*四代第**住宅，开始逐步推行了，这一次苏州吴江走在了前列。
*四代第**住宅
就在今天（3.5），苏州吴江发布《关于支持立体生态住宅规划建设的实施方案（试行）》，引发关注。 首先：什么是立体生态住宅？
对此，苏州吴江给出的定义是：将绿色生态理念注入城市建筑，通过平台立体绿化，形成户户有花园、家家有庭院的建筑模式，应用于7层及以上住宅建筑，主要建筑形式包括套内空中花园、公共绿化平台。这样的住宅要求住宅建筑套内面积应该不小于120平！
划重点： 户户有花园、家家有庭院、7层以上住宅、套内空中花园、公共绿化平台！面积大于120平！
什么是 套内空中花园 ：指主体结构外高度不小于两个自然层的空中花园，与住宅套内空间连接，宜设置在每套住宅的起居室外或建筑转角处。
感觉有点露台的意思。但是高度不小于两个自然层，那就是错层布局设置？那这样户型是不是也是跃层户型？还挺期待的有没有？
什么是 公共绿化平台 ：指高度不小于两个自然层，不封闭、无围护结构且不少于一条长边完全对外开敞，与住宅建筑公共空间连接，供全体业主共享的公共平台，沿开敞面宜设置绿化。
想象一下，可能是类似南京江北的垂直森林，也被乘坐长满树的房子。
江北垂直森林
也可能是新加坡的这种空中花园，一整个长廊都是绿植，养眼，清新！
新加坡空中花园示意
那套内空中花园、公共绿化平台算面积吗？会计入小区绿化率吗？根据新规规定：满足以下条件，不算！ 条件如下，截图给大家看：
目前苏州只有吴江规划局下发了这一通知，其他的还没有。
而吴江这次的“立体生态住宅”也被认为是*四代第**住宅。在人类历史上，从时间维度来看，住宅发展至今已历经了3次更新迭代，简要概括一下， 第一代住房是茅草房 ； 第二代住房为砖瓦房 ； 第三代为电梯房 ； *四代第**则是庭院房 ，或城市森林花园建筑，是绿色建筑的衍生品。
*四代第**住房，不仅可以满足基本住的需要，同时还要顾及精神层面的需求，强调居住环境为人提供愉情悦性的空间。
所以，苏州吴江这一次可以说是走在了前列！
国内目前也有零星一些城市落地得了一批*四代第**住宅，比如福州国贸天琴樾，建发缦云等等。但在一个城市大批量的出现，似乎还没有。期待吴江能引领新一股居住潮流！
目前新规只适用于120平以上住宅，主要还是先在改善市场做实验，在如今楼市如此卷产品力的当下，不知道今年会不会有开发商就在这方面发力，给我们看到新规的第一个项目呢？期待一下！
新加坡空中花园