在中山市工作的人们为什么愿意在这里接受基础教育?在这里买房定居呢？我想一方面是中山市宜居的环境和发达的经济，另一方面是中山市的高考录取率是比较高的。
人们乐意在宜居宜业的中山市买房子置业
根据对今年广东省各大地市大学录取率的横向对比，发现中山市本科录取率达到了69%左右，这个指标在广东省21个地级市里边排在第一位，在录取质量方面，一批本科的录取率达到了25.5%，这个录取率在广东省的21个城市里排在第一位，因此这也就一部分地解答了为什么很多常住人口愿意把户籍留下来在中山买房的原因，这就形成了对中山房地产的长期、有效的需求支撑和价格的支撑。
中山市的房价长期处于上涨通道
那么，在短期内中山市的房地产表现如何呢？中山市在过去10年时间房价上涨了280%，在粤港澳大湾区的9个城市里排在第四的位置，仅次于深圳、广州、珠海，表现是十分强势的，从2016年2月份的时候中山市的房价发动了这轮上涨，大约有2年时间房价上涨超过了100%，这轮房价上涨的高点发生在2018年的4月份，此时二手房的均价达到了14500元/平方米，从此之后房价开始回调，到目前为止房价大约回调了5%左右，那么在我看来根据全国城市房价轮动的规律以及一个城市房价波动的规律，一方面经历了前期房价快速的、短期的、大幅度的上涨，市场上需要时间来消化，另一方面在目前严格的调控政策下，房地产市场也不允许出现更大幅度的房价上涨，但是我们要知道目前的调控政策既防止房价的快速上涨，但同时也是防止了房价大幅下跌。
中山市在过去10年时间房价上涨了280%，在粤港澳大湾区的9个城市里排在第四的位置
我们也必须看到中上市在粤港澳大湾区这么一个拥有想象空间的位置里边，我想房价大幅下降的可能性几乎是没有的，但是在2019年房价出现调整或者横盘是大概率事件，甚至说因为在前期房价涨幅太大，恐怕房价需要1到2年时间的消化是正常的，也就是说虽然我们对中山市未来长期的房地产市场是坚定看好的，但是在短期内可能会处于一个调整或者横盘的这么一个表现。
对中山市未来长期的房地产市场是坚定看好的，但是在短期内可能会处于一个调整或者横盘的这么一个表现