“一二一,上街里,买书包,买铅笔。”每当耳畔响起这首朗朗上口的童谣，它总能唤起无数青岛市民对于“大鲍岛”的回忆。复兴老城区，唤醒老城区，当下，位于“大鲍岛”核心的四方路片区正在进行修缮，将更好地留住青岛城市文化源头。今天的《最忆是老城 焕新向未来》，让我们去四方路片区，看百年“鲍岛”如何焕新未来。
记者 刘璐頔：穿行在纵横交错的老街，听着脚步在石板发出的回响，我现在来到了四方路19号平康东里，这是一座有着青岛地方文化与德日建筑特色的民国建筑，采用青岛里院少有的砖混结构。同时，这片区域也被老青岛人称为大鲍岛，是青岛近代化后最早的商业中心，见证了青岛经济的兴起。
德才装饰股份有限公司四方路片区改造项目 技术负责人 贾东鹏：四方路19号外立面修缮已经完成，主体加固已经完成了80%，现在正在施工的是院里的景观铺装跟楼梯加固，预计6月底完成。
大鲍岛区域位于德县路以北，涵盖四方路、黄岛路、芝罘路、济宁路等，是青岛本土商业文化和都市文化的发源地，早在上世纪初，曾云集了瑞蚨祥、盛锡福、春和楼等多家青岛老字号，商贸兴隆，人气旺盛。而四方路片区又是大鲍岛的核心，一代代青岛人成长的记忆里总有一些片段是和四方路有关。
德才装饰股份有限公司中房设计院 结构设计总工 胡日琪：这个地方原来就是比较热闹，原来这个区域是大鲍岛，下面是商铺、上面是居住区，卖小商品、餐饮，摆摊的特别多， 我小时候就住在这，这个地方原来是商住两用的，大家在里院里面都互相串门，每家吃饭的时候大家都可以品尝品尝，串个门，品尝品尝，非常热闹。
这里留下了青岛现存面积最大、最集中的里院建筑群。但随着时代变迁，这些里院年久失修，已经不能满足时代的需求和市民的需要。去年11月，市南区启动了四方路片区改造项目，为最大限度地保留里院价值要素，施工方制作了近百页的项目价值要素保护手册，收录了修缮前建筑现状、历史、所用工艺等信息，还列出重点建筑价值要素保护部位。
记者 刘璐頔：在平康东里入口的墙面上，有一块颇具年岁的黑板，施工人员将上面的小广告清理之后，使其完整的保留了下来，而在两侧的墙面上，露出了斑驳的红砖，非常有历史的沧桑感，后期将运用特殊的工艺，使其“修旧如旧”，让老建筑焕发新生机。
同时，施工方还联合同济大学，对里院的建筑结构、施工工艺、材料配比进行分析，聘请具有*物文**保护建筑修复经验的工匠进行真实还原。
德才装饰股份有限公司四方路片区改造项目 项目经理 任小强：这是原有的一个墙皮，这是我们根据它的配合比测定以后呈现出来的样貌，其实你看上去是一致的。所以说，包括粒径的不同、色泽，都是尽最大的全力去呈现出原有的建筑风貌，当然也是有科学的数据支撑的，这样做出来更加具体，更加符合实际。
赋予老建筑一颗现代化“心脏”是历史城区保护的核心要义。除了平康东里，四方路片区改造项目还包括四方路18号骏业里、四方路36号平业里等6处里院，建筑面积达一万多平米，预计今年6月份完成改造。后期将围绕老建筑+新消费、旧里院+新经济、原场景+新体验，强化对新业态、新模式、新产业的招引，让老里院焕发新生机。
青岛海明城市发展有限公司 项目经理 栾林昊：遵循着“修旧如旧”发热传统风貌保护更新原则，功能定位为里院文化慢生活体验区，通过植入老字号、精品咖啡、新型茶艺等业态，依托脱口秀、小型文化展览等形式，营造“体验、格调、舒适”的里院文化氛围。
《焕新笔记》：老城区是百年青岛的发祥地。留住里院，就是留住青岛历史的“根”，历史城区保护更新就是要让以里院为代表的老城区重新“活”起来。“老建筑+新消费”、“原场景+新体验”，传统与现代的碰撞为里院换上了强劲的心脏，未来，焕然一新的青岛历史城区，将继续传承岁月积淀，为青岛留下更多宝贵的城市财富。
文章来源：蓝睛客户端