“快枪手”恒大地产正式进军莲花山，莲花山近日成功出让一宗约3万平方米的商业地块，终结该区域近6年无土地出让的历史记录。
在长吉图、长吉一体化政策驱动下，长春向东扩城已成定局。亚泰、力旺、大众等多家房企已明确表现出进军莲花山的意向。
种种迹象表明，莲花山——这个距离东方广场仅7.5公里、规划控制面积与净月基本相当、森林水域资源比净月还要丰富的“生态型板块”即将迎来自己的春天。
打开莲花山规划图，不难发现，在区域东侧，靠近长春市区的“现代都市服务板块”，是莲花山重点的商住用地储备区域。在雾开河大街两侧、东吉林大路以南、莲花山大路以北的区域，有11宗地块储备，占莲花山年度土地供应计划的50%。
这一区域集合了莲花山管委会、恒大御水庄园、莲花雅居、雾开河支流、地铁二号线延长线等资源，目前已形成一定的生活氛围，必将是莲花山爆发的先锋。
如果你也在近期到过莲花山，你一定能够感受到这个区域蓄势待发的那股力量，或许，在不远的将来，莲花山将会成为长春楼市版图上，最火的一片热土。而此时此刻，正是这一切的开始。
印象莲花山
远在脑海近在城边 距东方广场7.5公里
莲花山距离长春并不远。它的东部距离经开区东方广场仅7.5公里左右，大约15分钟车程，以“半小时生活圈”为半径，东方广场商圈完全可以辐射莲花山。
山水莲花山：河流水域优于净月
莲花山规划控制面积417平方公里，下辖两镇一乡，由长春市政府直管，是长春向东推进的一个新区。
从数据上看，莲花山的区域面积、森林面积和净月区相当，河流水域资源甚至比净月更加优越。
多面莲花山：滑雪、旅游、养老等
自2010年长春莲花山生态旅游度假区(简称莲花山)成立以来，在很长时间里，莲花山给人的印象仅仅停留在滑雪场。
但是，实际上莲花山是国家4*级A**景区，区域内有雾开河、劝农河、流沙河等7条水系穿行，还紧邻石头口门水库和卡伦湖。
莲花山整体定位为生态、旅游、度假，其自然资源、地理位置，比较适合开发文化旅游地产、养老地产、高端住宅等。
慢热莲花山：7年仅开发1盘
2010年正是长春楼市向上攀升的时期，但7年时间过去了，莲花山区域内的楼盘只有一个已经销售5年左右的林溪雅筑，定位高端人群，很难让普通购房者注意到莲花山。
这7年，与长春市区整体连接的交通，东吉林大路、东自由大路、东南湖大路的“三横”要道，没有一条贯通，这一切都让人感觉到莲花山发展的“慢热”。
潜力莲花山
进入“速热”模式 将成长春楼市最火热土
回顾长春楼市近10年的历史，从2007-2010年的全长春看净月，到2011-2013年，八一水库、南部新城板块崛起;再到2014-2017年，北湖区域强势爆发。几乎每隔两三年，就有一个新板块登上舞台。
那么，2017年之后，当北湖板块的热潮褪去以后，莲花山板块是否具备接棒北湖的实力呢。
土地：22宗土地待“ 嫁 ” 优质土地存量充足
从土地存量来看，作为一个尚未被大规模开发的全新板块，莲花山有足够多的优质土地资源可供应，这是爆发的基本条件之一。
在2017年土地供应计划中，莲花山有22宗土地待“嫁”。虽然不多，但莲花山目前尚处于楼市开发初期，后续供地完全可以满足房地产开发的需求。
政策：政策优势明显 城市东扩“下一站”
从政策层面来看，在长吉图、长吉一体化发展的趋势下，长春具备向东发展的政策支持和空间需要。
目前，随着吉林大路东延长线、自由大路东延长线等“东进工程”的推进，还有地铁2号线东延长线的规划利好，长春东扩进程正在有序推进。而莲花山自然是这一趋势的最大受益板块。
配套：区域配套基本完成 只等连接主城
在莲花山区域内，基础设施包括路网、供热、供水、污水处理、公园、回迁安置等工程已经基本完成。并已建成莲花印象、莲花雅居、和平小区等回迁小区。
18公里的雾开河公园虽然尚未开放，但工程进展顺利，很多设施已经到位, 治理工作也在同步进行中。
一旦连接长春市中心的路网搭建好，如东吉林大路或者东自由大路一通车，莲花山楼市引擎就会启动;一旦所有基础设施和城市配套到位，莲花山楼市立马就会进入“快车道”。
当然，有了基础设施，还要有商业、交通、医疗、教育配套，还要有产业支撑和人口导入，但这些都是顺势而为的事情了。
圈地莲花山
恒大抢滩莲花山 10余房企有意进驻
近日，恒大通过接盘林溪雅筑快速进入莲花山——恒大御水庄园，预计2017年10月将开盘。
像恒大这种世界500强的房企在新盘选址前，一定会对区域进行专业而深度的调研，尤其是区域的土地价值和升值潜力，这从侧面印证着莲花山的楼市发展潜力。
表面上看，莲花山目前除了恒大御水庄园，没有其他项目短期内上市，但沉寂的市场背后，很多房企都在不同程度推进开发节奏。据莲花山管委会建设工程管理中心相关负责人介绍，“今年是项目招商年和建设年。很多项目进入*地征**阶段，有的小规模动工;有的项目由于土地没有整理干净，所以没有开工;有的已着眼于打造景观，启动前期准备工作，如国色天莲项目。”
记者统计，目前，有意向到莲花山开发的房企已有十多家，其中不乏知名房企，如恒大、世茂、亚泰、力旺、大众等，还有南京金鹰、吉商联合会等知名商业集团和协会等。
今年，莲花山度假区将全力推进香港世茂、长春亚泰、南京金鹰、长春华正、吉林建设集团、国色天莲等项目，已落地项目力争做到全部开工。
莲花部分在建和待建的项目
除此之外，2017年7月5日，全球吉商联合会与长春莲花山生态旅游度假区签订“大生态特色高端产业集群”项目框架合同书。这是全球吉商联合会自成立以来签订的单笔最大投资项目，金额达300亿至400亿元，将重点建设6个小镇。
长春大力集团东方养生谷，占地约几十万平方米，目前，已经签订合作框架协议。还有很多特色小镇的项目意向书也已经签订了，如航天小镇、力旺莲花山特色养生小镇。
大众卓越控股集团也计划在莲花山投资建设商业综合体，目前已在林溪大街与莲花山大路交会附近选址。
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