真实案例

先说一个真实的故事，便于大家更好理解标题

刚入行的小W辛辛苦苦跟了一个客户，前前后后加起来历时接近两个月。每当与客户约定去银行面签的日子，客户就会突发各种状况，无法前往银行面签。

后来才从相熟银行客户经理了解到那个客户实际上每次获得具体银行名称之后，就私下自己去银行申请*款贷**业务。

小W也是个心机较重的家伙，后来发现客户套路之后，就每周随意告诉客户一个银行名称，直到客户征信报告上的“*款贷**申请”次数超过了大多数银行的门槛，彻底让客户失去了大多数银行申请*款贷**的机会。

这是个例，但也精确反应了个人去银行申请房产抵押类业务的难度。

*款贷**申请难度，在于效率和专业性。

那么这个难度，或者说个人去银行申请房产抵押*款贷**的难点到底在哪里呢？

我们换位思考一下，站在银行*款贷**经理的角度上去理解这个事情就比较容易了。下面我们从下面两个方面分析这个事情。

1、*款贷**中介提交上来的业务，一般都经过了初步筛查，相对优质很多。省去和上门客户来来回回解释和审查这一步骤，节约了银行*款贷**经理的大量时间和精力。

因为长期业务往来，*款贷**中介和银行*款贷**经理比较熟悉，对各个银行*款贷**申请各种要求和流程了然于胸，所以他们会正确对客户进行引导。资料该怎么提前准备，面签时该怎么应对问询，都会提前和客户沟通好，尽量让客户通过提前准备绕过一些硬性障碍和限制。

2、而主动到银行办理客户（散户），往往不了解整个*款贷**业务所需所有资料，更不了解所有环节需要注意的细节。银行客户经理需要花费大量时间去帮助客户梳理相关资料，甚至去解释每一个资料或者每一个环节需要注意地方。

就*款贷**用途来说，如果借款人依照实际的用途填写，一旦不符合银行的规定就会被直接拒贷。虽然银行*款贷**经理也希望散户能顺畅的申请下来*款贷**，他们又不能违规提醒客户。

不是所有的*款贷**业务都需要通过*款贷**中介。

当然不是！

如果*款贷**申请人资质优秀，名下没有什么负债，征信没有较多的不良记录，自己去银行申请就是了。毕竟中介费也是一笔不小的成本，能省则省不是？

但是如果出现以下几种情况，还是找靠谱的*款贷**中介比较合适。

1. 银行*款贷**额度无法满足资金需求时，*款贷**中介可以根据客户资产情况，提供更优质的解决方案。
2. 完全不了解*款贷**常识的。和放贷机构对接过程中，常常会极易出现过失导致*款贷**申请失败。
3. 没有时间和精力来的。特别是在房产抵押*款贷**之中，因为资料缺失或者其它需要客户当面签字的环节，需要客户来回奔波。*款贷**中介可以携带客户资料进行代办，无形中节约了客户大量的时间和精力。
4. 个人资质有瑕疵的，或者抵押房产有疑难点的，*款贷**中介可以根据当地*款贷**机构情况，匹配更合适的放贷机构（含银行）。

*款贷**中介存在的正面意义

放贷机构的*款贷**条件一般是固定的，短期内不会发生变化。这些限制条件就像是筛子一样，对借贷人进行批量的筛选，*款贷**中介存在的其中一个意义就是为放贷机构提前筛选出来合格的客户。

另外一方面，市面上的放贷机构除了大量银行机构，还有其他持牌机构，比如小贷公司，比如典当等，每一家放贷机构的*款贷**条件都存在着差异。

借贷人一般极难获取到全面的*款贷**资讯，而*款贷**中介长期浸淫在行业之中，和各种放贷机构都有密切的关系，且熟稔掌握着这些放贷机构的特点，能够高效快速的为客户匹配出优质*款贷**方案。