说实话，现在的大部分刚需杭州买房还真难，想在主城区找万元以下的楼盘，几乎没有，估计以后也不会有。就此，小编还专门查看了9月4日至20日杭州主城区出让的12宗地块，结果发现，成交楼面价溢价率基本都在70%，而楼面价2万以下地块仅5宗，最低（长睦单元R21-04地块）楼面价都为14178元/㎡，如此看来目前杭州单价2万以下的在售楼盘真的是不多了，那么杭州目前在售的最便宜楼盘都有哪些呢？
统计显示：10月杭州便宜楼盘单价都在2万以下，据统计目前在售楼盘仅剩19席。从物业类型占比情况来看，住宅楼盘数量9个，占比47%，居最多；公寓楼盘数量7个，占比37%；洋房楼盘数量3个，占比16%，为最少。作为刚需，住宅和洋房应作为首要考虑条件，而酒店式公寓或商住公寓基本都是40年产权，作为过渡产品兼居住和投资功能，从属考虑即可。
那么，对于刚需一族来说，杭州单价2万以下仅剩的19个楼盘的价格和性价比情况到底怎样？看下表
据统计，2万以下19个楼盘的整体均价为16632元/㎡，综合平均性价比为四星级，五星级楼盘分别是：瑞金华丽嘉苑、东厦东港花苑、金都夏宫。第1名至第8名均居于余杭区，这样印证了刚需选择余地大，可以找到属于自己心仪的高性价比房子。
从价格区间来看，均价在20000元的楼盘有3个，分布在余杭区和萧山区。15000-20000元有11个，占据较大比例，10000-15000元有5个。
最后从楼盘分布区域及区域均价来看，很明显，2万以下19个楼盘主要出现在4个城区，即江干区、西湖区、萧山区、余杭区。其中余杭区数量12个最多，但区域均价15958元/㎡较整体均价16632元/㎡低了674元；而江干区、西湖区、萧山区楼盘少，区域均价均高于整体均价。综合来看，杭州目前在售的2万以下的楼盘，部分楼盘房源大多数都剩余不多了，随着这些房源的持续消化，对于刚需买得起来说，不抓紧时机将会难上加难，否则只能寻觅2万以上的楼盘了。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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