近期

位于集美桥头的

中海厦门东湾和中旅海玥

可谓是“炙手可热”

引起了大量购房者的注意

后台也不断有网友

表示对此区域感兴趣

为此，小编特意

前往片区了解了一番！

1 楼盘情况

集美桥头，不仅占有着稀缺海景资源，作为岛内进集美的第一站，交通路网也可谓四通八达，集美大桥、滨海西大道、同集快速路、集美大道、Brt1/2/5号线、地铁9号线、跨东海域通道等皆交汇于此，衔接了厦门本岛高崎机场片区及集美、同安等区域。

而区域内今年刚入市的两个新盘，一推出就备受关注，我们来了解一下。

中旅海玥

中旅海玥是中旅进驻厦门的首个项目，据了解，在8月7日中旅海玥首开的时候，两个小时就取得了劲销9成的佳绩，着实火了一把。

项目总共有7栋高层、782户，目前主要在售的产品为 79-127㎡的三至四房 ，均价 约4.2万/㎡ ,折后价格3.8-3.9万/㎡左右。小区内将设置不同的场景对应不同年龄层的业主，小区内还有环形步道，业主不出小区就可以得到锻炼。

目前项目开放了79㎡的三房、89㎡的三房、127㎡的四房三个户型的样板房，整体户型的空间利用率都很高，而且瞰海的景观面做得也很不错。

约127㎡四房户型图

中海厦门东湾

中海厦门东湾就在中旅海玥的旁边，项目在今年6月份首次开盘，推出了 87~103㎡的3房户型和119~143㎡的4房户型 ，价格 约4.2万元/㎡ ，折后价格也会有所优惠。

项目总共8栋楼，都是17-20层的小高层建筑，有6栋楼是沿着海岸线一字排开能享受到无遮挡的一线海景。

项目的 103㎡、119㎡和143㎡ 三个户型都采用了大落地窗设计，几乎整面墙都是玻璃，观景体验感非常好！

二手房

除了新房外，小编走访发现，这个板块的二手房比如 海上五月花 、 招商海德公园 、 古龙御景 和 新景舜弘天籁 等，入住率都还不错，达到了60%左右。

不过相比前几年两万多的价格而言，目前整个板块的二手房价格也都已经涨了上来，小编走了一圈发现，目前整个板块的二手房价格基本上都要到3.3万/㎡以上了。

从表格中可以看出，除了海上五月花别墅的单价较高，达到了4.4万/㎡和6.2万/㎡外，其他二手房的价格大致都集中在3.5~4万元/㎡。

其中，泉水湾、海上五月花、招商海德公园的价格较为相似，都在3.8万元/㎡左右。

海上五月花

招商海德公园

从整体的价格来看，这个板块的二手房目前已经攀上了 3.6万/㎡ ，而在2019年底的时候，片区的二手房价格才 仅为3万/㎡ ，可见这一年多的时间，这个片区的房价也迎来了一波普涨。

2 生活配套

集美大桥桥头板块会迎来价格普涨，同时广受购房者关注的原因之一，就是这里的生活氛围日渐浓厚。

经过近十年的蓬勃发展，这里无论是商业、医疗、教育、休闲等配套，都已形成了相对成熟的岛外生活区，我们先来说说板块近期的一些利好。

近期利好

1、 6月1日，由集美区与福建教育学院合作共建的 福建教育学院附属集美实验学校 正式挂牌。福建教育学院附属集美实验学校由现有的美山中学、美山小学和在建的曾厝小学整合而成，为九年一贯制学校。

2、6月2日 厦门轨道交通9号线 工程勘察设计总承包中标候选单位公布。本次招标结果出炉，意味着9号线离开工建造又往前迈了一大步。在今年1月份，官方微博@厦门地铁也给出消息，明确表示厦门地铁9号线一期年底实现开工建设。

根据厦门地铁9号线工程勘察设计总包招标文件介绍：线路南起会展中心站，北至同翔科技园站，线路沿莲前东路、金尚路、浔江路、美山路、西洲路、滨海西大道、霞辉路、环城路、五显路布设，串联国际会展中心、本岛中心、高崎综合枢纽、集美老城区、美山路沿线、同安新城、同安老城区、同翔高科技园等组团。

3、6月17日， 同安进出岛通道工程 报建，同安即将迎来首个进出岛通道！

据报建信息显示，该项目起点位于厦门岛内机场北路，向北穿越东海域至滨海西大道后利用美社路走廊，终点位于同集路洪塘头社区附近，连通湖里和同安！项目路线全长约9.8公里，设计速度80km/h。总投约71.3亿，计划12月开工，2023年12月竣工。

交通、教育方面的利好对这个片区的影响无疑是巨大的，有二手房在学校落定后，价格就迎来了一波大调整，而地铁、进岛通道的规划也让整个片区有了更进一步的可能。

我们再来说说目前板块现有的一些配套。

现有配套

交通方面，片区内有城市主干道滨海西大道、BRT 快1线，具备完善的交通路网通达岛内外。此外，片区还规划有地铁6号线，未来公共交通出行便利。

教育资源方面，片区邻近集美文教区和集美学村，学习氛围浓厚；商业配套方面，嘉庚商圈的新华都和银泰百货等大中型商业中心都距离不远；沿同集路南行还可前往集美万达广场；沿着滨海西大道又有“厦门阳光小镇”和环东海域五星级酒店群的配套加持，可满足片区居民日常购物、休闲娱乐等需求。

医疗配套方面有厦门医学院附属第二医院，此外，集美新城和环东海域新城分别在建四川大学华西厦门医院和环东海域医院（厦大附属中山医院东部分院），皆为三甲标准的综合性医院，未来该区域的医疗卫生服务条件有望获得升级。

不论是福建教育学院附属集美实验学校，嘉庚体育馆、银泰百货，还是厦门医学院附属第二医院等，教育、商业、医疗、娱乐等各方面配套都逐渐在完善。

3 总结

中海厦门东湾和中旅海玥都是今年大热的新楼盘。相同的是，两个项目的一些户型都能看海，两个楼盘距离很接近，享受的周边配套也大致相同；不同点是产品本身，感兴趣的可以去售楼部看看样板房。

二手房中，看购房者的需求，就景观而言，海上五月花的6期和古龙御景海景优势最为明显，不过由于临滨海西大道，噪音问题也是最突出的。

海上五月花和招商海德公园这两个小区从地理位置来看，都是挨着的，周边配套的东西也基本一样，价格方面也都差不多。如果是自住的话，小编建议优先选择海上五月花，同样的配套，景观好的当然更胜一筹，加上双央企的倾力打造，整体品质也不错。

如果想要价格稍低的二手房，可以选择古龙御景、新景舜弘天籁和中央公园城。古龙御景单价有低至3.3万元/㎡的，但由于靠近主干道和集美大桥，噪音影响是不可避免的；新景舜弘天籁和中央公园城距离较近，均价也都在3.4~3.5万元。这两个小区更靠近学校，接送孩子比较方便。

如果想要配套更加成熟点的，可以看看泉水湾二期，距离商业圈近，生活居住氛围比较浓厚，配套也更齐全，均价在3.7~3.8万元/㎡。

当然，买房要根据个人预算和喜好来选择，不管是新房还是二手房，如果觉得不错，可以和小编一样实地看看再做选择。