受疫情影响，2020年大理楼市小阳春“金三银四”明显成色不足，4月未有新项目开盘入市，但楼市复苏迹象明显，多个新项目在4月开放城市展厅、营销中心、做品牌发布,蓄客等线下活动不断，为开盘入市做准备。
同时，万科、融创中国、大华集团、金成控股集团等大型房企开始对外发声，开始有营销动作，多家房企在4月开始蓄力，或意味着5月楼市更加火热。预测5月楼市，也要先看看4月发生了什么？大理5月楼市会如何？先来看看4月份大理楼市发生了什么。
新房市场
泰玺新华苑营销中心开放
4月11日，泰玺新华苑营销中心开放，泰玺新华苑为原漾濞路231号项目，现由泰玺集团与新华酒店强强联合开放，项目规划总占地约9.04亩，总建筑面积约40492㎡。产品涵盖建面约103-139㎡舒适户型。
泰玺新华苑营销中心开放
项目位于大理市大理经济技术开发区漾濞路231号，营销中心位于大理市下关宾川路南方地勘总公司1楼。
大理水岸花墅开盘入市
沉寂两年后，大理海东片区逐渐步入正常化，4月18日，由大理海程房地产开有限公司开发建设的水岸花墅项目在大理*合六**云燕酒店举行开盘仪式，正式入市。
水岸花墅占地面积42亩,项目依山伴水而建。总价180万起，实得面积约320平米。项目坐落于大理新区上和片区，与市政中心约900米之隔，集结丰盛配套，承袭上和片区发展的优势资源，乘城市发展的东风，坐拥城市大好前景，未来蔚为可观。
融创九宸府城市展厅开放
融创九宸府城市展厅开放
4月18日，融创九宸府城市展厅正式开放，项目由融创中国与泰玺集团共同开发，融创九宸府是融创中国进入大理的首个项目，是融创旗下继壹号院系、桃花源系、府系等多条产品线之后，再度推出的匠著产品线，融合中式文化精神底蕴和西式功能设计手法；未来，融创中国还将继续深耕大理，以满江新区为基点，匠心营造产品，为大理打造美好人居篇章。
融创·九宸府位于大理满江,传承融创西南九府系产品精髓,打造大理传世东方府院,抒写山水人居生活。
大理慢谷正式对外公布
4月25日，原来大理慢生活发布会在大理崇圣寺三塔召开，作为发起者，大理慢谷也选择在今日正式对外公布。
大理慢谷世界健康小镇位于大理经济技术开发区满江晋湖片区，由浙大校友联合体(浙江大学创新创业研究院、浙江金成控股集团有限公司、浙江通策控股集团有限公司、浙江浙大网新集团有限公司)共同携手建设以打造康养为核心、文旅为延伸、社区为配套的健康疗养、山水公园、健康文化、健康创新四大产业板块为配套的多功能一体化健康生活目的地。项目总规划面积约3850亩，其中建设用地约1423亩，项目总投资约136亿元。
银凰庄现房公寓全新入市
随着大理海东上和片区新规划的最终确认，大理海东项目正式重启销售，4月底，银凰庄新品正式入市。
项目本次入市新品第12栋现房公寓产品，70年产权，均为南北朝向，具有较好的通风采阳效果面积区间为：40㎡-126㎡，以40-50㎡小面积房源居多，真正的现房 全现房入市。
大理锦绣华城4号地块获预售许可
4月30日，大理大华锦绣华城4号地块获预售许可，共计1163套新房，共112923.97㎡，均为普通住宅产品，同时，5月2日，锦绣华城首批房源正式开盘，成为2020年大理满江首个开盘项目。
大华·锦绣华城是大华集团进军大理首个作品，位于大理满江片区，紧邻未来的洱海高铁站（规划）。四周“三纵两横”交通环绕，轻松到达下关主城区，畅享城市政医商教优势资源配套。
万科大理拾叁月
4月份，万科大理拾叁月持续对外发声，4月底，万科大理拾叁月建面约82—119㎡产品全面启幕。
大理·拾叁月位于中国·大理·满江，机场路与平安路交叉口，是万科开发的综合型项目，涵盖商业、酒店、住宅等丰富产品链条，占位洱海优良景观资源。
02土地市场
相比新房市场逐渐火热，土地市场以冷清收场，整个大理州4月份有12宗土地挂牌出让，大理市4宗土地挂牌出让，其中2宗住宅用地位于大理满江，1宗为工业用地，另三宗大理海东洱海保护生态搬迁安置地。
大理州12县市4月出让土地
11个县中，仅巍山、鹤庆、漾濞、弥渡有土地挂牌，且无住宅用地挂牌，其他县份无土地挂牌。
在土地成交方面，12县市仅3个县有土地成交，总成交面积347311.09平米（约520亩），以工业用地成交为主，云南红塔滇西水泥股份有限公司5717万元摘得宾川县476多亩工业用地，占4月土地成交面积的91.5%以上，仅一宗住宅用地成交，大理市辖区无土地成交。
03大理城改棚改进度
交通饭店片区恒林客栈已完成整体拆除
2020年4月，从2012年开始旧城改造的交通饭店片区遗留区域—恒林客栈，改造终于走出重要一步，恒林客栈采取“统规自建”的方式进行开发建设。
4月2日已正式启动，拆除原有建筑物，一年之内完成建设，为*安泰**新城片区项目建设画上圆满句号，4月底，“恒林客栈”已完成整体拆除。
苗圃山片区安置房建设扎实推进
苗圃山片区安置房项目A3地块4幢共738套安置房建设正有序开展，累计完成固定资产投资24605万元，计划在2021年完成A3地块一期安置房建设。
水电十四局纸板厂生活区96户居民在水岸华府顺利选房
4月16日，水电十四局纸板厂生活区96户安置居民在“水岸华府”顺利选房本次选房会是龙尾关片区棚改回迁安置项目第一个选房会，涉及水电十四局纸板厂生活区96户居民，共有房源115套，3种户型，严格按照“先签先选，按协议号顺序选房”的原则开展选房工作，选房过程公证机关、纪检监察部门全程监督，确保选房全程公平、公正、公开。
沙河埂片区安置房建设扎实推进
沙河埂片区安置房项目 目前A1、A3地块安置房建设项目已进入施工阶段；A2安置地块上的建设正有序开展。
绿玉文化片区安置房建设扎实推进
绿玉文化片区安置房建设目前A地块（紫云市场旧址）已经启动建设施工，其中包含2幢共187套回迁安置房（分别为19层和32层）及4幢商业裙房，预计2022年初能实现交房。
龙尾关棚户区改造再征收白药厂片区和绿化队片区
征收*迁拆**区域界限
大理市下关镇龙尾关片区棚户区改造再出房屋征收公告，白药厂片区和绿化队片区被列入征收范围。白药厂片区共征收拆除房屋建筑面积约 1.5万平方米（以实测面积为准）。涉及98户被征收人。绿化队片区：共征收拆除房屋建筑面积约 1.8万平方米（以实测面积为准）。涉及72户被征收人，两个片区总征收面积约50亩。
044月为5月定基调
4月份虽然土地市场冷清，但新房市场多个项目陆续有营销动作，各项目施工也在持续推进，从4月份各个新项目的动作来看，5月份，大理楼市将更加火热。多个项目或将持续发力，抢占市场。大理5月楼市，值得期待！
来源：大理旅居置业公众号