今天，第n次重温了大话西游，还是不禁被感动到，竟然差点哭了出来。房哥本不是感性的人，大部分电影也只不过迎合价值观的荧幕垃圾。然而，我依然不能免俗，如此轻易被星爷戳中泪点。

结尾处，夕阳武士和朱茵站在墙头上拥吻。朱茵看到孙悟空的背影，脱口而出那句：他好像条狗啊。连他自己也不知道，为什么会脱口而出这句没头没尾、毫无逻辑的话。

因为她早已不记得，几世轮回前，她还是武功高强的紫霞仙子，曾强迫至尊宝当她的一条狗。至尊宝不情愿学狗叫的场景深深地刻入了她的基因骨髓。当她站在城墙上，看着黄沙漫天背影远去的孙悟空，似曾相识，不禁脱口而出：他好像一条狗...

也许，多年之后，沈抚新区像现在的新市府一样楼市火爆，而浑南早已人声鼎沸。沈抚和新市府，这两个世纪新区，像极了至尊宝和孙悟空，武功高强却蛰伏多年。

彼时彼刻，你买了热销的沈抚新区楼盘，越看越觉得喜欢，但总有一种似曾相识的感觉。有一点你开车去新市府办事，看着宽阔的马路和地标建筑，不禁脱口而出：“他好像条狗啊"。

一、沈抚新区的未来

浑南和沈抚，两个距离如此之近的超级新区，放眼全国，也实属罕见。

最近，有消息说沈阳上半年人口流入8万多，又有人辟谣人口流入不足一万。不少媒体又开启了新一轮的城市人口流入排行榜。

排行榜是媒体获取关注的惯用手法，人都喜欢攀比，贪婪是人性最底层的基因（这句话是王东岳说的，要喷喷他去）。

但无论是8万人，还是不到1万人，这点人口流入都不足以支撑起新市府和沈抚新区两个超级新区一同快速发展。也许，只有等新市府发展完成，沈抚才会有机会。

另外，沈抚新区是面向全省的。相比于新市府，更为*瞻高**远瞩。沈抚新区需要大政策，才会起飞，一个沈阳市，带不动沈抚。

二、为什么要造新区

我们为什么一定要造新区呢？

城市发展到一定阶段，发展新区是必然。我们以现在的时间维度来看浑南区，当年投入重资打造，是明智的。市内五区，缺少净地。现在二环内的新盘，只有两类：

1、小块净地：动迁耗时耗力，成本颇高。而且都是面积很小的土地，出一块就是地王。龙湖天奕、金地峯汇、华润瑞府都属于这类；

2、延续地块和二手地：一些开发商，早年拿了大量土地，现在时代变了。这类土地或者延续之前的产品，或者以合作开发的形式，转给了其他开发商操盘。雅颂阁、新世界、越秀星汇云锦、阳光城和平101都属于这类。

无论是哪类土地，二环内无法容下天量的购房需求，也无法满足产生大量的土地收益。于是新区应运而生。三环外，看得上眼的区域，画个圈、炒个概念，就可以盖一座新区。

三、浑南和沈抚

毫无疑问，浑南是沈阳的未来、沈抚是辽宁的未来。那这两个未来地区，未来究竟如何？用两首歌来诠释很恰当，《我的未来不是梦》、《未来的未来》。

浑南经历多年发展，已经初具规模，可以说是《我的未来不是梦》。而沈抚新区，像孙悟空一样，是浑南的下一世轮回，是《未来的未来》。

浑南的快速发展，给沈抚新区提供了很好的借鉴意义。我们不去引用官方的说辞，单凭自己理解。新市府的发展轨迹是什么？

1、砸钱投基建：马路要十车道的、地下管网要最先进的、规划设计要老外操盘；

2、地标：无论是浑南的四大馆、创新天地还是沈抚的生命之环，都是地标建筑。牌面够了，筑巢引凤；

3、招商引资：全国拉投资，各种高新项目快速上马落地，吸引投资的同时也吸引就业；

4、宣传造势：浑南之夏，燥起来。宣传片拍起来。

我们发现，几板斧下来，浑南热的发烫，吸引了全市目光。不仅来半夜来蹦迪，更考虑着要不要来买房安家。

而沈抚新区，正在做的，也是这些。

四、浑南顶和沈抚底

毫不客气的说，新市府和沈抚地理位置如此之近，想要同时快速发展，几乎是不可能的。

沈抚要想有今天新市府的成就，基本只能等新市府发展饱和甚至外溢。换句话说，如果浑南发展失败，沈抚也许很难发展起来。所以，我们看到了浑南很急。恨不得，一年就用人口把区域填满。

但浑南人*爆口**发之后，沈抚是否会尽快接过接力棒，还是未知数。毕竟相比于新市府，沈抚新区的规划更加前卫大胆。

未来的事，交给未来。沈阳需要新市府，辽宁需要沈抚新区。想要腾飞，这些都是必不可少的。而最近，省里二位一同进京。看来，沈抚和新市府的好事将近，辽宁和沈阳的好事将近。大项目会有、大资金也会有。不要急，一切从长计议。