上周，我们实地探访了俊发北市区项目现状，本期看看 南市区 的几个项目又是什么境况？
1、俊发俊云峰
俊发俊云峰 位于古渡口路，由A2、A3、A5、A6四个地块组成。
A2-1（怀笔苑）是回迁房，今年6月中旬交付，A2-2地块（立勤轩）为商品房，今年3月底交付。
（A2地块）
A3地块通过股权变更后由由东方资产控股，龙湖代建，现已经开盘入市。
A5地块 （文书院）合同约定的交付时间为2022年12月30日，后多次延期， 原计划今年9月30日交付 。
（A5地块）
虽然还未正式交付，但可以看到小区面貌已经 基本呈现 ，现场也可以听到明显的施工声音，应该还在做 收尾 工程，相信很快就可以交付。
A6地块 合同约定交付时间为 2023年8月30日 ，显然也是延期了，但同样可以看到现场 正在紧锣密鼓的施工 ，几乎每一栋都有动静，隔着围挡很远就能听到里面的施工声音，大部分楼栋已经建至15层以上，有几栋建筑已经封顶，由于是精装交付，剩余工程还不少，希望能保持这个进度。
（A6地块）
（A6地块）
2、俊发生态半岛
俊发生态半岛延期最新交付的是琥珀俊园二期园语郡（A15地块）、海东俊园二期（逸海园）。
目前正在销售和建设的 滇池华府俊园 最后一个洋房地块 怀特郡 ，共规划16栋住宅，包含别墅、叠拼、洋房等产品，今年6月举行了新品发布会。
（怀特郡）
现场可以看到这个地块 工程建设 也是 接近尾声 了，小区面貌基本呈现，只是门口还有杂物，有施工车辆进出，估计也是在做收尾工作了，确实是妥妥的 准现房 。
另外，商业地块 俊廷荟 就没什么动静了，不过能先把住宅建起来也是好的。
3、俊发彩云城
俊发彩云城 近千亩土地分为11个地块，受影响的是辰湾、檀湾和晴湾， A8地块辰湾已于去年12月交付 。
A18地块檀湾 原定于今年4月30日交付，后面复工停工反复折腾，目前确定的 最新交付时间是12月15日 。
（檀湾）
（檀湾）
现在可以看到大体工程基本完成， 现场施工正常 ，12月交付应该没什么问题。
A6地块晴湾 刚入市就停工，工程建设也是刚起步，现在则 完全处于停滞状态 ，工地大门敞开，里面杂草丛生，据政府公示信息，现已转让给云南汇立房地产开发有限公司。
（晴湾）
（晴湾）
剩下未启动开发的住宅地块还有A5、A10、A12、A14，商业地块还有A3、A15和A22未开发。
其中， A10地块已转让 给云南玺佳房地产有限公司，且上周刚过规，备案名为云栖苑。
A14地块已转让 给云南元澈房地产有限公司，该公司和拿下A10地块的云南玺佳房地产有限公司，均由云南源鉴房地产有限公司绝对控股。
A12地块熙湾已转让 给云南汇奥房地产开发有限公司，过规备案名为玲湾俊园。
不出意外，该片区明年或有好几个新盘入市。
4、俊发观云海
俊发观云海 共包括13个地块，云欣苑、云悠苑、云晖院等已经顺利交付。 云中苑、云雅苑 则是受波及的地块。
去年6月底，云中苑一期已交付；观云海 云中苑二期 （A6-2地块）合同约定交付时间2023年3月30日，两次延期， 现确定2023年11月30日前交付 。
（云中苑二期）
（云中苑二期）
现场可以看到小区已经是 接近完工的状态 ，有工人在做收尾工作， 年底前应该可以正常交付 。
云雅苑 所在地块为A5地块，位于项目售楼部后方， 入市不久就遇停工 ，目前也是完全停滞， 可售房源还比较多 ，希望有实力房企可以接手开发。
（云雅苑）
5、俊发未来城
俊发未来城 作为经开区极其稀缺的教育大盘，对改善片区面貌寄予厚望，入市单价一度达到1.4万/㎡，受俊发资金链断裂的影响仅有首开楼栋建设到六七层以上，还有几栋刚出土。
首开地块 原本预计2023年年底交付 ，目前现场大门紧闭， 完全没有施工迹象 ，显然是延期了。
（俊发未来城首开地块）
（俊发未来城首开楼栋）
难得的是 配套学校 已经 建设完成 ，挂牌后就可以办学，只是目前还不确定是哪所学校。
（俊发未来城配建学校）
值得期待的是，项目已经基本确定由 平安不动产出资 ， 金地集团代建 ，相信用不了多久就能重新面世了。
写在最后
整体来说， 南边的项目比北边的项目境况好一些 ，施工楼盘更多，当然也是因为好几个地块都接近交付日期了，不出意外可以正常交付。另外，停工地块基本都还处于开发初期，后期 被接手的可能性也很大 。