网易房产郑州站根据对郑州公共资源交易中心数据统计，本周（12月21—23日）郑州有22宗地块挂牌出让（郑政出[2020]60号（网）、郑政出[2020]61号（网）延长挂牌时间将于1月11日挂拍）。
本周挂拍的20宗地块涉及高新区、管城回族区、二七区、惠济区、郑东新区5大区域总出让面积769690.65平方米（合1154.535亩）、成交金额超97.5亿。
根据对12月土拍地块的整理发现，本月土拍以城改用地为主，涉及主城区内多个城中村改造项目。
在本周迎来的超76万平方米的土拍中，20宗地块被哪些房企收入囊中呢？
郑政高出[2020]17号（网）
位于翠柏路东、青梅街北，土地用途为二类居住用地，出让面积为48677.06㎡（合73.016亩），土地性质为70年城镇住宅用地（地下50年交通服务场站用地）。
开发与建设要求
1.1＜容积率＜2.0；
建筑密度＜20%；
建筑高度＜60米；
绿地率＞35%；
土地开发程度为 “七通一平”；
依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型商品住房，该地块单套住房建筑面积禁止超过144平方米。
该地块由郑州保利亨业房地产开发有限公司以成交价59522万元、溢价23%成功摘得、楼面价6114元/㎡。
在6月19日郑州高新区双湖科技城1宗城镇住宅用地挂牌出让中，郑州煜盛房地产开发有限公司以地价92737万元摘得高新区双湖科技城132.21亩地，楼面价约5260.79元/㎡，溢价率8.41%。
据了解，郑州煜盛房地产开发有限公司为保利子公司，开发项目为保利和光屿湖，目前项目为待售阶段，而此次地块或为该项目的开发用地。
郑政高出[2020]18号（网）
位于金柏路东、雪梅街南，出让面积为108392.92平方米（合162.589亩），土地性质为70年城镇住宅兼容40年零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下50年交通服务场站用地）。
开发与建设要求
1.1＜容积率＜3.2；
建筑密度＜25%；
建筑高度＜100米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为 “五通一平”；
该地块不可建设机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目，单套住房建筑面积禁止超过144平方米。
建设安置用房建筑面积325084.49平方米，其中村民住宅266939.81平方米，集体经济住房58144.68平方米，此类房屋不得进入一级市场销售。
该地块由郑州高新建设集团有限公司以起始价120179万元成功摘得、楼面价3465元/㎡。据了解，该公司的实际控制人为郑州高新技术产业开发区管委会。
郑政高出[2020]19号（网）
位于外方路东、汾河路南，出让面积为41156.9平方米（合61.735亩），土地性质为70年城镇住宅兼容40年零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下50年交通服务场站用地）。
开发与建设要求
1.1＜容积率＜4.0；
建筑密度＜20%；
建筑高度＜100米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为“五通一平”；
依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
安置用房：该地块安置老俩河村村民集体经济用房32831平方米，该部分房屋不得进入一级市场销售。
地块由郑州高新碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以起始价65875万元成功摘得、楼面价4001元/㎡。
郑政出[2020]56号（网）
位于京广南路东、左江路南，出让面积为31272.13平方米（合46.908亩），土地性质为70年城镇住宅（地下50年交通服务场站）用地。
开发与建设要求
1.1＜规划容积率＜3.5；
规划建筑密度＜20%；
建筑高度＜100米；
绿地率＞35%；
土地开发程度为“七通一平”；
该地块由郑州中贯新城置业有限公司以起始价37146万元成功摘得、楼面价3394元/㎡。
该地块为碧桂园名门时代城项目开发用地，项目在售高层89-115㎡，成交均价11900-12800元/㎡，预计2023年10月精装交付。
郑政出[2020]57号（网）
位于金海路南、恒春路东，出让面积为36958.5平方米（合55.438亩），土地性质为70年城镇住宅（地下50年交通服务场站）用地。
开发与建设要求
1.0＜规划容积率＜3.0；
规划建筑密度＜25%；
建筑高度＜60米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为“七通一平”；
该宗地应采用装配式建筑技术建设，单套住房建筑面积不得超过144平方米。
该地块由河南保利发展有限公司以成交价52676万元成功摘得、溢价19%，楼面价4751元/㎡。
郑政出[2020]58号（网）
位于立春路南、晓春街东，出让面积为37801.2平方米（合56.702亩），土地性质为70年城镇住宅（地下50年交通服务场站）用地。
开发与建设要求
1.0＜规划容积率＜3.0；
规划建筑密度＜25%；
