1提问：老师你好，请问石景山古城八角的老房子还能买么？保值增值效果怎么样？
回答：不建议买。因为石景山房子的楼龄都比较老，且整个石景山区的表现也一般，若是你买了老房子，那么后续房子的表现力也会比较差。
2提问：你好，请问你觉得马家堡23号院怎么样啊？你帮我分析分析能买吗？
回答：马家堡23号院属于丰台，且楼龄比较老，所以不建议购买。
比较建议你买东城附近的房子，因为这边区域的房子，刚好属于东城和丰台的交界处，且价格也差不了太多，所以能买东城的房子，就买东城的房子。
虽然永外的学区确实在东城来说差一些，但是东城后续有均衡学区的预期，所以房子的价格能起来，但是丰台老房子的价格，就不一定能够有较好的预期了。
3提问：帮我分析一下双桥板块的房子能不能买吧。
回答：不建议在双桥买房，因为房价一直都是朝阳区的洼地。房价基本上不会有较好的涨幅。
4提问：请问天宫院板块怎么样，这里的房子可以买吗？
回答：自住是很不错的选择。虽然大兴区的房子不太建议买，但是房子买在天宫院的话，最起码能够坐上地铁4号线，没准还能有个座位。
而且产业方面的话，也有生物制造产业，还不错。加上房龄够新，也有商业，所以很适合自住。
但从涨幅方面分析的话，整个大兴区的表现都一般。
5提问：老师你好，请问望京的北京香颂小区怎么样，可以入手吗？
回答：需要看具体房源。因为北京香颂小区的一期还不错，可以考虑买。但是该小区的东边的房子，就不建议买了。毕竟只有一栋，看起来比较单薄。
6提问：你好，我最近考虑买房，手里有600万，有首房首贷的资格，请问我在哪里买房比较好？
回答：总的来说，在北京有600万的首付，可以买900--1000万总价的房子。且单看区域房子的涨幅，比较推荐你考虑朝阳区的朝青、望京、新北苑、酒仙桥区域，以及海淀区的西北旺、马连洼、西二旗板块。比如说上林溪以及领秀新硅谷等等小区。
但是更加具体的方面，就需要告诉我，你的详细买房情况。比如说是否需要学区，工作单位在哪里，最近几年是否有换工作的打算，以及对生活方面的要求，例如是否要求离地铁近，是打算买三居还是两居等等之类的，我知道这些情况之后，才能进行具体房源的推荐。
7提问：我最近一直在看房，我觉得回龙观的流星花园还不错，你觉得怎么样，可以入手买吗？
回答：流星花园小区有点小洋房的感觉，且楼龄比较新，但是距离地铁相对来说远一些。
而且你也要尽可能地挑一下户型，因为该小区既有塔楼，也有板楼，还是尽可能地挑选板楼的南北通透户型。同时，有一些一楼带小院的房子，也可以多看看。