，只能选顶楼，33层高。当时底楼和顶楼是同一个价位，最终我选择了顶楼，因为顶楼视野好，采光好，安静。
在2004年，这个想法非常简单。顶楼的价格足够我出首付了，比32楼便宜6万。我想都没想就开始了。装修搬进来之后，我才知道为什么那么多人不买顶楼，而且便宜。
首先，顶楼肯定不适合恐高的人。父母站在阳台上，血压自然就升高了。
其次，对电梯的依赖度非常高。三部电梯，八户人家。只要有电梯维修，高峰时间至少8分钟，通勤时间更长。
此外，漏水和天气炎热是一个大问题。业务员当时就撒了谎。到现在，营业部的很多业务员都是用同样的说辞。现在建筑质量好，不会漏水。我保证房子已经卖完了。怎么才能找到业务员？她保证也没用。夏天，又热又难受。
建筑专家说今天的顶楼100正在漏水。现在不漏，不代表70年不漏。泄露是迟早的事。
第二，卖了住了14年的高层，买了别墅，也就是六层多次。入住后发现真的很香。
首先池子小，利用率高。140平米的房子，公摊只有7%，顶层公摊17%，远超顶层。
其次，容积率很低。现在疫情反复，接触地区少。一栋楼12户，绿化多，负氧离子高。
再者，六层的房子，我买的是五层的房子，年轻人不需要电梯，对电梯的依赖度很低。父母也可以爬楼梯锻炼身体，没有恐高症。
第三，在紧急情况下，即使是建筑物在地震或火灾的情况下也能在短时间内下楼。
第四，升值空间比高楼大。高层建筑未来的*迁拆**是一个非常大的问题，有很多住户。多层建筑肯定是未来的热门产品。