虽然6月楼市有回暖迹象，但 马鞍山二手房的降价潮还在持续蔓延 ，二手房源选择变多，买家回归理性，一些卖家降价。
就连一些热门的学区房也未能幸免 ， 今天我查看了安居客上的最新挂牌价。
近1年的时间里，珍珠园五村直降3300元/㎡，东方明珠二村直降3000元/㎡，和泰国际花园直降1600元/㎡，生化新村直降1400元/㎡……
1年直降3300元/㎡
马鞍山热门学区房挂牌价大跳水
在这一轮楼市大调整之下，经常能看到热门小区业主砸盘卖房，一个比一个狠，就连一线学区房的价值也受到影响。
珍珠园五村挂牌均价1年降3300元/㎡：
根据安居客数据显示， 珍珠园五村（七中+珍珠园小学学区房） 最新二手房挂牌均价为 11021元/㎡ 。
去年8月，小区挂牌价约14381元/㎡，1年时间 降了3360元/㎡ 。
图源：安居客
东方明珠二村挂牌均价1年降3000元/㎡：
根据安居客数据显示， 东方明珠二村（二中实验学校学区房） 最新二手房挂牌均价为 15197元/㎡ 。
去年8月，小区挂牌价约17952元/㎡，1年时间 降了近3000元/㎡ 。
图源：安居客
和泰国际花园挂牌均价1年降3300元/㎡：
根据安居客数据显示，和泰国际花园 （七中+采秣小学学区房） 最新二手房挂牌均价为 17774元/㎡ 。
去年8月，小区挂牌价约19427元/㎡，1年时间 降了1653元/㎡ 。
图源：安居客
生化新村挂牌均价1年降1400元/㎡：
根据安居客数据显示，生化新村 （七中+采秣小学学区房） 最新二手房挂牌均价为 13147元/㎡ 。
去年8月，小区挂牌价约14537元/㎡，1年时间 降了近1400元/㎡ 。
图源：安居客
万达中央华城挂牌均价1年降1000元/㎡：
根据安居客数据显示，万达中央华城 （四小深业分校+花园初中学区房） 最新二手房挂牌均价为 12454元/㎡ 。
去年8月，小区挂牌价约13515元/㎡，1年时间 降了1061元/㎡ 。
图源：安居客
短短24小时
马鞍山有164套房源降价
看完成交再来看看目前二手房挂牌情况，根据诸葛找房显示，目前马鞍山 有29332套房源挂牌 ，并且每天新上房源数量高达432套， 24小时降价房源有164套。
图源：诸葛找房
深业华府幸福里一套建面约141㎡的3房2厅精装房源， 降价30万出售 ，单价20477元/㎡。
图源：诸葛找房
恒生秀山郡一套建面约109㎡的3房2厅房源， 降价15万出售 ，单价12832元/㎡。
图源：诸葛找房
剑桥公馆一套建面约125㎡的3房2厅房源， 降价14万出售 ，单价11036元/㎡。
图源：诸葛找房
绿地一期一套建面约90㎡的2房1厅房源， 降价8万出售 ，单价只要10852元/㎡。
图源：诸葛找房
在这一轮楼市行情，以前房价最“妖”的学区房，是跌幅最明显的产品之一。 有人判断，随着优质教育资源均衡化发展，未来学区房的价值会持续走低 。
但也有人表示， 好的学区房价值会很坚挺，好的名校资源依旧稀缺 ，多得是为了孩子上好学校，愿意花高价买学区房的家长。
部分有学区的小区的房龄较老，在居住舒适度会大打折扣，基本上都是看中学区的家长购买，所以小户型房源更抢手。
你觉得马鞍山名校学区房，值得买吗？欢迎评论区留言与我讨论。