新西兰环境优美经济发达，近年来，随着海外买房热潮的兴起，新西兰也逐渐进入中国人的眼帘。然而，海外买房注定不是一件简单的事，无论是法律法规还是风土人情，差异的存在使得中国人在新西兰买房往往会出现众多的问题。若想避免太多的麻烦，掌握在新西兰买房的技巧和攻略十分重要。下面邦海外小编就带大家了解下关于新西兰买房攻略的相关内容。

新西兰房价

新西兰奥克兰房价

作为外国买家购房的首选地之一，奥克兰可以称作是外国买家在新西兰买房置业的指向标，其价格的涨落会带动整个市场的走势。目前来说，奥克兰房价已经开始下跌，其行情不再像去年那样狂热。

1、 奥克兰房价现状

Barfoot&Thompson作为新西兰最大的中介公司，其最新的官网数据显示，在2017年6月份，奥克兰房屋平均的售价为913606纽币，而在去年12月份时，奥克兰房价的中位数超过了100万纽币。与上个季度相比，在近三个月中，奥克兰房屋均价下跌了3.1%，即便是与去年同期相比也只是涨了0.6%。但如果在计算的过程中减去这一年来的通货膨胀，实际上，今年的房价相比于去年的同期已经出现了下跌的情形。

2、 奥克兰买房行情

就目前来说，在奥克兰买房正式好时机，要知道这一波房价的下跌，很大程度上得力于新西兰LVR限贷政策的出台，让并不少海外买家手忙脚乱。但随着政策的事实，当买家逐渐稳定情绪后，房价可能还会迎来上涨。而且，*十月在**份公布的最新CV后，也可能会让房价下跌的趋势停止。因此，如果想在奥克兰买房，现在就是最佳的实际。

3、 奥克兰房价泡沫

其实如今奥克兰房价的下跌，外国买房客的观望，很大程度上就是由于担心奥克兰房价存在泡沫造成的。那么奥克兰房价有泡沫吗?如果仅从奥克兰房价来说确实存在泡沫，要知道，奥克兰的房价在过去的十年间，中卫价从40万涨到了80多万纽币，但居民的收入的中价值只上涨了37%。而奥克兰有着自己不同的地方，因为奥克兰房价之所以上涨这么大，很大程度上是外国买家蜂拥而至造成的，这些外国买家有着足够的消费能力。

新西兰买房攻略

1、 不妨买预售房

如果买房者并不是单纯的为了投资，也不着急搬进新房子，那么买一套预售房不失为一个好方法。因为我们知道，预售房的价格一般都会低于现房，更何况如今新西兰房价稳定上涨，现在买预售房，将来可就赚多了。除此之外，买预售房，一般首付也不会很高，买房人可以将资金用于其他地方。

2、 学会获得同情

在买二手房时，房主往往喜欢将房子卖给那些初次买房者，其中很重要的原因就是初次买房者的诸多经历会引起房主的共鸣，进入同情买房者的遭遇。因此，在买房者适当的表现自己在经济方面的困难，努力引起房主的同情心会节省不少的钱。

3、 可以考虑“糟糕”的房子

在新西兰，一些二手房看起来会很糟糕，比如地毯腐烂、墙面脱落、垃圾遍地等等，遇到这种情况，不要一下就否定了这些房子。好好看看，如果不是房子出现结构性的问题，都可以适当的考虑，因为一个人一生中不会就住一套房子。如果手上资金并不是很多，可以考虑这些糟糕房子，这些房子的售价都会很便宜，在买来后找人修理一下也不会花费太多的钱。

4、 给自己做好预算

其实说到底，买什么样的房子很到程度上就是自己能付出多少资金决定的，因此在买房过程中，做好自己的预算尤其重要。但要记住，在任何情况下，都不建议买房人将所有的资金都拿来买房，因为除了要支付一定买房税费外，买房人自己还要好好的生活呢。

新西兰二手房价格

近几年来，中国买家纷纷在新西兰买房置业，使得新西兰房价快速上涨，尤其是在惠灵顿、奥克兰等大城市，房价上涨速度更是惊人，据数据统计显示，在过去的7年时间里，新西兰全国房价上涨了67%。而仅在去年一年，涨幅最高的皇后镇，其房价涨幅达到32.2%，而奥兰多房价涨幅也达到了12.8%。

在新房房价快速上升的同时，整个新西兰二手房市场也是异常火热，尤其是众多以投资为目的的外国人，在购买新西兰房产时就以二手房为主。在目前来看，新西兰二手房价格与新房价格差距并不明显，特别是在奥克兰等热门城市，由于房源紧张，即便是二手房也显得房源紧俏。

当然，对于很多想在新西兰买房的人来说，其实现在出手购买新西兰房产正是一个好时机，经过前两年房价的快速上涨，今年以来，新西兰房价开始整体走低。据新西兰统计部门数据显示，今年以来，包括奥克兰、惠灵顿等大城市，其房价都出现不同程度的下跌。尤其是在二手房市场，一方面是市场偏向买家市场，人们观望情绪浓厚，使得房价失去上涨动力;另一方面，二手房源的增多，也使得价格逐渐下跌。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于新西兰买房攻略的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。