2021年福州楼市“小阳春”含金量十足，市场表现非常耀眼。
据乐居数据统计，过去的三个月福州新房住宅共成交18502套，尤其是3月份，福州新房成交量更是创下9280套，刷新历史新高。
CRIC数据显示，福州3月新房成交均价高达28459元/㎡，环比上涨约7%。
量价齐涨的背后，一方面是由于福州市场有着庞大的改善需求，支撑着成交量。另外一个方面是由于市场上高端改善产品稀缺，供不应求。
十四五期间，随着福州老城区逐渐饱和和城市东扩南进脚步进一步提速，福州楼市已进入到南江滨时代。
作为美丽福州示范区、美好生活样板区，南江滨樟岚片区以其教育、体育、商务金融等城市资源高配置优势和与生俱来的宜居属性，成为了福州城市高净值精英改善置业的首选地。
然而，目前南江滨樟岚片区的楼市产品库里主要以刚需产品为主，容积率大都在2.5以上，严重影响居住体验感，福州高端改善需求无处释放。
不过，去年12月16日土拍市场推出的宗地2020-65号地块，位于南江滨樟岚片区“C位”，地块拥有着深厚的海丝文化底蕴，容积率仅1.56，低密度改善纯商品房住区，极具价值潜力。
▲地块区位示意图
因此，该地块一经推出，便立刻引来远洋集团、保利、大东海等多家实力房企争抢，经过激烈的竞价后，最后被远洋集团以最高限价15.15亿幸运摇号竞得。
2021年，远洋集团进入福州的第三年，在南江滨带来了它在福州的第四个住宅项目远洋万和郡，计划打造远洋集团的高端产品“万和系”。
01
远洋集团不仅仅是千亿房企，更是高端健康住宅缔造者！
对于福州很多购房者来说，远洋集团，可以说是久闻其大名，但却知之甚少。
这与远洋集团“低调务实”的风格有关，其实远洋集团不仅有着国企的背景，更是一家千亿房企，同时还是豪宅大师。
创立于1993年的远洋集团，以开发卓越房地产业务为主业，早在2007年就成为中国房地产企业最早在相关联合交易所主板上市的房企之一。
远洋创办的这29年，始终以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命，坚持深耕中国最具发展势头的核心城市群和都市圈。
目前，在内地50个城市中，远洋集团拥有近200个处于不同开发阶段的房地产项目，海外业务已拓展至美国、新加坡、澳大利亚、香港越南、印尼等地。
作为一家具有央企背景的上市房地产公司，远洋集团的作风一直很稳健，既不激进拿地，在财务把控上也颇为严格。
据官网数据显示，远洋集团在2020年全年销售额突破1300亿，销售回款金额达人民币888亿元，同比升13%，再创新高，回款率达93%。
要知道2020年是极其不平凡的一年，由于疫情黑天鹅的冲击和“三道红线”融资端的收紧，房地产行业承受了巨大的压力。
但是，远洋集团在2020年通过“南移西拓”、“城市深耕”等战略，积极巩固京津冀基本盘，持续推动华中、华南、华西区域的深耕与发展。
截止2020年12月31日，远洋集团已布局51个城市，总土地储备4,718万平方米，这其中就包括我们福建的福州、厦门、漳州、龙岩等城市。
▲远洋集团全国布局图
在“三道红线”政策约束之下，远洋集团仍然有能力加大土储布局，体现出企业稳健的财务水平，同时也是远洋集团持续扩张的底气所在。
除了保持强劲的扩张势头，作为早已跨入千亿房企行列的远洋集团，其实更注重产品力打造。
从2015年起，远洋集团引入美国WELL健康建筑标准，将健康基因融入产品建筑。
为打造出“精品质、优健康”的产品，远洋通过总结多年建筑实践经验，形成了自己的建造体系“SCS体系”。
该体系结合了铝合金模板、爬架、全砼外墙、高精砌块、室内薄抹灰、楼层截水、成品止水节等多种工艺工法，每一处细节都能彰显匠心品质。
▲铝合金模板、止水节
远洋在健康精装领域积累了丰富的经验，创新出“少胶”、“少木”的多种成熟精装工艺。
如今，健康住宅已成为当下远洋产品最大的标签。
目前，远洋已形成了以“健康”为特色的产品IP，比如北京远洋天著春秋、上海远洋万和四季、沈阳远洋大河宸章……早已成为引领行业创新、健康居住发展的现象级项目。
尤其是2020年疫情的突然爆发，改变了人们对居住空间的需求，更健康、更安全、更绿色的高品质住房成为当下市场的“抢手货”。
