#为什么承德这个四线城市的房价这么贵#
首先得说下，承德到底是不是四线城市，个人认为只是属于名义上的四线城市，因为在有些四线城市的表单中，根本就没有承德这个城市的名字。
承德的房价为什么这么高？其实房价的高低都是对比出来的，为什么说高，因为承德目前的房价基本和一些二三线城市的房价一样高。
再说房价这件事，其实在16年上半年以前，承德的房价还不是很高，现在为什么这么高了呢。作为从2015年回承德工作以后的房地产策划工作者，亲眼见证了承德房价的起起落落，下面我从以下几点说下：
第一：促使房价在2016年快速上涨，主要有两个直接原因。一个是国家的宏观调控政策“房地产去库存”，政策利好，房价上涨。另一个同样是国家政策“京津冀一体化政策”，同时在承德修建京沈高铁承德南站，至此承德到北京不到1个小时的时间。大大促进了房价的上涨，此阶段由原来的4000元/平上下，上涨到6000-8000元/平。
第二：由于房价上涨过快，承德地方出台了另一个政策，房地产限购政策。中国老百姓有个特点，跟风、买高不买低。时间来到2017-2019年，此阶段将房价推向另一个峰值10000-12000元/平。
第三：受到房地产快速发展的影响，各地产商纷纷拿地开发，导致供应过剩，同时2020-2022年三年的疫情打击，2023年房价逐渐回落到目前的8000-10000元/平的水平。
第四：其他原因，承德作为最后一个封建王朝清朝的陪都，旅游资源丰富，物价高，房价也高。同时受地形影响，多山地少平地，土地资源缺乏，也是造成高房价的主要原因。
