港务区内一片血风腥雨。
全运会前，新盘如雨后春笋般纷纷冒头，扎堆登记，过程可谓刀光剑影。
全运会后，整个板块在土拍中又绽新风采，引得不少人连连赞叹。
这，就是万众瞩目的港务区。
今天，带给大家的项目是 电建地产·西安·泛悦城 。
项目口的竹林小径引人入胜，再往里走，新中式的园林景观也让人看的心旷神怡，话不多说，一起来看房！
企业实力概况分析
中国电建是国务院、国资委直接管控的大型央企，是世界500强企业，也是国内乃至世界水电行业的领军企业。
作为中国电建全资子公司的电建地产，它已稳健成长为一家全国性综合房地产开发商、标杆型央企地产公司。
而且电建地产还是是国资委核定的首批16家主营房地产业务的中央企业之一，历经15载，布局全国7大区域、28座城市，共开发了110余个项目。
在陕西共开发了3个项目，分别为 电建地产·西安·泛悦城、西安·洺悦府以及安康·洺悦府项目。
不仅如此，前段时间的土拍中， 电建地产一举拿下了港务区GW2-14-9地块，整盘的毛坯限价为18000，看得出，电建地产对港务区的未来充满信心，也可以看得出电建地产的实力在线。
电建地产·西安·泛悦城于2020年择址大西安东部新中心国际港务区核心板块，致力打造出城市综合体地标级作品。
项目分析
电建地产·西安·泛悦城位于西安国际港务区新筑环路以西，草南二路以南。
总占地约92.6亩，总建筑面积约14.8万方，社区共规划14栋楼小高层（总层数17-23F，梯户比1T2/2T4/3T6）、总计1251户、绿化率38%、容积率2.5。
今日开盘楼幢为9#楼，推售房源169套，主力户型是109㎡-130㎡的三室两厅两卫， 均价14832.81元/㎡ 。
户型展示
109㎡ 三室两厅两卫
布局： 户型方正，无浪费面积，餐客一体，满足日常生活需求。
采光： 瞰景阳台，链接阔绰客厅，主卧、次卧、客厅三面朝南，采光面近十米，醇享阳光自然天地。
设计： 双卫干湿分离，满足需求的同时保证隐私，客厅、餐厅、阳台相互链接，有较大互动空间，满足多元意趣，主卧设计衣帽间，打造精致舒适生活。
点评： 房子户型方正，主卧设计私密性强，阔景阳台连接次卧的设计，使得次卧的采光更好，也增加了空气的流动性，夏天，能避免太阳的暴晒；冬季能拥有温暖阳光。109平三室较为紧凑，总价低，适合刚需家庭上车。
129㎡ 三室两厅两卫
布局： 入户的长廊增加视觉纵深感，同时将休息区和功能区很好的分隔开来，实现动静分离。南北双阳台，将室内空间和室外空间打通，增加通透自由空间。
采光： 双向采光，南北通透，瞰景大阳台，将空间融入自然，使空间充满入则宁静，出则繁华的美妙意境。
设计： 室内动线清晰，空间通透，双阳台设计满足了家政空间需求和多元休闲空间需求，双卫设计，更好地保证居住隐私性。北向次卧既可以做书房满足主人的独特品味，也可设计为儿童房。嵌入式的储物收纳空间增强了储物功能。
点评： 户型整体方正，规划合理，而且双阳台的设计更是使本就宽敞的空间更加通透。视野开阔，收纳充足。休息区和功能区互不打扰，满足了全家成员的多样化居住需求，带给家人满满的幸福感。
社区配套
交通：临近地铁三号线，距离保税区站约500米，距离新筑站约850米，而且项目拥有立体交通路网，项目门口还有多个公交线路（523路、327路，港务环线2号线等），出行十分便捷。
商业：项目自带酒店、公寓，以及约3000㎡的商业配套，可以满足了小区业主的日常生活所需。周边还有约5000㎡的招商生活广场、商贸物流园华南城、砂之船奥特莱斯等，包含各种商业配套，方便日常生活。
学校： 社区内部自带2000㎡的幼儿园，而且周边学校环绕，西侧有铁一中陆港学校（1.2公里），铁一中陆港小学（1.7公里），南侧还有陆港第二小学（1.1公里）、陕师大陆港小学（2.8公里）等，教育资源很丰富。
医疗：在项目西侧仅一路之隔的交大一附院陆港医院，可以满足购房者的医疗需求。
生态：周边公园较多，比如陆港足球主题运动公园、全运湖公园、奥体中心公园、西安世博园等，整体来看，环境宜人。
值得买吗
港务区近期热度十足，位于港务区的核心地段的本项目，也备受关注。
它由央企电建地产护航，在品质方面也有着极大的保障。
社区内，景观园林优美，采用“二环·二轴·六境·十二院”的设计理念，以木石执笔，且结合西安古都的千年气韵，为找寻大唐山水画卷而打造的一方园林美景，同时园区内规划了600米健康环氧运动跑道供业主休闲。
除此之外，周边基础配套完善，交通便捷，学校环绕、医疗有保障、生态环境不错，日常生活需求都可以满足。
而且社区的物业公司为电建物业，拥有着国家一级物业资质，通过三标一体国际化管理体系认证，业主可享受五星标准的服务体系。
加上此次推售的均价仅为 14832.81元/㎡， 可以说这是一个性价比相当高的项目了。
【写在最后】
两年前，没人瞧得上港务区，两年后，港务区即将高攀不起，有多少购房者们后悔莫及，再往后，港务区的房价也必然不会下降。
虽说在楼市动荡期间，买房还需谨慎再谨慎，但遇见适合的好项目，及时上车才是王道。
电建地产·西安·泛悦城项目正在登记中，有意向的话，可以去售楼部咨询具体情况。