先来说下北京整体大盘，3月份网签数据9520套，2月份6332套，比2月份有回升，但重点需要监控和关注4月份数据能否持续。
接下来我们说说叭楼熟悉的片区望京
望京3月份成交数据统计，这里统计来自大中介数据，三月份整体成交数量在69套，从数据中可以看到，3月份望京整体成交以次新房为主，下图可以看到成交最大的望京次新房，超过了之前的成交之王小区望京新城的 澳洲康都。
上方列出前10的成交小区，这里我们所熟悉的花家地，南湖东园，望京西园一区等，并未上榜，可能是有些小中介成交并未统计到，但是数据颗粒度并不足以支撑，所以大方向上次新是成交主力，老破小随着人口下滑，并未像以往年份小阳春行情火爆。
这个信号需要引起重视。
下方是结合数据分析后的，成交面积统计图：
可以看到，50-100平的占比50%以上，是最多的，其次是100平及以上，这足以看出来现在市场还是以改善换房需求为主。
下图为成交价格区间统计图：
图表中可以看出：
- 500-800万的房屋数量最多，共有36个。
- 其次是500万以内的房屋，数量为15个。
- 1000万以上的房屋数量为9个。
- 800-1000万的房屋数量最少，只有4个。
下方为户型数量统计图：
从户型来看，2居室的数量最多22个，其次是2居室2厅的12个，排名第三的是一居室。
下方为望京楼层统计图：
可以看到成交楼层来说，低楼层占据了39%，其次才是中楼层，那么是低楼层的性价比更高吗？
可看到，购买低楼层的绝大多数面积会大，中楼层的不管是价格还是面积都适中。而高楼层的一般往往总价便宜但是面积会小。
综上，望京的中楼层成交最好，同时总价在500-800万的房子3月份成交最活跃，50-100平的购买人最多。
如果你喜欢望京，透过细分数据，可以看到不同人群需求的状态，3月可以说卖的最好的澳洲康都，我们都知道该小区次新房，环境不错，小年轻的非常喜爱，户型又多，小区针对不同的人群均有对应的不同的价格的数据对应。且还能上对一的九年一贯制陈经纶中学分校，可谓是占坑，改善，自住，两不误。
快来看看3月份成交数据，有你家小区吗？
关注叭楼，下一期我们分析下，三月份，北京朝阳成交最热的区域以及最多的小区排行都有哪些呢？
数据有黄金，关注叭楼，我们一起分析和学习起来。
