5 月 15 日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。首套房贷利率下限调整为不低于相应期限*款贷**市场报价利率减 20 个基点，二套房贷利率下限按现行规定执行。目前大连多数银行首套房利率为 4.85%，有相当的下调空间。
本次利率下调还需一段时间
在人民银行本次政策调整前，首套房贷利率下限为相应期限 LPR（*款贷**市场报价利率），二套为 LPR+60 基点。此前，人民银行 4 月 20 日发布的 5 年期以上 LPR 为 4.6%，这意味着，国家政策允许点首套房贷利率最低从 4.6% 降到 4.4%。
5 月 16 日，记者从大连多家银行了解到，因为政策刚刚出台，目前还没有调整的计划，但未来执行的可能性比较大。
一位国有四大银行之一工作人员称，个人住房贷利率采用的是"全国 + 地方 + 银行"三层确定机制。"全国与地方有相关政策出来，银行业会相应作出调整。"
一位股份制商业银行工作人员称："我们利率的调整还要参考同城同业的利率调整，所以需要观望一段时间。"
通知中也提到：在全国统一的*款贷**利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照"因城施策"的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房*款贷**利率加点下限。
大连房贷利率一直在小碎步下降
如果大连本次跟随全国政策下调，对于申请首套房*款贷**的居民来说，能够减轻一定的利息压力。按照*款贷** 150 万元，分 30 年等额本息来算：如果后续大连首套房贷利率下调 20 个基点至 4.65%，那么购房者可以省下 6.51 万元利息，每月月供少了 181 元。需要提醒的是，此次政策针对的是新发放商业性个人住房*款贷**，存量商业性个人住房*款贷**利率仍按原合同约定执行。
自去年下半年以来，大连房贷利率以一种"小碎步式"的节奏下降，去年底，我市各家银*房行**贷利率已经较去年高点有所下降。今年 2 月，新一轮下降之后，我市多数银行首套房贷利率为 5.25%，二套房贷利率普遍为 5.45%。及至 5 月 16 日，本市多数银行首套房贷利率保持在 4.85%，二套房贷利率调至 5.2%。多位银行人士称，本年度大连房贷利率继续碎步下调已是趋势。
从全国层面来看，上海、广州、深圳、南京、成都、苏州等一二线城市房贷利率也在不同程度下调。其中，广州、成都等地的个别银行已将首套房贷利率降至 4.6%（LPR 不加点），也就是本次调整前的最低利率。另据央行数据显示，3 月以来全国有 100 多个城市自主下调房贷利率，平均幅度在 20 个到 60 个基点不等。
另据央行数据显示，3 月份以来全国有 100 多个城市自主下调房贷利率，平均幅度在 20 个到 60 个基点不等。
半岛晨报、39 度视频首席记者赵晖