建筑高度＜60米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为“七通一平”；
该地块单套住房建筑面积不得超过144平方米，应采用装配式建筑技术建设；
该地块由河南保利发展有限公司以54131万元成功摘得、溢价19.4%，楼面价4773元/㎡。
据了解，57、58号地块为保利继双湖科技城拿地后再次以溢价摘得的地块，两地块均是二七区罗沟村改造用地，区域内前期有绿地拿地开发建设即绿地城，而此次保利的进驻将继续开发其后续地块。
郑政出[2020]59号（网）
位于三官中路东、百盛路南，土地出让面积为46755.07平方米（合70.133亩），土地性质为70年城镇住宅（地下50年交通服务场站）用地。
开发与建设要求
1.0＜规划容积率＜3.0；
规划建筑密度＜25%；
建筑高度＜80米；
绿地率＞35%；
土地开发程度：外部“七通”（供电、通气、通讯、供水、排水、通路、通暖），内部场地平整；
该地块单套住房建筑面积不得超过144平方米，应采用装配式建筑技术建设；
该地块由郑州晟道置业有限公司以71360万元、溢价32.2%成功摘得、楼面价5088元/㎡。
该地块为鑫苑二七鑫中心开发用地。目前项目在售35-100㎡公寓房源，均价8000元/㎡；在售商铺建面约60-300㎡，均价19500/㎡。
郑政出[2020]52号（网）
位于纪元路（苏屯路）南、贾河路西，出让面积为31480.95㎡（合47.221亩），土地性质为70年城镇住宅(地下空间用途为50年交通服务场站)用地。
开发与建设要求
1＜容积率＜3；
建筑密度＜25%；
建筑高度＜80米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为 “七通一平”；
安置用房：安置村民住宅建筑面积约为71103平方米；此类住房不得进入一级市场销售。
商品住房：商品住房建筑面积约为23337平方米；此类住房应依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
该地块地类表显示有耕地，单套住房建筑面积禁止超过144㎡。
该地块由河南锦金贝置业有限公司以起始价39191万元成功摘得、楼面价4150元/㎡。
郑政出[2020]53号（网）
位于纪元路（苏屯路）南、鲁河路西，出让面积为42177.6平方米（合63.266亩），土地性质为70年城镇住宅（地下空间用途为50年交通服务场站）用地。
开发与建设要求
1＜容积率＜3；
规划建筑密度＜25%；
建筑高度＜80米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为“七通一平”；
商品住房：依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
该地块地类表显示有耕地，单套住房建筑面积不得超过144㎡，应采用装配式建筑技术建设；
该地块由河南锦金贝置业有限公司以52617万元成功摘得、楼面价4158元/㎡。
郑政出[2020]54号（网）
位于滨河路北、鲁河路西，出让面积为11106.77㎡（合16.66亩），土地性质为70年城镇住宅（地下空间用途为50年交通服务场站）用地。
开发与建设要求
1＜容积率＜3；
规划建筑密度＜25%；
建筑高度＜80米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为“七通一平”；
商品住房：依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
该地块地类表显示有耕地，单套住房建筑面积不得超过144㎡。
该地块由河南锦金贝置业有限公司以13938万元成功摘得、楼面价4183元/㎡。
以上三宗地块为锦艺四季城项目开发用地，目前项目在售六期小高层建面约102-125㎡，均价14500-15000元/㎡；在售七期叠拼别墅9-18#楼，总价约330-430万/套。在售云顶LOFT公寓36-42㎡，成交均价8800-9800元/㎡，预计2023年4月交房。
郑政出[2020]55号（网）
位于滨河路南、凤翔路（博览路）西，出让面积为16786.32㎡（合25.179亩），土地性质为70年城镇住宅（地下空间用途为50年交通服务场站）用地。
开发与建设要求
1.1＜容积率＜3.5；
规划建筑密度＜25%；
建筑高度＜100米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为“七通一平”；
安置用房：该地块需配建500平方米安置用房，此类安置用房不得进入一级市场销售。商品住房：依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
该地块在国家安全控制区内，竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书。
该地块由河南博鼎实业有限公司以起始价32682万元成功摘得、楼面价5563元/㎡。
该地块为中博城珑誉园开发用地，目前项目房源整体均价15500元/㎡，在售建面约97-140㎡房源户型，具体一房一价，详情请咨询售楼部。
郑政出[2020]62号（网）
位于豫五路南、魏河东路西，出让面积为47615.37㎡（合71.423亩），土地性质为70年城镇住宅（地下空间用途为50年交通服务场站）用地。
开发与建设要求
1.0＜容积率＜3.5；
建筑密度＜20%；
