以品质著称的永威，总是在不经意间带给购房者惊喜。
这句话并不是空谈，而是从即将于本周六开放的永威梅隆郡大平层样板间走出来后的感叹。结合近两年的开封市场来看，绝大多数的楼盘都在以降低品质为代价进行以价换量，在此前提下，即使如刚需购房者亦开始对期房市场的价格稳定性和未来的交付品质充满了担心，而对于改善型购房者来说，则更是有违他们住好房子的初衷。
而反观永威，从梅隆公馆打造出“开封市场高层产品看永威”的口碑，到梅隆郡牢牢的掌握开封高端改善市场的绝对话语权，再到即将启动的梅隆樾全面开启永威深耕开封的战略布局，永威俨然已经成为深耕开封的本土开发商之一。
更进一步来说，相比起“永威三宝（景观、建材、物业好）”对于开封市场的影响，更让人赞叹的是，永威梅隆郡是最能打动高端客户的高层项目。众所周知，开封市场高端改善客群在洋房别墅之外，选择高层产品，一定是从品质和居住感受出发的。
我们以永威梅隆郡近期加推的17#楼为例，楼栋处于项目的楼王位置，户型面积为160㎡，206㎡产品。对于很多购房者来说，看到这里不免会产生疑问，相比于开封市场而言，众多楼盘恨不得125㎡都做了四房产品，而永威17#楼产品定位，不仅满足了高端客户居住功能需求，更是做到奢侈的居住空间。
*效果图（图中居中位置所展示即为楼王：17#楼）
01
永威此次加推的17#楼，不是普通的高层产品，是顶级客群所需的大平层产品。
我们从产品特点和产品需求上说，大平层的主要特点是面积大、功能完善，实现别墅式居住体验，它的购买客群主要为城市顶尖人群。从开封类似项目的客群分析来看，对该类产品感兴趣的客户多半是已经成为社会中坚力量的中青年客群、和一些有实力的家庭。从资产配置和保值角度出发，为家在开封的海外留学或者生活在一线城市的子女购买。
从产品分布上讲，开封市场不缺少在售大平层产品。但可以肯定的是，在开封众多在售的大平层项目中，只有永威更能赢得顶级客群的认可。其原因在于：
当下的开封市场，可以粗略的分为三类开发商，一类是百强房企，一类是中小房企，一类是品质房企。进一步来看，三种类型的开发商，还可以划分为两大阵营，一类是高周转的，一类是深耕的。综合来看，只有品质开发商+深耕，才有可能做出令购房者怦然心动的大平层产品。而结合开封市场来看，永威称得上是开封大平层的擅长者。从梅隆公馆到梅隆郡，永威大平层的品质基因一直在传承，一直致力于服务峰层高端改善客群。具体来说：
品质，是永威的代名词。
永威置业集团有限公司2005年成立于郑州，至今已经发展了15载。从成立之初就坚持品质，经过不断的探索总结，2007年初步形成“精细化”理念。为了适应发展中的需求，永威逐步建立建材基地、物业公司、门窗基地、苗圃基地等产业；为了彰显房屋品质，开放展示建材、工艺工序等。永威从2013年开始，逐步进驻西安、张家口、苏州、海南、武汉等重点城市，开启全国化步伐，全国32个精品项目。2017年，永威销售首破百亿，位居河南前三；2018年，销售额近200亿，品牌价值进入全国百强。
*永威综合实力一览图
在大本营郑州，永威目前有23个项目，各个片区均有分布，如东区北龙湖的永威·上和院，是北龙湖代表性楼盘；成熟东区的永威·翰林居、永威·东棠，不管是出租房屋的租金还是二手房价格，都远远高于同片区相邻楼盘，这些皆是经过时间的检验，市场对永威的认可。
*永威郑州项目布局图
永威，作为中原精细化地产扛旗者，“精细化”是企业始终坚守的核心发展战略。自成立以来，永威始终以精细化为立足之本，秉承永威6C产品设计体系（全生命周期、灵动可变空间、迭代儿童生活、多功能收纳、客餐厨空间、舒适居住体验），对产品精雕细琢，以品质人居回馈业主，匠造理想美好生活，只为更好的满足每位业主的居住理想。
*尊重土地，与城市共生长
进入开封市场以后，已然通过永威·梅隆公馆和永威·梅隆郡项目践行了品质开发商的理念，并且得到了购房者的高度认可。
深耕，已然是永威当下在开封的战略选择。
当下的开封市场，部分项目以价换量。而永威，在当前的市场情况下，继续摘地深耕高铁站—西湖龙首片区，永威希望能用更好、更多的作品来回馈这座城市，尊敬土地，真正做到与城市共生长。
02
除此之外，永威始终奉行“做加法”的策略。
当下的房地产市场，交房维权的案例屡见不鲜，这也使得购房者对于期房产品忧心忡忡。但如果你告诉他们是永威，他们就会极大的减少这份顾虑。
近日，笔者在朋友圈看到永威交付近十年的小区（如2007年的永威·鑫诚，2009年的永威·翰林居，2010年的永威·西苑），依然保持着绿化宛如公园的模样。毫无疑问，这会更加使购房者和业内坚信，永威对于品质的追求是印在骨子里的。
进一步来说，对于在售项目的态度，我们以梅隆郡为例，称得上当下开封市场专注内功修养的项目。面对市场的变化，永威的选择是用实景呈现，泛大堂、实体板间等都是把社区未来交付后的居住标准展现给购房者，让客户自己来做判定。
举几个身边朋友的例子，A君最早告诉我想在开封新区买个七千一二有品质的房子，后来我告诉他如果你想买品质，你先去永威看看。于是，在他一番对比进行抉择的时候，他一边让其它楼盘的置业顾问觉得他嫌贵买不起的时候，一边在永威定了房子。而同样的事例，在今年以来，已经发生了三五次。
以此次加推的17#楼大平层产品为例，永威做了2套样板间（1套精装和1套清水）。能在当下的开封市场，敢于这么“挥霍”的开发商已经极为的少见。这也间接的体现了永威的态度，以极致的产品，对待城市的顶级客群。
我们以206㎡的大平层户型为例：
1、大客厅：约7.1米宽厅，超过半个羽毛球场的长度；
2、大阳台：南阳台为进深约1.8米，宽约7.15米通体阳台，全景落地窗，北阳台为进深约1米、宽约5.9米通体阳台，采光视野极度开阔；
3、大套间：3个卧室中有2个卧室是套间设计。其中主卧最为奢华，开间达到约5.9米，南北通透，三面阳台，270度采光观景，独立卫生间附带无边际室内泳池南向采光；
4、大餐厨：约3.3米开间U型厨房设计，南北通透采光设计，约4.9米开间宽敞独立的餐厅，能同时容纳中西餐的用餐需求。