曾听过工作人员调侃：“下次地铁站选址文件溢出来，我就立刻在旁边的楼盘买房”
纵观广州的房价，地铁盘从来都是只涨不跌，13号线开通，新塘通了地铁之后，房价从几千到几万，一路上涨，地铁对楼价的影响，可见一斑。
随着地铁13号线和21号线的开通，位于沿线的两大楼盘：金泽豪庭和珠江嘉园，也在近期推出新货。
珍房君今天就带大家去溜溜这两大地铁沿线盘孰优孰劣。
我们先来看看这两个盘目前的情况：
金泽豪庭
地址：广州市增城区新塘镇金泽路1号（107国道与东江大道交汇）
户型：89/90/118/125m²三至四房
价格：2.2万/m²起
点评：单合同，首付低！项目周边配套齐全，小区底商也有很多门店，吃喝玩乐基本不愁。
丨项目实景
珠江嘉园
地址：广州市黄埔区永顺大道和永和大道交界处
户型：79-130m²二至四房
价格：2万/m²
点评：项目处于东部山水城的长岭居板块，
丨项目实景
针对这两个楼盘，珍房君想对比他们的优劣势并发表一下自己的见解
第一点：你有名额吗？
大家都知道，黄埔属于限购区、新塘属于非限购区，所以，在纠结这个问题之前，必须得满足“你有限购区的购房名额”，否则没名额，只能买增城！
珍房君认为，如果能买限购区的房子，就尽量不要买非限购区的房子，因为房子限购，自然有限购的道理，非限购区域的价值，不如限购区域的，所以，从这一角度来看，如果你是有购房资格的话，珍房君建议选黄埔，而非新塘。
第二点：自住还是投资？
如果你是买来自住的话，那请你做个记录表“你的工作地点、你的生活区域范围在哪儿？你的人际关系和圈子在哪里？周边有菜市场吗，有地铁吗，配套成熟吗？”如果这套房子距离你上班近，有地铁、有配套，生活方便，那就直接买吧，不用考虑其他的。
所以，选择增城还是黄埔，就看你自己的工作地点和生活圈子了。
反之，如果你是买来投资的话，并且短期内并不准备卖掉，那你就根本不用去考虑“周边配套是否成熟，有没有菜市场，距离上班地点近不近，户型好不好”，你只需要去考虑“这套房子的区域有没有发展潜力，地段如何，周边未来5年的规划咋样，这套房子有没有升值潜力？”等问题。
而萝岗与增城相比，不管是地位还是整个城市的规划与面貌都远超过增城。
所以，从长期投资的角度来看，选择黄埔必然优于选择新塘。
丨黄埔长岭居板块规划结构图
第三点：楼盘自身配套
①教育配套
金泽豪庭配套的是省级学校鹤泉小学，目前已经正式开学，新塘镇政府公立小学，距离项目10分钟路程。
而珠江嘉园配备有12年教育公立学校，一公里无忧教育体系（学区房）。小区自带版块唯一公立幼儿园，附近有新庄小学（600米）、华峰中学（700米）；
在教育配套方面，珠江嘉园略胜一筹。
②交通配套
金泽豪庭位于增城新塘金泽路1号，离地铁13号线白江站约900米。以珠江新城为目的地，从项目出发，45分钟可到达。
而珠江嘉园距离23号线（规划）永和站400米，周边还有21号线，虽然地铁6号线香雪站已开通，但需要20分钟接驳公交，地铁21号线也需要30分钟公交接驳。如果依靠公交出行，相对不是很方便。
因此，在交通配套方面，金泽豪庭要比珠江嘉园的通勤时间大大缩短至少半小时。
丨13号线白江站D出口
③商业配套
目前来说，金泽豪庭周边配套还算齐全。麦当劳、医院、超市、饭店、菜市场一样不缺，能满足周边居民日常生活所需。附近有凯达尔国际广场、大润发等等大型商业配套。
珠江嘉园附近则多为生态园区，商业配套相对匮乏，没有什么大型商场娱乐设施之类，距离最近的香雪商圈也要驾车9公里左右。
在商业配套方面，金泽豪庭比珠江嘉园要好一点。
丨凯达尔枢纽国际广场
第四点：楼盘自身品牌实力
金泽华庭的开发商是银河通房地产开发有限公司，而珠江嘉园的开发商是广州珠江实业开发股份有限公司，从名气和品质方面，珠江嘉园更令人放心。
所以，两个楼盘各有利弊，选择哪个楼盘，还是需要业主根据自己的情况和需求来做判断了。
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