万科惊魂！
评级下调，美元债遭抛售，股价跌跌不停……自10月下旬开始，被称为“三好生”的万科经历了惊魂阶段。
而这一连串似曾相识的操作，让人梦回某恒、某碧，于是引发了投资者和市场的猜想和热议：拥有国资背景的万科也要撑不住了吗？
这一切在前两天万科召开的一场说明会后有了转机，这一次不仅有股东方深铁的力挺，还获得了深圳国资委官方的正面表态：万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险。如有需要将通过一切可能把的手段帮助万科积极应对。使得万科股债双涨，其中债券最高涨幅18%。
作为行业首先洞察“先机”，疾呼“活下去”的房企，万科其实截止今年上半年都还在“绿档”房企的范围内。而从克尔瑞才公布的今年1-10月房产销售排行榜数据来看，万科也是相当亮眼的。不管是全口径还是权益金额都排到了前三的位置，而且还不像某碧一样下沉三四线。
不过，就是这么一个有着国资背景，在全国表现都非常好的万科，在今年成都国央企大放异彩的情况下，表现却差强人意。整体排名掉到了20名开外！
销售额排行22名！销售金额排行21名！这对比万科全国的成绩可不是差了一点点。
从榜单数据来看，不仅有今年开盘售罄的国央企主力军华润、保利、万华排在万科之前，就连在生死线边缘挣扎的旭辉都排在了前头。
为啥会这样？
其实主要还是跟万科在成都的土储相关。
在今年5月拿下武侯华兴街道之前，万科在成都已经两年没有新土地进账了。这主要是跟成都热门地块“熔断”拼运气相关，另外想要“活下去”的万科在拿地的时候也相对保守。
这就导致了它在售的项目少，虽然万科也有寻求一些合作，比如接盘蓝光天府新区的黑钻项目打造金域华府，比如跟乐山海天合作开发今年4月拿下的金融城三期地块打造交子朗拾项目，但要么就是地段原因销售受阻，要么就是新项目还未入市无法解燃眉之急。
不过，好在今年5月，万科终于“运气好了一把”，抽签抽到了武侯区的熔断地块，目前已经打造出古翠隐秀这个一听名字就气派不凡的项目的，同时万科也发挥在二圈层的优势，在新都布局拿下81亩地块，通过积极拿地和对外寻求合作的方式，相信未来万科的拍卖会逐步往前迈进。
曾经，万科的刚需产品，如金色、金域等系列在成都市场上还是掀起了一波狂潮。作为大赠送带装修的标杆产品颇受购房者青睐，在市场购买主力向“改善需求”集中的当下，希望能在风暴中化险为夷的万科也能为成都购房者带来新的优质作品。
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