在淮北，提起淮海中路，人们总会想到市中心的繁华，无论是中高端的购物中心还是沿街商业，这里一直是市民休闲购物的天堂。
然而，在这么黄金的商业地段，却有一个购物中心商铺空置严重，商家经营越来越困难。
爱琴海购物公园年初开业 打造一站式消费
2019年1月17日，位于淮海中路与孟山北路交口的爱琴海购物公园开业了，对面就是金鹰国际购物中心，这个板块也是淮北商业的黄金地段。
沿街商业
官方资料显示，淮北爱琴海购物公园项目体量6.5万平方米。倡导“购物公园”理念，打造都市的假日中心，全业态组合，自身和周围配建停车位1000多个，涵盖大型超市、潮流百货、快时尚、精品零售、儿童游乐、教育培训、异域风情美食和地方特色餐饮等，将填写淮北中高档商业空白，全方位满足各个年龄段消费者的生活需求。为淮北市民诠释一站式消费的正确打开方式。
据了解，爱琴海集团是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的资产管理平台，是国内领先的不动产全程运营商。目前已经进入全国多个城市，跻身国内最具发展力的购物中心平台。
开业半年多陷入经营难 商户频频撤场
“开业时，商户的开业率不到60%，还是非常差的。”有商户告诉笔者，按照商户与业主签订的合同，这样的情况开业是不符合合同要求的。
商场冷清
笔者在爱琴海购物公园逛了一圈，消费者无几，到处是围挡及商户撤场后的空铺，有些空铺可随便进入，走进去看到的则是杂物满地、遍布灰尘，一片落败的场景。此时距离购物中心开业不过半年多的时间。
商铺空置
目前，购物中心的负一层整层闲置，地面一至六层尚有约60家商户能勉强正常开业。笔者了解到，目前正在经营的商户，也都在苦苦支撑，部分商户正在要求撤场，实在无法坚持下去。
看后令人不免心生质疑，难道这就是国内优秀的资管平台打造出的爱琴海商业品牌吗？
招商运营不到位 黄金地段不“黄金”
为什么会出现这样的局面呢？
一个很重要的原因是招商出现了问题，没有达到预期。
有商户告诉笔者，爱琴海购物公园的招商仅达到原定计划的50%左右，招商入驻率根本无法实现预期。招商出现问题，也间接导致了业态呈现的不合理，规划好的商业格局被迫打乱。
大家都知道购物中心是集吃、穿、玩、乐、购于一体的大型消费场所，是一座城市中人们最喜爱去的一处消费、娱乐之地，是周末、假期的理想之处。但是淮北爱琴海购物公园却看不到应有的品类结构，看不到合理的商业布局，更看不到品类区分的各自特色，根本无法体现：爱琴海——都市的假日中心的品牌形象，由此就不难看出其招商运营的“功力”了。
商铺空置
爱琴海购物公园开业运营至今由于经营管理不善，招商运营不利，加上多数商户出现经营亏损，陆续申请撤场，导致现在比开业时的开业率又下降了许多。
笔者问起在淮北的朋友是否熟悉爱琴海购物公园，朋友听到直接表示做的太差，现在也没什么人气了，很少去。业态乱、商铺空置、商场服务态度差，最终造成了客流越来越少。
笔者在场内走访的过程中，随机同几处正在经营商户的经营者聊了聊，得到的回答是一致的，那就是：招商差、管理弱、维持难、想撤场。由于整个场子商户营业较少，促销引导不够，日常管理弱化，消费取向不高，导致本地消费者的认知度大幅下降，客流必然稀少，经营必难为继。
身处淮北市中心黄金地段的爱琴海购物公园被著名的品牌公司打造成如此拙劣的程度，真是让人看不懂，实在令人难以理解！令人扼腕叹息！！！