小户型公寓由于其面积小、低总价、低首付、方便租售等众多优势，深受众多用户的喜爱，也因此使得小户型房源在面对房地产市场风云变幻前，始终坚挺，一般讲，客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，卧室开间要保证3.3米。如果用于投资，还要考虑周边的房租情况、地理位置、交通情况、未来发展规划等各方面信息。
一般来说投资小户型公寓一般注意三点：
1、选择最佳的介入期，小户型公寓刚刚推出之时，往往是下单的最佳黄金阶段。如果投资注意这三点，肯定可以有很到收获。
2、具备优越地段的项目。如城市核心商圈、主干道及重要的交通路口路段等项目！
3、升值保障体系要全面，附加值高。市场上的小户型公寓，通常是位置佳、配套成熟、交通便利、功能齐全、物业管理到位的，其综合价值高，价值保障体系更全面！