历经29年的风雨前行，远洋始终坚守打造好房子的 “初心”，以“健康”作为品牌及产品内核，至今已打造出春秋系、万和系、山水系三大中高端健康住宅产品系，遍布全国成为家喻户晓的住宅产品品牌。
其中，万和系作为中国高端改善型健康作品，不仅是远洋“建筑· 健康”理念下的代表作，同时也是一线城市豪宅的代表品牌。
02
万和系，叱咤北京豪宅圈，一二线城市豪宅IP。
对土地的虔诚、对人的敬畏以及对产品匠心的浇筑，一直是“万和系”产品世代承袭、生生不息的基因所在。
诞生于2008年的“万和系”，是远洋集团倾力打造的高端改善型健康产品，面向城市精英群体。
目前已经走过十余年，布局全国十余座核心城市，形成了一套严苛的考量标准。
在地段选址上，远洋“万和系”产品认为，一个产品必须占据城市的重要地段，或者未来城市发展的潜力区域。
这不仅是对远洋精准独到的眼光的体现，更是为了城市建筑发展的未来价值，业主健康便利的未来生活，以及资产保值增值的长远影响。
在产品打造上，“万和系”打造3大要素17项健康标准，超过105个人性化细节等。
面对高标准的人居需求，“万和系”从健康理念、营造工艺、项目选址角度来锤炼产品，赢得城市中产阶层的青睐。
2008年，北京远洋·万和城落子北京亚奥核心区，距鸟巢东仅2000米，作为万和系开山之作自诞生之初便成为北京高端人居代表。
在当年开盘入市，屡创单日2亿+销售佳绩和“销量三冠王”美誉，万和系一战成名。
随后2012年开发的远洋·万和公馆，更是将“万和系”牢牢锁定在北京一线顶级豪宅圈。
▲北京远洋·万和公馆实景图
北京远洋·万和公馆，对于很多人来说可能“只闻其名，未见其形”，没有概念。
但是2013年的一部电影《私人订制》可谓家喻户晓，影片中宋丹丹饰演的丹姐变成有钱人买豪宅的场景就取景于北京远洋·万和公馆。
影片中，葛优饰演的愿景规划师杨重对丹姐说“能配的上你的房子，也就这儿了”，看似轻描淡写的一句话，背后足以让人感受到北京远洋万和公馆之豪气。
▲北京远洋·万和公馆实景图
当年冯小刚导演之所以选择在北京远洋·万和公馆取景，就是看中了这里建筑规划、园林设计、户型设计都一一符合影片中顶级豪宅的各种定义。
北京独有的“全套房”设计，超大面宽，博物馆级别的安防物业，以至于刚一面世便被业界称为“望京收官王座”。
在北京豪宅圈名声大噪后，远洋万和系不断开疆拓土，遍布全国一二线核心城市，杭州远洋·万和四季、成都远洋·万和公馆、上海浦东远洋·万和四季、天津滨海新区远洋琨庭……
▲上海远洋万和四季效果图
目前，万和系产品已经布局全国10余座核心城市，打造20余个高端品质项目。
凭借着稀缺的地段，优质的配套，卓越的产品，万和系成为了每座城市房价的标杆。
▲截图来源于4月13日链家网站
二手房平台数据显示，目前北京远洋万和城二手房均价已接近11万/㎡，北京远洋万和公馆二手房均价更高达11.4万/㎡，二手房价格甩出区域内其他社区一大截。
“万和系”无疑成为了品质和增值的代名词。
在经历十余年时间的打磨进化，每一座万和系产品都成为了当地豪宅的标杆和样板。
03
万和系首入福州，势必引发高端改善市场风暴。
福州，GDP破万亿，2021年在强省会战略下，打造福州都市圈，争创国家中心城市，这座厚积薄发的东南省会城市，正是远洋集团布局华南市场的战略棋子。
十四五期间，福州提出建设现代化国际城市，而位于东扩南进城市发展风口的南江滨樟岚片区无疑成为了福州最具国际化的城市封面。
每年召开国内外各种盛会的海峡会展中心、展示世界文化艺术魅力的海峡文艺中心、重现海上丝绸之路盛世的海丝博物馆、引领国内顶级商业潮流的嘉里中心，积淀福州千年历史的梁厝历史文化街区，四条轨道交通纵横交错，扩建后全国第二大火车南站拔地而起……
福州颜值最高、最国际化的配套集群汇聚于此，南江滨樟岚片区不仅是福州走向世界的窗口，同时也是世界走进福州的大门。
2021年，远洋集团携“万和系”产品择址南江滨樟岚片区“C位”，结合宗地2020-65号地块深厚的海丝底蕴和1.56超低容积率，打造福州首个万和系产品。
稀缺的地段价值加上远洋集团万和系的卓越产品力，这不仅是福州高端改善产品的一次革新，同时也是福州走向世界的人居样板。
据了解，项目即将入市，有改善置业需求的粉丝们，可以多多关注《楼市大侦探》，我们也将为大家带来最新的项目信息。