近日，一则天津建行再次收紧房贷投放，首套、二套利率同时上浮的消息热传。
实际情况如何？
据昊财富报道，记者采访建行天津部分营业部及一些房产中介后确认：
这是真的！
从7月14日零时起，建行在天津地区的首套房利率执行基准利率的1.05 倍，二套执行基准的1.15 倍，较前均上浮了5%，且几乎没有议价空间。
在南开区白堤路建行新技术产业园区支行，工作人员明确告诉记者，从14日凌晨开始，在任何一家建行网点办房贷，首套首付3成，执行基准利率的1.05倍，即5.145%；二套房首付6成，执行基准利率的1.15倍，即5.635%。此前，建行与本市其他多家银行一样，首套执行基准利率即4.9%，二套执行基准利率的1.1倍即5.39%。在另几家建行网点，负责房贷的工作人员也对此予以肯定。他们推测，建行是第一家上浮房贷利率的大银行，但应该不会是唯一一家，“否则岂不导致客户流失？估计后续应该会有银行陆续跟进。”此前，银行对于优质客户一般会有利率优惠的空间，而眼下，“这种议价空间小之又小”，工作人员不好意思地说。
算算账
对于购房者来说，利率上浮则意味着往里多搭真金白银。以首套房20年*款贷**200万元为例，按基准利率计算，每月还款13088元；上浮为基准利率1.05倍之后，每月还款13359元，较之前每月多支出270元，总还款额多6万余元。
最先传出建行将上浮房贷的，多半是中介。链家的一位客户经理告诉记者，13号晚收到的通知，“其实，现在各行的房贷额度都很吃紧 ，购房者办房贷几乎都在排队”。另一家房产中介工作人员则告诉几位咨询客，“现在那些着急出售的二手房，房主让利幅度不小，有的一次性便宜几十万。趁着各银*房行**贷还没有一股脑儿上去，赶紧出手吧”。
新闻链接
上半年我国房贷增势回落
有利于抑制房地产泡沫
中国人民银行日前发布的数据显示，上半年我国房地产信贷增长势头回落，个人住房*款贷**抵借比率（抵押*款贷**金额与抵押品价值之比）和期限均有所下降。
统计显示，上半年我国房地产*款贷**余额增速回落。6月末，全国人民币房地产*款贷**余额为29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上年末回落2.8个百分点。其中，个人住房*款贷**余额20.10万亿元，同比增长30.8%，增速比上年末回落5.9个百分点。
房地产*款贷**增量占比下降。上半年我国房地产*款贷**增加3.04万亿元，占同期各项*款贷**增量的38.1%，比上年全年占比低6.7个百分点。
个人住房*款贷**抵借比率降低。今年6月份，全国金融机构个人住房抵押*款贷**平均抵借比，也就是当月批准的抵押*款贷**金额与抵押品价值之比为59.3%，比上年12月份低2.1个百分点。
个人住房*款贷**期限缩短。央行数据显示，6月份全国发放的个人住房*款贷**平均合同期限为269个月，比上年12月份缩短了两个月。
来源 | 昊财富 新华社