目前为师范附小本部小区有：滨湖品阁、滨湖明珠、滨湖家园、滨湖惠园、棠溪人家、春晖园、文华阁、书香门第、丽水家园。
1.基本情况简介
周边配套有菜市场(滨湖惠园，是合肥市示范菜市场)、超市(合家福,红府)。其中书香门第、滨湖家园、春晖园、滨湖惠园都有小区配套商业，满足日常生活需要。周边学校合肥一中、46中、师范附小（其中一二三年级在师范附小南校区上学）、滨湖康康幼儿园(普惠)、滨湖明珠幼儿园、玉龙路幼儿园(公办，已规划预计2020年开始建设)。滨湖品阁、滨湖家园、滨湖惠园有自已的社区，烟墩街道位于*藏西**路与林芝路交口，其中滨湖家园有社区医疗中心。公共交通发达，有B1、61、62、63、68、509等线路，直通要素大市场、省府、市府，片区居民办事方便。
2.各小区简介:
这几个小区的入住率都比较高的，其中棠溪人家是别墅（大部份是联排，只有几栋是独栋），人口密度小，管理到位。书香门第、滨湖品阁、滨湖明珠为商品房软环境较其他几个小区相对较好（别墅除外呵呵）。丽水家园是省水利厅集资房大户型较多，质量、管理较好。滨胡家园为回迁房，滨湖惠园是经适房，人员素质、管理相对较差。春晖园、文华阁小区较小（文华阁只有4栋），楼间距较小、楼群较密集,管理一般。其中春晖园前几年发生过维权堵路事件，据说是开产商破产，在政府协调下目前已入住，上学问题已解决。
3.各小区户型
滨湖家园户型（左一140平、左二95平）
书香门第户型（左一85平、左二125平）
丽水家园户型（左一124平、左二143平）
小区大户型较多，还有170、180平的房型。
滨湖明珠户型（左一143平、左二86平
143平 86平
滨湖品阁户型（左一120平、左二90平）
其他户型就不一一列举，具体可参看网络与实地。以上所述发现户型基本都老式户型，设计都有一定的缺陷。其中丽水家园大户型多，滨湖家园、滨湖惠园、文华阁、春晖园小户型较多。文华阁还有30平左右的小户型。
4.各小区价格：棠溪人家已超出普通家庭的支出范围这里不做讨论。滨湖家园、滨湖惠园相对较便宜1.6万-2.0万不等。文华阁、春晖园、书香门第、滨湖明珠、滨湖品阁为2.2-2.6不等。文华阁30平小户型甚至高至3万左右。
5.未来规划：
1.地铁8号线2期。目前没有被纳入合肥地铁三期规划，建成最估计还要8-10年，地铁口可能位于中山路与徽州大道交叉口,直通骆岗中央公园片区。
2.方兴大道高架。正在加快建设，预计2019年底通车。方兴大道为快速路，直通新桥机场。徽州大道与方兴大道交口规划为大型高架，建设进度要等官方发布信息。
3. 徽州大道与方兴大道交口西北角的土地，目前没有相关信息。如果规划大型写字楼群、购物中心等都是非常不错的。
4.公办玉龙路幼儿园规划已公示，预计2020年开始建设。
6.总结
滨湖启动区配套已基本成熟，几个小区有配套商业各类学校培训机构、房产中介、银行网点、药店、水果店等应有尽有，满足日常生活需要。这个片区总的来说有以下优缺点：一是上学很方便。小学、初中、高中环绕。目前有较普遍认为滨湖无学区、46中搬到滨湖后已不行、46中生源差等观点，笔者不太同意此观点。关于学区将在以后篇幅中讨论。对于想买此片区房子特别是小户型挂学区的，还是要多看、多比较。
二是公共交通发达，上高速、到机场、高铁站都非常方便。三是停车难，之前中山路，林芝路等路段都规划有临时停车位，据可靠消息，下一步将全部取消，重新规划停车位归合肥城泊管理要收费。
四是幼儿园较难入园，周边幼儿园少，很多家长不得不选择在世纪城，南艳湖等周边上学，造成生活成本加大。
五是沿玉龙路住房受高速噪音影响较大。
六是片区内没有公园和购物中心。到片区最近的公园为塘西河公园,片区较近的购物中心有高速时代广场和世纪金湖购物中心。好在离片区都不远,呵呵!
不足之处，欢迎指正！
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