凤凰世嘉小区最早始建于2009年，由唐山本地知名开发商兴盛房地产开发，是继鹭港之后又一大型社区，由七个组团共同组成，今天咱们就详细聊一聊凤凰世嘉这个小区到底怎么样。

现在了解一下基本信息：

基本信息

小区地址：路北友谊路与兴源道交汇处

所属区域：路北 凤凰新城

邮 编：063000

产权描述：该项目产权为70年

物业类别：住宅

建筑年代：2015年建成

开 发 商：唐山市兴盛房地产开发有限责任公司

建筑类型：板楼

建筑面积：560000平方米

占地面积：268398平方米

房屋总数：5441户

楼栋总数：72栋

物业公司：唐山永和物业管理有限公司

绿 花 率：35%

容 积 率：2.20

物 业 费：1.50元/平方米·月

附加信息：物业费1.5元/平方米.月

配套设施

停 车 位：地下停车位：837个

交通状况

公交：46路、77路、30路、38路、20路、56路在凤凰世嘉站下车

周边信息

幼儿园：鹭港幼儿园，德源里幼儿园中小学：唐山市第一中学，德源里小学，唐山市第54中，唐山8中大学：唐山市能源技术学院商场：百货大楼、八方购物医院：协和医院，五官医院邮局：中国邮政银行：渤海银行，建设银行，工商银行，中国人民银行其他：临近新火车站、长途汽车站小区内部配套：超市、学校

该小区分为7个组团，以光明里，兴源道为轴，一组团在东南角，二组团在东北角，三组团在西南角，四组团是平改区，在三组团的正西侧，五组团为洋房区，在凤凰世嘉公园南侧，北新道北侧，六组团在唐山一中正对面，七组团在翔云道与友谊路交叉口西南侧。

该小区生活便利，生活成本低，地理位置好，有学区54中，凤凰世嘉实验小学，开车15分钟到火车站，有大型超市唐百友谊购物。

户型也是包括了一室，两室，三室，四室，跃层，洋房，别墅。是周边老旧小置换改善的可选之地。