在房地产行业遭遇寒冬之际，一家重庆的中型房地产企业迎来了生死存亡的时刻。
2015年1月22日，黄桷树财经获悉，重庆金易房地产开发公司已经濒临崩盘，该公司通过文件正式告之小贷公司及自然人等债权人——“由于公司现在开发的项目销售回款完全未能达到预期，资金链几乎断裂。”
黄桷树财经得到了重庆金易房地产开发公司的几份内部材料。
在上述内部材料当中，重庆金易房地产开发公司表示，虽然公司资产大于债务，但由于变现困难，导致资金周转压力非常大，根本不足以支撑高额的融资成本（月息2分、3分），如果债权人继续收取高额的利息，本金都难以得到保障。
工商局资料显示，重庆金易房地产开发公司注册资本为5000万元，成立于2001年，法定代表人为简广斌。
揭密债务解决方案
重庆金易房地产开发公司首先提出了停止计息的请求，即债权人从2015年1月1日起停止计息，公司则在2015年6月30日前一次性付清截止2014年末的利息。
（金易的债务解决方案）
对于自然人债权人，重庆金易房地产开发公司给出的偿还方式为分期还款、以房低债两种形式，对于小贷公司债权人，重庆金易房地产开发公司给出的偿还方式有分期付款、以房低债和债转股三种。
黄桷树财经注意到，在分期还款上，重庆金易房地产开发公司承诺对自然人类型的债权人在2015年末偿还本金的30%，2016年末偿还本金的70%，对小贷机构类型的债权人，在2015年末偿还本金的30%、2016年偿还本金的30%、2017年偿还本金的40%。
在以房低债上，重庆金易房地产开发公司是用贵州习水县、重庆渝北区伯爵世家、重庆渝北区金易e世界的住宅和名下所有的车库、门面、商场等非住宅进行清偿。
在债转股上，重庆金易房地产开发公司则是安排债权人转变持有现有项目公司的股权。
房地产商的自白书
2015年1月8日，重庆金易房地产开发公司法定代表人简广斌写了一封《致歉信》，债权人读之动容，内容如下：
（金易法定代表人的致歉信）
尊敬的各位亲朋好友、各位债主：
大家好！
非常对不起！此时此刻，作为金易集团的法人，我向所有支持公司发展的朋友信表示诚挚的歉意，我辜负了大家的殷切希望，是我拖累了大家，让大家蒙受无比的打击和巨大的损失，真的对不起了！
坦率的说，我这几年犯了错，被胜利冲昏了头脑，风险控制意识不强，摊子铺大了，对房地产调控和市场收缩的严峻形势估计不够，投资时没有认真测算财务成本，尤其是高额的利息导致近三年财务成本远远超出了公司的承受能力，各项因素的叠加导致公司目前资金和经营都出现了极大的困难，公司濒临倒闭，所以公司不得已决定断腕求生存，方能确保各位朋友的本金得到保障。
各位朋友，虽然公司目前陷入困境，但大家也看到了，公司的资产和今后的收益完全能够还清大家的钱。但是，必须降低成本，确保公司正常经营，也才能在资产变现时卖到好价钱，来还大家的钱，这些都需要时间，需要一个稳定的环境，需要大家的继续支持！否则，公司将面临破产，破产后资产将被查封，拍卖来还债，资产必将大幅缩水，项目因未完工也将成为烂尾楼而价值全面缩水、大家的本金都难以得到保障。
各位朋友，是你们对我金易集团和我简广斌的信任，才上了我这条船，是我没有掌好舵，才出现了这个严重危机，我多想给你们继续带来更多的更稳定的收益呀！但现在公司出现困难，说再多的对不起都不能表达我对你们的羞愧，我真的到了走投无路的地步。我曾想过一死了之，以死谢罪，但是，想到你们这些无辜的债主，想到我的老母亲和孩子，我不能这样。我死了倒是解脱了，但谁来盘活处理这么多资产、这么多项目，谁来保证还大家的血汗钱呀!我一定要做一个负责任的男人，用我毕生的精力来把公司经营好，把资产盘活，把大家的钱还完，再次恳请大家继续相信我支持我，我愿意用身家性命做担保。
最后，我再给大家说一声：真的对不起！
重庆金易（集团）房地产开发有限公司
简广斌
2015年1月8日
谁来拯救濒临破产的民企？
黄桷树财经注意到，重庆市政协委员、蓝洋金控董事长胡定核近期正在为成立一家民营资产管理公司而四处奔走。
（胡定核）
在胡定核的眼中，虽然重庆金融机构的不良率在全国最低，但在中国经济放缓的大环境下，一些重庆中小型民营企业仍不免出现呆坏债，这个时候，重庆成立一家民企操盘的资产管理公司非常有必要，如果由这公司来集中处置民企的呆坏债，一些濒临破产的民企说不定能有起死回生的机会。
事实上，十年前，西南证券、重庆银行、重庆农商行这些金融机构都先后濒临破产，但由于重庆渝富公司先后进行重组，这些金融机构都实现了凤凰涅槃，目前已经成为重庆金融版图上的三大支柱企业。
黄桷树财经认为，企业的生老病死是市场经济的正常运行规律，但能不能多一些医术高明的医生呢？重庆本身就积累了非常丰富的资产处置经验，如果勇于尝试，说不定能走出一条企业、债权人、资产管理方“三赢“的局面，为全国的民营企业债务处置提供一个值得借鉴的样本！
（附注：文章中插图来源于重庆日报官网、南京房地产网等，郑重声明：黄桷树财经刊登的文章如果信息不实或侵犯您的权利以及违规，请联系我们纠正，微信号：river168888）
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