早在9月初，园区管委会就对位于园区的左岸明珠地块进行了规划许可公示。该地块虽然早已确定为星海小学东校区，但今天上午，官方正式对该校的办学规模进行了公布。
星海小学东校区办学规模为3轨18班，项目当前已完成试桩，正在进行规划报批工作，预计2022年秋季正式投入使用。
在了解信息后，房观也第一时间对项目地块进行了实探。
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星海小学东校区位于星汉街东、苏桐路北，距离轨交3号线李公堤西站直线距离约500米。
当前，从外部看项目围挡已经建成。
地块内部目前还有较多杂草和少量垃圾。预计近期动工可能性不大。
根据外墙的规划公示，学校包括1幢4F教学区、1幢3F综合区、1幢2F综合区以及学校操场组成。
从周边来看，湖左岸、加城花园等小区均是建成多年，居住人数众多，此次星海小学东校区的建设对于缓解星海小学的承载压力有着重要意义。
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星海小学作为园区第一梯队的的学校，学区房的价格也是居高不下。
根据周边中介介绍，星海学区内，学位可用的房源成交价格基本5.5万元/㎡以上，部分配套较好的小区，均价可以达到7万元/㎡以上。同样是受学区影响，其小户型成交量相对较大。
根据星海小学的学区划分，其施教区内包括了嘉怡苑、湖左岸等小区以及环球188、东方之门的住宅项目等。
据链家数据统计，师惠花园等小区的部分房源挂牌价已经达到了9万元/㎡左右 。
价格较低的苏都花园等小区，当前二手房挂牌价也在5.5-6万元/㎡左右。当前还有不少房源在售。
星海小区学区房在售一览
虽然挂牌价格可能存在虚高情况，但从近期成交来看，师惠花园小户型的成交价格同样在8万元/㎡以上，除了部分特大户型以外，均价基本都在6万元/㎡以上。
从成交量来看，星海小学学区房近90天大约成交9套。
星海小学学区房近90天成交一览
相较于园区4.2万元/㎡的二手房参考价格，部分带优秀学区的二手房溢价已经超过了1倍以上。
从学区房房价也能看出，星海小学的名头在园区苏州还是非常吃香的。
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近期苏州其他区也是不断传来教育利好。
根据高新区教育局消息，苏州将建设高水平*京大南**学附属中小学。
另外，在之前的长三角一体化示范区教育合作项目签约启动仪式上，南师大附属小学、幼儿园也确定即将落地吴江。
写在最后
孩子的教育永远是父母关心的头等大事。近些年来，苏州各区学区房的价格也是不断攀升。
加上近期各类学校新规划层出不穷，优秀教育资源不断增多。不知道后期学区房的价格还会不会走向新的高度呢？