月星公馆
贾汪区环球港商圈内的月星公馆，小区由上海月星投资有限公司建成于2013年，由月星集团进行管理。
小区概况
小区至今已有7年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
在小区宜居程度方面，小区容积率为4.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为13860元/平方米，比环球港均价（1.36万/㎡）高约210元，比贾汪区均价（1.24万/㎡）高约1476元。小区均价整体偏高，整体定位在环球港属于中高端水准。
月星公馆在近6个月内，二手房成交量排在环球港区域内第11。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型丰富多样，从35㎡的1居~158㎡的4居应有尽有，小区总价在39万到280万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
生活配套
小区生活购物便利，出门109米左右即可到达淮海环球港这家大型购物中心。
淮海环球港是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有徐州医科大学附属医院东院（三级甲等医院）、徐州仁慈医院（三级甲等医院）、徐州软石中医院、徐州二院东院、徐医附院东院、徐州市东方人民医院、九如城康复医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了月星公馆，环球港板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 和平上东臻园（建筑年代：2015；均价：15820.9元/㎡）
- 星湖湾（建筑年代：2015；均价：15974.1元/㎡）
- 金山福地二期（建筑年代：2014；均价：12370.6元/㎡）
- 君廷湖畔（建筑年代：2013；均价：16096.3元/㎡）
- 保利鑫城（建筑年代：2013；均价：15784.1元/㎡）
以上即为幸福里对月星公馆的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
