事件回顾
2019年3月4日，南阳日报一份公告宣布，7.62亿地王合同作废，将两个地产公司卷入大众视线。今天带大家撕开看看内部实情。
一、地王合同作废
2019年3月4日《南阳日报》B1版截图
公告显示，2018年6月15日，泰亨地产在河南省国土资源网上交易系统竞得编号为G2018-17和G2018-18两宗国有建设用地使用权，并于2018年7月9日与南阳市自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，但是，南阳市自然资源和规划局多次催缴，泰恒地产一直未按合同约定时间及时缴纳出让价款，最终，两宗土地的合同依据约定被作废。
其中，G2018-17号宗地位于经十路东侧、珠江路南侧，出让面积为37912.4平方米(56.869亩)，合同编号：411300-CR-2018-0709-001;G2018-18号宗地位于珠江路南侧、溧源路西侧，出让面积为46543.1平方米(69.814亩)，合同编号：411300-CR—2018-0709-002。
二、土地概况
根据2018年5月25日南阳市国土资源局发布的国有建设用地使用权出让拍卖公告，G2018—17、G2018—18位于南阳市的溧河片区，两宗地是相邻的，其实就是一块地，性质均为“其他普通商品住房用地”，濒临商务中心区与高铁组团，周边经十路、雪枫路、长江路纵横交织，随着南阳市城市化进程的推进，城区框架不断拉大，溧河片区随着南阳新区的发展快速崛起，两宗地的价值凸显。
三、拍卖信息
G2018—18地块拍卖结果信息
多家知名房地产开发企业参与了该次拍卖：中粮地产、碧桂园集团、雅居乐地产、建业地产、乐坤地产、K2地产、泰恒地产、如华地产、美的置业……大牌云集。
经过激烈的竞争，这两宗地最终被泰亨地产拿下，总价达到7.62亿元，折合成交单价超过600万/亩，成交楼面价超过4100元/平方米，溢价率超过360%，这两宗地一度被称为——南阳地王!
四、泰亨地产是谁？
南阳市泰亨房地产开发有限公司的企业信息
南阳市泰亨房地产开发有限公司的企业信息
国家企业信用公示系统显示，南阳泰亨房地产开发有限公司是一家于2018年6月4日刚刚在南阳市工商行政管理局成立的房地产企业，注册资本2000万元。
五、常绿集团是谁
在南阳泰亨地产开发有限公司注册2000万元的资本当中，河南常绿集团置业有限公司(下文简称“常绿集团”)认缴出资1900万元，河南常绿企业管理咨询有限公司认缴出资100万元。根据上述信息可以判定，常绿集团就是泰亨地产的唯一股东，常绿集团注册泰亨地产，显然就是为了这两宗“地王”而来!
常绿集团官方网站介绍，作为省级一线的知名地产企业，常绿集团名列“中国房地产开发企业500强”、“河南民营企业100强”、“河南省民营企业纳税100强”，连年被授予“河南省房地产开发先进单位”。
六、常绿集团近年项目
近些年常绿集团一直在布局全省，公司总部也从平顶山市搬迁至郑州。公司发展正处于快车道之中，经营区域从平顶山向南阳、许昌、郑州、焦作、鹤壁不断扩张，集团旗下拥有数十家子公司，深耕河南多个地市。2017 年，集团总资产达 50 亿元，年销售额达 20 亿元，常绿集团立志成为中国二、三线城市的龙头型房地产开发商。
在平顶山，陆续开发、常绿林溪谷、华庭四季城、常绿林溪美地、常绿林溪美境等项目，在平顶山本地还算是优秀的开发企业。2018年更有高端产品常绿林溪天悦项目入市。
此次地王合同“流产”，不仅让人惊叹，不知是战略放弃，还是有另外更深层次原因。