明珠湾一直是广州南沙重点发展区域，灵山岛对比目前还是相对成熟，横沥岛目前还在起步阶段，作为全国首个金融岛，有地铁18号线加持，加上价格优势，也获得不少刚需客户的青睐。今天我们要介绍的楼盘就是位于地铁口的项目海语天悦湾！越秀集团，中国铁建，开发区建设集团联合开发建造。至于产品怎么样，让我们了解一下！
交通确方面18号线确实给力，号称中国最快地铁之一，小胖感受了一下从冼村站到横沥站，半个小时左右，这个通勤时间是相当可以（比21号线的速度给力多了），而且整条线路串联四个商圈，珠江新城，琶洲，万博，横沥岛，未来还是有潜力，南延线通达中山、珠海。1站可换乘22号线，可通达东莞、深圳。
商业方面社区内约1000㎡临街商业；金融岛约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿，直线距离约200米），约1.3倍花城汇体量。3km距离即享：颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）、约4万㎡灵山岛地下商场（在建中）、悠方天地（已运营。而且附近2所3甲医院步行即达，构筑健康生活
中山大学附属第一（南沙）医院：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，已运营；中山大学附属（南沙）口腔医院：国内顶尖三甲级专科医院，在建中；
教育方面横沥岛规划1所十二年贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园；
灵山岛有湾区实验学校、广州大学附属南沙实验学校；蕉门河口这面广州外国语学校、南沙少年宫、体育馆、图书馆等众多教育资源。
项目还是同类产品中比较稀缺的100%朝南户型，采用蝶形布局，让各楼栋之间平行错位，互不干扰，从而实现了户户全南向采光，高层又能眺望江景。
而且采用的是内外双园林的一个设计，外部还有两万方的滨水公园。户型方面采用+1式设计，同等面积拥有更多的使用空间。
【96㎡户型 — 金融岛明星户型 收纳“狂魔“】整体价值：7.6m³整墙收纳+南向户型+5㎡全景厨房+270°景观主卧套间
【123㎡户型 — 金融岛三代居标杆 南向景观双套间】整体价值：约26㎡南北对流主卧套房+金融岛唯一阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间
【141㎡户型 — 金融岛超级方厅 百变社交主场】整体价值：约46㎡客餐厨空间+约26㎡南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面
总体评价小胖通过这一次踩盘也感觉出来了，横沥岛未来的一个预期规划确实指日可待，但是也逛了一下周边项目，目前为止，整个明珠湾板块楼盘虽然已经交楼，但是人气还不是很旺，这跟产业布局还是有很大关系的，引进的很多公司核心产业，目前可能还没有迁移过来。从楼盘的一个设计方面，从环境的居住舒适型未来确实是高于市区。但是确实，如果是在珠江新城万博琶洲工作的人群，从公共交通18号线的速度来看，3万左右起的单价也是个不错的选择，只是周边的商业配套，还需要时间去完善。如果您对这个项目感兴趣，也欢迎私聊小胖一起到现场了解一下。毕竟文字和图片所描述的画面远不及实景感受来的一半！
以上内容均来源于同名公众号【房小胖地产八卦】