关注我，了解更多工程人的事儿！
前言： 中交地产总裁李永前曾提出2023年销售额破千亿的目标，而去年营收约324亿元，净利润-16.7亿，连年走低，可谓梦碎千亿！
一、23年年报惨淡：
4月7日，中交地产发布2023年年报， 营收约324亿元，同比下降15.59%；营业利润-8亿，归母净利润-16.7亿，连续第5年下滑。
中交地产作为中国交建集团旗下地产板块的上市主体，总资产超过1200亿元。
23年一年亏掉以往好几年的利润，业绩着实令人唏嘘， 目前市值仅70亿左右！
二、2021年~2023年业绩连年走低
近三年，中交地产销售业绩分别为：560亿元，458亿元和373.61亿元， 逐年走低。
归母净利润分别为：2.36亿元、0.34亿元和-16.73亿元，下降激烈， 由正转负。
毛利率分别为22.91%、13.43%和10.46%也 呈现下降趋势。
三、公司总裁李永前曾定下：2023年销售额破千亿，进入央企前三的千亿目标
中交地产现任总裁李永前，曾在绿城任职，2019年接替耿忠强换帅中交地产，提出“2019年冲刺350亿元，2020年冲刺500亿元，2023年销售额破千亿”的目标。
值得注意的是，当时中交地产销售规模不足300亿元。
四、为冲击千亿目标，大肆拿地。
2019年至2022年这四年间，中交地产拿地金额分别为：343亿、366亿、251亿及114亿， 总计1074亿元。
五、错判周期、高溢价拿地
2022年，中国房地产危行业机已经充分暴露，一众房企已然大面积收缩战线。
而中交地产仍在逆势扩张高溢价拿地，拿地销售金额比高达到0.51，远超百强房企的平均值0.18，这明显是 战略周期误判。
六、踩“急刹”，去年仅新增2个项目
2019年中交地产拿地15宗，持有项目55个，2020年中交地产新增土地30宗，持有项目85个。
但到2023年，房地产寒冬让中交地产火热的拿地激情退却，冷静下来之后，面对连年营收下降，中交地产开始踩“急刹”。
去年中交地产仅拿下在成都和合肥的2宗土地，累计持有房地产项目117个。
不过，在这117个项目中，只有18个项目为中交地产100%持有，其余全部为合作项目。
七、面对盈利连年下滑，中交地产如何应对
1、背靠大树、融资有保障
中交地产是中国交建集团旗下地产板块的上市主体，因此凭借中交集团强大的资源平台和投融资实力，中交地产在2023年上半年通过发行公司债、中票等方式成功融资170亿元。
2、及时进行组织变革、重新搭建管理体系
将公司三级管控模式调整为两级管控，原来的7个区域公司被撤销，最后由公司总部直管城市公司。
根据项目区位进行资源集中管理，根据项目区位将全国16个城市公司重组为9个，分别为：北京、武汉、成渝、苏杭、广州、上海、雄安、厦门、长沙。
3、土地储备质量较高且充足。
中交地产117个储备项目中有近九成位于一二线城市，包括北京、杭州、苏州、厦门、武汉、长沙、南京等众多优质城市，储备土地质量较高且具有一定的稳定性和。
4、公司高层降薪甚至不拿工作
就像前段时间万科集团的8位高管自愿放弃2023年度奖金一样，中交地产部分董事长、董事竟然不拿钱！
目前，房地产前景依然扑朔迷离，今年一季度，很多房企的销售情况依然惨淡。
中交地产这家千亿央企2024年会如何？就让我们拭目以待吧！
素材来源官方媒体/网络新闻，个人观点，仅供参考！