8月24日晚间发布半年度业绩报告称,2021年上半年营业收入约577.14亿元,同比增加41.01%;归属于上市公司股东的净利润盈利约19.12亿元,同比增加25.48%;基本每股收益盈利0.14元,同比增加40%。分配方案为:公司不进行利润分配、公积金转增股本。
2020年年报显示,金隅集团的主营业务为水泥、新型建筑材料、房地产开发、物业投资及管理、内部抵销,占营收比例分别为:38.97%、30.5%、28.99%、4.42%、-3.51%。
水泥行业前景不乐观
2021年上半年,我国经济呈现稳中加固、稳中向好态势,主要宏观指标处于合理区间。上半年全国固定资产投资同比增长12.6%,基建投资同比增长7.8%,房地产开发投资同比增长15%,拉动水泥需求向好,上半年全国水泥产量11.47亿吨,创历史同期新高,同比增长14.1%。但由于煤炭价格大幅上涨,拉高水泥生产成本,行业效益下降。不过随着地产新政策出台,从近期来看未来水泥行业需求和利润端面临较大挑战。
首先,房地产行业投资下行基本确定,近期土拍热度大降,拿地大幅减少。
其次未来国家新基建偏向新能源,光伏风电,充电桩,储能,5G,特高压为主,传统建筑,公路基建将面临明显下滑。
最后受多年供给端,去产能改革影响,煤炭价格暴涨,未来在碳中和目标小,煤炭产能不会大幅提高,煤炭长期供应受抑制,将保持较高价格,严重吞噬水泥行业利润 。
房地产利润下滑严重
据金隅集团公布的2020年年报显示,2020年金隅集团利润总额77.94亿元,同比减少2%;净利润为51.56亿元,同比基本持平,归属于其母公司的净利润为28.44亿元,同比减少23%。毛利额维度,除水泥板块增加外,其余板块均呈减少。其中房地产板块毛利额44.94亿元,下滑严重,2019年房地产开发毛利润34%,2020年下滑到14%。
2020年扣非净利润19亿,相对于2019年32亿,利润大降。
2021年上半年,房地产开发板块实现主营业务收入177.2亿元,同比增加87.9%,实现利润15.1亿元,同比增加2.2%,在上半年市场行情比较好的情况下,地产业务营收大幅增加,但是利润增长停滞,处于增量不增收状态。
公司位列中国企业500强、中国企业效益200佳和全国企业盈利能力100强,在福布斯全球上市公司2000强排行榜中位列第1048位,但是在消费者市场,品质一般。
开发楼盘多次被投诉
成都金隅金成府
就在近期,有封面新闻等多家媒体报道了成都金隅金成府小区内,几十家业主房屋渗水及车库渗水、宣传与实际不符的问题,而消息一经发出便受到大范围关注。
当事件发酵后的第二天下午,金隅金成府就出来道歉了,当你以为道完歉事情就过去了?那当然是不可能的。因为就在道歉公告发出后不久,随之而来的是一则关于该项目加推的广告在网络上发布.
之后业主们与开发商在项目上再次进行了第三次沟通会。其结果是“核心问题依旧没有得到回复”。
据悉,目前家中出现渗水情况的业主还在不断增加,其中已有6名业主表明了退房意向。
而在多家业主签订《退房申请书》时,开发商表明,这是格式退房申请书,不能更改,只能以“个人原因”且双方免责来申请退房,不能以“房屋质量原因且要求赔偿来申请退房”
金隅南七里
2015年以45.51亿元总价拿下合肥南七地块,成为了当时合肥地王,金隅也开始书写自己在合肥的篇章。首开以后更是创造了27次开盘27次售罄的销售神话。
2019年中旬,金隅南七里首次交房就被爆出质量问题,小区绿化、漏水等问题击碎人心。根据当时市场星报的报道,业主交房时发现家里基本被水‘泡烂了’,地板、墙纸都有水泡的痕迹,卫生间也有漏水。小区的绿化则是大草坪,而且还有不少植草砖,真正的灌木较少,让小区的品质感整体下降。
除了质量有问题,金隅南七里地块被爆出重金属污染,因为业主发现小区新种的绿化容易死亡。7月12日,经区环保局在回复网友的质疑中证实,金隅合肥南七文创中心项目A07地块确定部分土壤为重金属(铬)污染,不过被污染的仅为商业地块。金隅南七里的前身是叉车厂,所以土壤之前就存在“毒性”。
金隅大城郡
近日宁波市高新区金隅大城郡三期楼盘,连续发生业主集体维权事件。通过宁波网络民生服务中心可以看到,业主们就即将于九月份交付的期房提出质量异议,如外墙皮凹凸不平、台风过后屋内墙面前后均有明显的渗水痕迹等。据业主所述,多次找到该楼盘的开发商协商、宁波住建局协调,均未得到有效的解决办法。事件据目前的情况来看,业主们还将采取更多的办法争取自己的合理权益。也有很多业主表示,购买该楼盘是拿出了自己的全部家当,看到现在的期房问题诸多,也都很是担忧和气愤。这此也希望各方能尽快解决问题,树立企业管理能力,建立百姓信任度,共筑一个美好和谐的宁波城市生活