近年来，武汉楼市相继涌现了很多“高价地”，而且大多处于城市中心区域，引得业内外翘首期盼其尽早入市，但地块在开发过程中却呈现了两极分化现象，有的地块节奏快、入市快、去化也快，很快为城市打造了一座“新地标”；但部分地块开发却相对滞缓，甚至还出现很多至今荒芜被闲置的地块，这在中心城区土地寸土寸金的当下，闲置地块如此“暴殄天物”着实令人惋惜。
近日便有一宗荒废8年之久的地块以“临时停车场处置”引发了热议，它便是白沙洲的清江锦城商业地块，早在之前该地块因拿地不开发进入武汉市中心城区闲置土地清单中，成为大家关注之焦点。
2018年7月20日，武汉市国土资源和规划局公示了武汉清能普提金置业有限公司位于洪山区毛坦村的城中村开发k1地块项目总平面规划方案，也就是传说中的清江锦城40万方商业中第一个启动的项目。
根据规划方案显示，项目用地面积5816㎡，总建筑面积32906㎡，计容建筑面积23265平方米，其中商业4901㎡，办公18343㎡，容积率4.0，配备265个地下车位。
众所周知，白沙洲的商业配套一直比较匮乏，很多人都希望这个40万方商业能得以开建，然而却不了了之。
清江锦城商业地块：据《闲置土地处置办法》作临时停车场处置
直到最近，地块又有了新进展，据网上消息披露，针对“清江锦城商业地块拿地不开发”的质疑，2019年2月，洪山区表示：清江锦城商业地块位于洪山区毛坦村，武汉清能普提金置业有限公司于2011年3月在武汉市土地交易中心通过招拍挂方式竞得洪山区毛坦村“城中村”改造开发项目K1地块土地使用权。土地用途为商服用地，净用地面积5816㎡，计容面积23268㎡。于2012年完成整村*迁拆**，2013年4月7日取得K1地块《国有土地使用权证》，并于2012年6月取得项目总平面方案批准意见书。目前，该地块根据《闲置土地处置办法》（第53号）第十二条第（三）项和第（六）项，安排临时使用的方式（临时停车场）处置。后续，待建设单位报批规划方案，方可开工。
该地块闲置八年之久虽最终以临时停车场处置，但相较一些依然在“晒”的地块尚算被二次利用，而华发青岛路地块、北大资源中北路地块等依然还在“晒”。
华发青岛路地块拿地三年还在“晒”？项目已围墙却未出地面
2015年6月30日，华发以15.8亿元竞得青岛路旧改地块，楼面地价13002元/㎡，刷新由越秀在精武路创下的记录，一度引起业内哗然。
据了解，青岛路片ABCD地块的总用地面积7.72万㎡，净用地面积6.52万㎡，用途为住宅、商服、公园绿地，容积率1.86，起始价15.65亿元，折合楼面单价1.29万元/㎡。从出让条件要求来看，青岛路地块未来的住宅占比为48%；且商业建筑面积中，开发商必须至少自持75%。同时，土地竞得人需按*物文**保护要求，将A地块两处*物文**建筑迁移至E地块集中保护，并承担相关费用，D地块必须保留10处武汉市优秀历史建筑，地块规划听起来还是挺燃的。
2016年8月，华发启动华发青岛路项目开启案名征集活动，9月，案名确定华发外滩荟，势将为江城打造一个媲美上海外滩的新“地标”，就在大家无比期待之际，项目却再无“水花”，报建网上也查不到相关信息，叔特地进行了实探，总体来看该地段非常不错，如果能把商业做出来对整个区域的发展也有促进作用，期待华发的“新动作”。
对于地块的最新进展，叔进行了实探，目前地块里面有工程车在内，但还未有实质性动工迹象，并在现场拍到了这些告示文件：
公示图
地块进行了围挡，但是还没出地面，网上也未查到报建信息，以下是地块实景图：
实景图
实景图
实景图
北大资源地块放话在中北路打造新地标 最新进展实探
同样还处于待开发状态的还有北大资源在中北路的一块地。2016年8月16日，北大资源集团投资有限公司以8.97亿底价获取武昌中北路P(2016)076号商服地块，楼面价6500元/㎡。
该地块面积约为1.97万㎡，许可容积率为7.0。该土地被指定作商业用途，作商业用途的年限为40年，虽然没有上一宗地块“贵”，但也“荒废”了很久。
自获得武汉中北路CBD核心地块以来，北大资源便“放言”将在中北路打造一个具有国际水准的超高层国际金融中心，期间还力邀全球四大知名建筑事务所参与项目设计竞标，希望以国际化视野将设计品质极致呈现，让地标性建筑更好的融合最新的科技以及当地的文化，从而真正成为武汉城市新名片，但此后便一直没有新动作，这在水涨船高的中北路真是一道闲置的“风景线”。
叔实地考察发现，目前地块已经围栏，很多挖掘机之类的都已经进场，但深基坑支护还没做起来，看这架势动工估计快了，希望如此好的地段，稀缺土地资源能“物尽其用”。
实景图
实景图
实景图
当然，除了动工比较慢的地块，也有被转让重见天日的地块，比如武汉合富联银置业发展有限公司的姚家岭地块曾在闲置后由融创接手迎来“新生”，相信这些地块也会在不久的将来“再出发”，毕竟如今在武汉拿地难度越来越高，尤其是主城区基本已无推地计划，土地资源日益稀缺不可复制，而土地开发快慢决定着房企的周转速度，相信任何一个房企都希望尽早“变现”；对于购房者来说，也希望市场上能够涌现更多新鲜血液，这样置业和居住品质方能有更多选择。