假如让你穿越到10年前，你最想做的事情是什么?小编想到的第一件事，就是无论如何都要在中山买房，抓紧机会上车。
原因很简单，十年前中山的房价真是太实惠了，均价基本都在6000元/m²以下。对比现在的房价简直就是“白菜价”。
中山近十年房价均价↓
数据来源：安居客
中山房价在这几年的涨幅大家有目共睹，从2011年至2020年房价均价上涨了约5344元/m²，增长率为93%。其实不仅中山，我们的邻居城市如深圳、广州、珠海等在过去的十年里，房价都有不同程度的涨幅。其中深圳楼市得益于自身城市经济的发展，或成为最大赢家。
数据来源：安居客
面对现在动辄上百万的房产，年轻人们买一套房通常要倾尽两个家庭的财富。可惜目前为止时光机还没有被发明出来，回到房价实惠的年代也还只是梦想。难道除了接受这高涨的房价以外，就没有其他的选择了吗？
那倒未必。
阿迈和阿芳是一对年轻的情侣，年轻时选择来中山打拼，两人的收入还算可观。经过几年的努力，再加上平时的一些投资收入和父母的支持，现在终于有了自己的一笔积蓄，大约有40万元。他们俩经过深思熟虑后，商量出来三种不同的选择。
选择1.*款贷**买住宅
大多数人没有房贷的帮助，很难轻松全款买一套房，阿迈和阿芳也不例外，于是他们决定*款贷**买房。
假如阿迈和阿芳看上中山一套价格为1.2万元/m²，98m²的房子，按4.9%房贷利率来算，等额本息，分30年还。那么首先他们要将35万现金用作首付，其次他们每个月承担月供为4369元。另外，他们也可以选择城区楼龄稍高的二手房，这类房子相对于一手房经济压力会较小，室内环境能通过后期装修稍作改善。
假若他们选择了*款贷**买房，他们将成为房奴，随之而来的是月供高，供期长的压力。但是从另一个方面来看，年轻人有压力，才会更有动力工作。多年以后，阿迈和阿芳还完了房贷，便真正意义上拥有了属于自己的房产，对中山也就更有归属感。
并且如果以后想回老家或去其他城市生活，卖掉中山的房产也会有一笔可观的财富。
选择2.买公寓
除了买住宅外，阿迈和阿芳还能选择买一套公寓作为过渡。
以中山南区某公寓为例，假设阿迈和阿芳要买套44m²的公寓，均价为1.6万元/m²，总价仅为70.4万元。以供期10年，4.9%房贷利率来购买这套公寓，等额本息。那他们需要承担五成首付，约为35万元，其次每个月月供为3716元。
对于阿迈和阿芳来说，公寓总价比住宅要低，负担的经济压力也更小。
他们看中公寓还有一点原因：公寓一般都会做成loft的形式，这点很受年轻情侣的青睐。
除此之外，地段优秀，出租租金高等也是公寓的优点。即便再买了另外一套房也可以靠公寓的高租金缓解经济压力。
但要注意的是，在享受公寓的便利的同时，公寓隐藏的问题也不容忽视：
1.公寓与住宅最大的不同，就是公寓一般只有40年产权，而且国家目前尚未出台土地使用年限到期后的相关政策和措施。
2.公寓使用的是商业水电，长期居住所产生的成本也是一笔不小的开销。
3.公寓不能落户和入学，若干年后阿迈和阿芳的小孩到了入学年龄，在中山的积分入学方面会比较吃亏。
4.假如住宅满足家庭唯一，购买时间超过五年，则免交个税；公寓属于非住宅类房产，不管什么情况都要交个税。
5.多年后，假如阿迈和阿芳想将这套公寓转让出去，可能难度会比一般住宅要高。
选择3.不买房，在中山租房
阿迈和阿芳不想被高昂的房价压缩未来几十年的生活质量，深思熟虑之后决定不买房，在中山租房生活。这时他们要面对不买房会出现的问题：
1.直接面对资产贬值，通货膨胀。
2.若干年后小孩子入学会比较麻烦，积分不够则只能去民办学校。
3.几十年之后其他人还完*款贷**，拥有自己的房产，而自己没有。
不买房最直观的优点就是经济压力没有买房大，按照中山目前的租房市场来看，2500元/月就能租到一套环境非常不错的三居室。不会因为害怕断供而不敢辞职、不像背负房贷的人怕大笔支出、有更多资金流抵御风险、有更多选择的机会……
当然阿迈和阿芳也是非常有投资意识的人，40万元不会乱花而是用作各项投资。如果在其他地方收益能追得上货币贬值的速度还好，否则生活上过得会比较吃力。
不买房还会出现一个比较有中国特色的问题：作为刚需，房产对家庭来讲意义重大，中国人的家国观念强，“有房才有家”的观念深入人心，一辈子租房对于中国人来讲难免有“寄人篱下”的感觉，甚至约等于为房东还房贷……
现时中山的楼价，确实让很多年轻人望而生畏。不过，住房需求始终是客观存在的，很多人经过多方权衡后，最终还是选择了买一套属于自己的房子。
小编也有这样的朋友，年轻时宣称这辈子不买房，不愿意一辈子被困在同一个地方。后来有了妻子，成家立业，却甘愿当起了房奴。真相是一个男人有了家庭，有了爱与责任，就会有强大的动力赚钱买房，不会让老婆孩子和自己一起四处漂泊。买房压力虽大，但是人生在世，不逼自己一把又怎么能知道自己有多优秀呢？
当然了，除了上面提到的几个办法以外，你有其他想法吗？欢迎参与评论区讨论。