看一个城市区域是否具有大突破，以及可持续发展的潜力，除拥有天时地利的地理位置之外，还要看国家政策是否有对该区域的强趁向性。同时，是否拥有庞大的土地开发空间，也是一个不可忽略的关键因素。
或许常常在各大文章或论坛中可以看到，广州市南沙区拥有庞大尚未开发的土地，这无疑就是南沙的最大优势。坐拥一线城市广州唯一环珠江口具有深水港的区域 - 南沙，广州迟来的拥抱，还而给予南沙更大的发展机遇，为吸引各种高端产业的拓展与导入，提供了强有力的土地保障。
回顾2020年，南沙的土地挂牌出让，屡屡刷破南沙的楼面价，地王频现，不停地刺激南沙楼市的价格上扬。
2021年，对于南沙来说是非常关键的一年，若干引入注目的项目将在年中建设完成并投入使用，将为南沙新一阶段的发展注入新的燃动力，并对南沙的辐射效应给予了很高的期待。
那么，2021年南沙的供地计划又是如何？2021年南沙的重点推进版块又会落于哪个？今天我们则重点摸悉在2021年对应版块的土地出让计划，洞悉南沙版块项目的发展轨迹。
现一起来看看广州各区2021年建设用地供应汇总表：
依建设用地供应总表信息， 正式计划总供应面积花都居首，接近500公顷。南沙供应总量则位列第二，达401.17公顷 。
其中，越秀区垫底，且仅为个位数。海珠区、天河区也仅两位数，黄埔区排列第三。
从数据上看， 2021年南沙的土地出让仍然是一场大戏，火力全开，全面加速南沙城市化的进程，加速产业的递进 。
大家深入看看上张图，这是有关南沙2021年土地供应正式计划最详细的全年数据，展示出南沙正有节奏地推进每个季度的土地投放，且南沙的每个镇街都有份。
更为惊喜的是，它也给大家透露出了多个极为重磅的规划，且多个大家一直期待中的项目也将要在2021年揭开面纱。其中， 沿凤凰大道一路向南的横沥岛、灵山岛尖、珠江街、万顷沙，土地供应成为了重中之重 ，涉及住宅、商业、教育、医疗、高端产业等等。
南沙的天之骄子 - 横沥岛
部落反反复复强调，大家一定要把握今年横沥岛登岛的机会，过多的甜言蜜语部落则不过多描述，机会永远是给予有果断力的购买客。今年也一定是中薪工人阶层入场的最佳时机， 作为南沙唯一的创新金融高地，南沙最高摩天地标的宝岛区域，有概念，高投入，优质项目高度聚集，南沙的天之骄子，想象力无穷 。
横沥岛土地供应计划：
1.商品住宅用地， 价值12亿 ；
2. 商服用地 ；
3. 医疗卫生用地三大地块， 两块为横沥岛明珠湾起步区范围区域 ，一块横沥镇政府北侧地块。
看到上图的红框处，大家又要惊喜了吧，三块医疗卫生用地再次为横沥岛注入兴奋剂。其中，列表中提及的 横沥镇横沥岛尖南侧地块，以及横沥镇横沥岛后侧地块，或就是紧邻中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属口腔医院南沙分院的另外两大卫生医疗用地。
很早前部落就有专属的文章对于余下两块医疗用地的详细论述，今年两大地块的划拨动作，也意味着两大入驻的医院也将很快会揭开谜底.
很好奇的是， 它是否又会是导入中大医疗系的专科医院？非常值得大家所期待 。如果又是中大系的专科医院，那么南沙的医疗将全面起飞，中大系撑起南沙服务大湾区、面向大湾区高端医疗的一片天。更是可以号称为真正的中大系医疗城，如目前全国名列前名列前茅的中山大学眼科中心、中山大学肠专科等，都是名声赫赫的优质专科医院。
目前中山大学肿瘤医院与南沙失之交臂之后，这两块医疗用地被南沙瞄准的目标又会是什么医院呢？我们一起静待官方的消息。
当然， 最受益的仍是横沥岛之上的未来各大楼盘，还有旁边*迁拆**安置小区-云水雅苑，也将会成为南沙出租的高收益小区 。
横沥镇横沥岛尖沥大道东-横沥岛北侧地块
位置如下：
这是一宗商业居住混合用地，由DH0502011、DH0502063、DH0502064、DH0502065四大地块组成。
横沥镇横沥岛尖横沥中路地块也是极为优质，将紧依于南沙未来的摩天地标，又是金融版块核心区域之地，此块商服用地猜测大概率会是定向导入实力大牌公司。
除外，大家比较关注的横沥岛教育用地目前仍未划拨，是否会导致规划的几大学校建设速度会慢很多，跟不上住宅的建设速度。
灵山岛尖
沉寂一年拍地动作的灵山岛尖，今年再次要发威了，在规划土地的节奏者真是非常有智慧， 2020年横沥岛土拍狂刷下，今年必会全面刺激灵山岛尖今年的地价，同时规划供应地块多达十五块，这数量可谓非常庞大，且以商业商务及公共配套用地为主，住宅用地仅为一块 。
值得一提的是，位于灵山岛尖东岸中部也将正式开启出让计划。
蕉门中心标志性地标项目即将拉开序幕 - 双塔
对于蕉门金洲片区的居民来说，终于盼来了实质性的利好消息，即位于蕉门河片区万达广场北侧的双摩天塔之一的南塔将于第二季度公开出让。
双塔是蕉门中心的最重要项目，也是蕉门中心的标志性天际地标项目，必将会大大提升蕉门中心的整体城市景观。
根据规划，早前一直说市民广场周边四大馆（图书馆、美术馆、博物院、科技馆），除目前““墨砚”设计图书馆已建设完成并营业外，博物馆已被抹去，增添市民中心，其它两大文化馆（美术馆、科技馆）仍保留，不过均被调整为文化商业商务混合用地，即为美术馆与市民广场北侧蕉门最高地标塔290米融合，市民广场南侧240米地标塔（市民中心）与科技馆融合。构筑“双摩天地标“雄立市民广场两侧，相互映衬，多职能重塑市民广场景观，多轴线交织，打造南沙“城市客厅”最佳景观视角点，其尤如珠江新城的“东塔、西塔、花城广场”，这对于南沙广大市民来说未来又是一个美美的打卡拍摄圣地，它是南沙蕉门"城市客厅"的中心轴。
庆盛枢纽科研教育再发力
庆盛片区是南沙北部片区最重要的发展重地，也是港科大纵深之地。
除外， 庆盛或也将迎来一块教育科研用地，部落猜测此宗地将导入一所高校，且该块总用地面积为20.8万平方米，相当庞大，总价达20亿 ，大家可以猜猜，此所又将会是什么学校，难道是去年所说的广州大学分校？还是其它高校项目，这有待官方的进一步消息。
南沙湾计划供应一商服宗地
从系列土地供应数据分析，南沙湾今年土地出让将失速，仅计划出让一宗商服宗地。
去年部落就发文，南沙湾频刷多宗地后，必须要停下土地释放的脚步，否则让人的期待会冷却。随南沙的发展，后期预留的土地越少，想象空间越小，它不能与灵山岛尖相比较，灵山岛尖坐拥南沙的CBD区域，无论怎么样，优势都不会差。
南沙湾则不同，核心区域待2020年若干地块开发建设到一定程度再释放，居住氛围相对浓厚，后续拍地预期也将会更高。