成都法拍房到底能不能买？值不值得入手？以小编两年的行业经历可以告诉你，答案是肯定的，不管你是刚需还是投资，成都法拍房不限购、能*款贷**、有捡漏空间的状态是没有改变的。但凡事都有两面性，部分法拍房的风险也是客观存在的，如果所有风险都有其规避方法，又能解决限购等等问题又何乐不为呢？一切不深入了解而得出的结论无疑是在坐井观天，四川天晖法拍立足成都，辐射西南，截止目前，成功帮助130余名限购客户在成都安家置业，零风险购买法拍房金额逾2亿元。
最近有朋友咨询一楼的房子能不能买？主要看中了一楼带院子和价格便宜。
现在的新盘大多数一楼都是架空层，一楼带院子的以二手房居多，小编之前租住过一楼一段时间，而且恰好也带有院子，那就说下我自己的亲身感受。
1、梅雨季节真要命
我们南方都有回南天，会返潮，而且非常严重，地砖上全是水，再怎么拖也拖不干净，有时候墙上都感觉往外渗水，到处湿塌塌的感觉真是不好受，衣服永远感觉是潮的，而且这种时间大概要持续2-3个月之久，家里有风湿病人的千万不能买。
2、采光、日照比较差
现在的房子大都是数十层的高层，楼间距又小，大多数为了美观都是整齐排列，前面楼栋会挡住大量光线和日照，而且绿化都靠近你的采光窗口，如果前面正好再有颗大树，呵呵，那就彻底和阳光拜拜了，24小时家里都要开灯了。
3、蚊虫多
一楼由于低、潮湿、有树木，人不怎么适合居住，却恰巧是蚊虫最理想的住所，蚊虫晚上又喜欢灯光，一到晚上家里会有很多的小虫子，一般的纱窗都阻拦不住，这些小虫子打又打不掉，绕着灯飞来飞去，一会就给你咬几个大包，非常非常讨厌。
4、比较闷热
我们都知道房屋越高通风效果越好，一楼的话夏天会非常闷热，通风性又不好，夏天住着会比较闷热。
5、隐私性差、噪音大
现在晚上吃完饭在小区遛弯的人越来越多，晚上一开灯，别人把你家看的一清二楚，你还不怎么看得见别人，反正我个人是非常不喜欢这种感受的，就和隔着玻璃鱼缸看里面的鱼，而你就是那条鱼。
所有人都会在一楼进进出出的，小狗啊、搬东西的、刷抖音的、打电话的，你在家里都听的明明白白，多多少少会对自己的休息产生一定影响。
6、一楼的院子没有想象中的好
洋房一楼院子还好一点，高层一楼的院子的好坏永远不取决于你，而是取决于你头顶上几十个家庭、上百口人的素质，你永远不知道下一个被扔下来的是纸片还是玻璃瓶，最好的方法就是锁门，再也不去院子里了，有时候你把院子打理的越好，越有人往下扔，人性如此，没办法解决。
当然了，说了这么多的劣势，一楼也是有优势的。
1、家里有老人小孩方便出行。不需要等电梯，现在的高层有时候等电梯实在是急死人了，住一楼就不用操这个心了。
2、部分赠送大面积的花园，如果楼上住房素质好，那有这个大面积的院子，可以种点花花草草或蔬菜还是不错的，会有住别墅的体验。
3、有些楼盘一层层高会相对高一些，层高高的地方做个小阁楼存放杂物等，能够提高房屋使用面积。
4、搬运东西方便、省钱，装修过的人知道，有些大件不能走电梯，上楼的费用不菲，住一楼就方便多了，能省下这笔费用。
5、安全性相对较好，我们知道高层如果发生火灾会非常危险，遇到这些情况，一楼逃生几率肯定是最高的，遇到地震等同样如此。
6、一些小区一楼还可以开个小卖部、理发店或快递收取点，这样的话，相对于楼上更易出租、租金也会更高一些。
当然这只是小编个人的一些理解，每个人对于环境的追求、居住的需求标准是完全不一样的，一楼的房子给每个人居住的感受也不一样，最终呈现的心态也不一样，同学们还是根据自己对待优点或缺点的接受程度，再来决定一楼能不能买吧。
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