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今天有网友留言问我买洋湖湿地公园旁的住宅是否有升值空间？今天我们一起聊聊。
一、洋湖湿地公园周边片区的发展情况：
1. 首先片区是湖南湘江新区的核心区、长株潭城市群中心区、省两型示范区，被授予“国家生态智慧城市试点”和“2014年中国人居环境范例奖”。
2. 洋湖生态新城以7200亩洋湖湿地为核心，总部经济为支撑，生态宜居为引擎，文化创意为动力，打造生态智慧总部新城，一期（东片区）已基本成型，二期（南片区）重点建设中，一期云集众多产业，目前已经导入总部企业40余家，片区内写字楼基本满座，区域产业基础较为发达。也吸引了众多知名房企进入，如城发恒伟、珠江实业、华润、保利、中海、中建、建发、四川蓝光等知名地产商，开发众多住宅产品，洋湖板块已成交68000多套房源，未来居住人口将超20万人。
3. 2013年起，洋湖板块成为长沙房地产最热点板块，房价较高区域，是长沙知富阶层、精英圈层置业的首选购房区域之一。
二、片区规划条件：
1. 距离高铁站17公里，距离洋湖湿地400米， 地铁站2.2千米，出行便捷三城中心： 岳麓山国际大学科技城+大王山文化旅游城+大学城
2. 极致教育：4中学+4小学+5大学+2学院
3. 极致商业：4 城市群IP级商业（宜家、荟聚、龙湖天街、卓伯根1900）+2风情主题商业（洋湖水街等）
4. 极致人文：洋湖4馆+1美术馆+1文化馆+1图书馆+1岳麓书院+1湿地科普馆
5. 极致景观：一线7200亩湿地公园景观+湘江+雅河+靳江河+体育公园
6. 极致交通：多维路网，2地铁+1高架+1环线+7干道（4纵3横 +2高速
7. 优质医疗：湖南第二人民医院+湖南妇女儿童医院
三、周边近几年招拍挂地块楼板价和限价情况：
从限价情况看，每年价格都在持续上涨，从2019年的最高12600元/㎡到2020年的13800元/㎡，再到2021年的14200元/㎡，预计后期推出地块限价将持续上涨。
那么道理就很简单了，面粉都涨了，面包涨价也是迟早的事。
最后总结下：片区定位高端，区域利好进入落地呈现的井喷期，片区土地楼板价不断拔升，限价逐年提升，买洋湖湿地公园周边片区住宅，还是有很大升值机会的。
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