去年，一系列租房新政轮番登场，全国超50个地方出台各类鼓励住房租赁的政策。*党**的十九大报告指出，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”。随着住房向居住属性的回归，无论是地处东北的沈阳，还是首都北京，无论是中部地区的郑州，还是南部沿海的深圳，随着一年间政策的变化，人们的观念和预期也在发生转变。你家乡的租房新政登场了吗？
沈阳
只要租房即可落户子女就近或分配入学
现在应届毕业生真幸福，租房能拿就业创业补贴，全市热点小区租金有参考价，不用担心被‘黑中介’骗，在采访沈阳非户籍人员时发现，随着沈阳“租购同权”有关政策的推出，越来越多的人选择在沈阳租房。
外地人租房即可落户、高校毕业生享就业创业房租补贴、子女可就近或分配入学、符合条件可在沈阳参加中高考、上班族可提取公积金支付房租……作为全国住房租赁试点城市之一，2017年11月22日，沈阳市出台的《关于在沈租赁住房居民享受公共服务相关政策的通告》推出了九大措施。沈阳市现有常住人口829.2万人，非户籍人口94.8万人。沈阳市推出了九大措施，将惠及这94.8万非户籍人口。
北京
“租房如果能更稳定就更好了”
“现在的政策对我们这种情况来说肯定是利好。”说起租房新政，北京租房族小陈说：“反正我买不起房，租房如果能更稳定就最好了。”
去年9月29日，北京市住建委会同市发改委等八部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)，旨在发展住房租赁市场、推动购租并举。10月31日起，新政正式实施。
对于广大租房族而言，子女教育和户口一向是他们最关心的两大问题，《通知》中的两条相关规定因此尤为引人关注：承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育；承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。
这两项规定意味着京籍集体户租公租房可落户、京籍无房户子女可在租房地入学。
“比起买房，租房最大的弊端就是不稳定带来的不安全感。”一位来北京3年间搬了四次家的租房者说。事实上，合同未到期就被房东退租的情况不在少数。
《通知》鼓励当事人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，可以获得相关政策支持。但是实际上，能长期租赁的房子并不好找，租房合同大多都是签一年。“房租几乎一年涨一次，很多人也因此一年换一次房。”该租房者表示，公租房可以长期租赁，应该能解决这个问题，但是他没有北京户口，而且目前公租房数量不多，担心申请难度太大。
郑州
看着楼盘开盘价心怦怦跳的日子忽然过去了
截至2017年11月底，河南全省公租房已完成分配85.97万套，其中政府投资公租房完成分配77.35%。
在此背景下，郑州市的房屋租赁改革也加速推进。近日，郑州市被国土资源部、住房和城乡建设部列为第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市之一，郑州市政府公布《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。
在方案中，郑州规定承租人可依法申领居住证，居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。同时，规定集体建设用地建设租赁住房只租不售，不得转租，进一步规范住房租赁市场。为规范房屋租赁各主体行为，10月10日，支付宝宣布将在郑州等八个城市率先推广信用租房，凭借其真房源、信用免押金、按月交租的特点，一经推出，便受不少租客“热捧”。
深圳
来了，就是深圳人
为进一步提升职工租房消费能力，自2017年11月14日起，深圳市住房公积金管理中心上调住房公积金租房提取、其他住房消费提取额度。职工提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取的公积金由申请当月公积金应缴存额的50%上调为65%。
新政实施首月，深圳市租房提取共办理31万笔、提取资金11.9亿元，较今年月均办理情况分别上涨34%和92%。
据统计，截至去年11月30日，今年深圳市共有196.4万人办理了公积金提取业务，其中114.45万人办理了租房提取，占比高达58.3%。
目前深圳已初步形成“以租为主、租售并举、先租后买”的住房消费模式。
此外，深圳创新解决“城中村”历史遗留问题，盘活存量租赁资源，提出，要鼓励原农村集体经济组织及继受单位开展规模化住房租赁业务，加大对城中村租赁公共服务配套。同时，符合条件的城中村租赁住房，将享受与普通商品租赁住房同等的公共配套服务。
来了，就是深圳人。深圳市居住证作为提供公共服务的凭证，解决了暂不具备落户条件或者不愿落户人口的教育、就业、医疗等基本公共服务保障问题。
“全市公办学校55%以上的学位用于安排居住证持有人随迁子女就读，对未能安排在公办学校而在民办学校就读的，实行政府购买学位的政策，确保居住证持有人随迁子女享受公平的免费义务教育政策。”深圳市公安局人口管理处居住证管理科黄瑜林科长告诉《工人日报》记者。
然而，早在几年前，深圳要求“开发商建设的商品房，必须配置一定比例的公租房或者安居房”。今年8月，这批公租房、安居房陆续轮候入住，却引发了一场业主和租户风波。业主抱怨，省吃俭用存了首付买了房，还要承担房贷，而公租房租户每月只要交1000元租金就能享受小区资源。而租户也感到委屈，“本来觉得终于可以舒心地带孩子逛小区花园，现在却担心怕业主看不起。”
针对各地的新政策看看网友是怎么说的：
news99徐正：这么多政策的出台，也是为了我们老百姓，值得一夸。
陈红葆：竞争加剧后，必然开始比各地的政策落实程度。
Eurotiger26：新房上市少，房价上涨，政府提供的租房租不到。普通老百姓难以在大城市立足。
便宜货老手：深圳的政策真应该早点出来。
经济学逻辑：租房可落户真的解决了一大批人的实际需求，赞一个。
果壳果壳起步走：期待我大河南的政策步子再大一点。
如何能用公租房让人才安居，同时保护了业主的利益不受侵害，这一问题的解决还需要政府、开发商以及整个社会共同的努力。