建筑高度＜100米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为“七通一平”；
该宗地采用装配式建筑技术建设的面积比例不得低于50%，单套住房建筑面积不得超过144平方米。
该地块由河南正商珑水置业有限公司以56505万元成功摘得、楼面价3391元/㎡。
郑政出[2020]63号（网）
位于云阳路南、庞庄路西，出让面积为28519.96㎡（合42.78亩），土地性质为70年城镇住宅（地下50年交通服务场站用地）。
开发与建设要求
1.1＜容积率＜2.5；
建筑密度＜25%；
建筑高度＜100米；
绿地率＞35%；
土地开发程度为“七通一平”；
该宗地可不采用装配式建筑技术建设，该地块在南水北调干渠二级保护区范围内，单套住房建筑面积不得超过144平方米。
该地块由河南正商珑水置业有限公司以起始价31379万元成功摘得、楼面价4401元/㎡。
以上两宗地块为正商生态城开发用地，项目于2020年12月12日加推高层1#、5#房源，均价约11000元/㎡，具体一房一价，详情请咨询售楼部。
郑政出[2020]66号（网）
位于豫一路南、杏园路西，出让面积为24229.83㎡（合36.345亩），土地性质为70年城镇住宅（地下50年交通服务场站用地）。
开发与建设要求
1.0＜容积率＜3.0；
建筑密度＜25%；
建筑高度＜80米；
绿地率＞35%；
土地开发程度为“七通一平”；
该宗地可不采用装配式建筑技术建设，单套住房建筑面积禁止超过144平方米。
该地块由河南泷通置业有限责任公司以27320万元成功摘得、楼面价3758元/㎡。
据了解，该公司或为中国电建地产集团有限公司，该地块或将为电建地产进驻二七区的项目。
郑政出[2020]67号（网）
位于绿达路南、纪信路东，出让面积为41105.38㎡（合61.658亩），土地性质为70年城镇住宅兼容40年零售商业、批发市场餐饮、旅馆（地下50年交通服务场站用地）。
开发与建设要求
1.0＜容积率＜2.8；
建筑密度＜25%；
建筑高度＜100米；
绿地率＞35%；
土地开发程度为“五通一平”；
该宗地可不采用装配式建筑技术建设，单套住房建筑面积不得超过144平方米。
该地块由郑州荥泽汉景和盛置业有限公司以36751万元成功摘得、楼面价3193元/㎡。
郑政出[2020]68号（网）
位于南河路北、京广快速路东，出让面积为21326.1㎡（合31.989亩），土地性质为70年城镇住宅（地下50年交通服务场站用地）。
开发与建设要求
1.0＜容积率＜4；
建筑密度＜25%；
建筑高度＜100米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为“七通一平”；
该宗地可不采用装配式建筑技术建设；
该地块由河南天河惠弘房地产开发有限公司以32036万元成功摘得、楼面价3755元/㎡。
郑政出[2020]64号（网）
位于辅读路南、规划一路西，出让面积为58737.47㎡（合88.106亩），土地性质为70年城镇住宅（地下50年交通服务场站用地）。
开发与建设要求
1.1＜容积率＜3.8；
建筑密度＜20%；
建筑高度＜100米；
绿地率＞30%；
土地开发程度为“七通一平”；
商品住房：依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
该地块地类表显示有耕地，单套住房建筑面积不得超过144㎡，应采用装配式建筑技术建设。
该地块由郑州兴源置业有限公司以76522万元成功摘得、楼面价3428元/㎡。
该地块为富田城九鼎公馆开发用地，项目目前有建面约89-142㎡高层房源在售，均价约15500-16000元/㎡，具体一房一价，预计2022年12月31日毛坯交付。
郑政出[2020]65号（网）
位于浔江西路（豫一路）南、铜山南路（南岗路）西，出让面积为58787.16㎡（合88.181亩），土地性质为70年城镇住宅（地下空间用途为50年交通服务场站）用地。
开发与建设要求
1＜容积率＜3；
建筑密度＜25%；
建筑高度＜80米；
绿地率＞35%；
土地开发程度为“七通一平”；
商品住房：依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
该地块地类表显示有耕地，单套住房建筑面积禁止超过144㎡，应采用装配式建筑技术建设。
该地块由郑州吉华置业有限公司以66459万元成功摘得、楼面价3768元/㎡。
郑政东出[2020]29号（网）
位于明德街南、夏庄街西，出让面积为13500.8㎡（合20.251亩），土地性质为50年工业用地（新型工业用地）地下空间交通服务场站用地。
该地块由浙江大华技术股份有限公司以3060万元成功摘得、楼面价756元/㎡。
郑政东出[2020]25号（网）
位于金水东路南、汇金路东，出让面积为23303.16㎡（合34.955亩），土地性质为70年城镇住宅用地、40年商服（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）用地。
开发与建设要求
1.0＜容积率＜4.0；
规划建筑密度＜25%；
建筑高度＜100米；
绿地率＞35%；
土地开发程度为“三通一平”；
该地块由郑州汇能置业有限公司以46400万元成功摘得、楼面价4978元/㎡。
以上信息为本周土拍的详情。随着本周土拍结束，2020年的土拍也即将落幕，2021年开年的土拍又将如何呢？
