成都二仙桥板块和八里庄板块简称二八板块，在成都的东边偏北的方向。曾经这里道路交错，厂房密集，拥有很强的工业时代的烙印。目前，二八板块在购房群体中的共识是，不再是“踩雷”的选择，而是“买谁更好”了，毕竟位于成都的中环又是主城，已经是众人期待的板块了，其答案就是时间问题。

二八板块产业发展方向

在成都十字发展方针及城市更新的推动下，二八板块一跃成为“中优主阵地、东进桥头堡”。成华区将二八板块定位为集“文化、创意、商务、休闲”为一体的CCD（中央文创商务休闲区），作为未来成华区的“会客厅”重点打造。这里既是“文旅成华”定位的承载地，也是成都建设全国重要的文创中心的主要载体之一。

二仙桥片区，工业遗址“机车车辆厂”以崭新的面貌走进了公众的视野。其中，二仙桥公园完整地延续了老工业时期的风格，具体定位也是都市“园林中的铁路线记忆”，公园在整体设计上提炼流传故事中的枫叶为景观的主要元素。

二仙桥公园总占地面积约208亩，分两期进行开发，一期已经全部开发完成，二期还融入了健身设施、儿童互动设施等功能，既有观赏性又富有参与性。

八里庄工业遗址片区，该项目占地面积1360亩（面积最大），预计投入80 多亿，重点发展文创、传媒音乐影视、特色街区等。

“完美文创公园 ”位于7号线八里庄地铁站旁，紧邻二仙桥公园。产业园占地面积约120000㎡，是成都成华区“中优”文化产业创新实验区上的重点园区项目。

二八板块置业前景如何？

二八板块凭借着地段与规划蓝图，一度被视作下一个攀成钢。事实上，二八板块还是有着复制攀成钢的资格。

很多年前的攀成钢也是高烟囱，大厂房，自2006年钢管厂被重组成攀成钢搬迁之后，锦江区腾挪出2800亩成片土地后便成就了今天的攀成钢。

十年之后的二八板块，用5年时间也整理出大约6300亩的可开发土地，这是成都主城区三环内仅有的可成片规划和开发的板块。对于主城区来说，这资源是相当稀缺的。

近年来中铁建、朗诗、首钢、铁投、保利、万科等品牌开发商相继进入二八板块一定程度上提升了板块楼盘的价值 ；中车共享城、青秀未遮山、首钢璟辰里、朗诗乐府、铁投紫瑞府、万科知园等项目开盘销售，使得板块的关注度持续上升，销售价格也在上升。

其中，中车共享城是板块内体量最大的一个楼盘超过400亩，项目由6个地块组成。当然，位置最好的当属铁投紫瑞府，靠公园不临主干道。特别是保利的项目结合城市更新就是巨无霸。

交通方面：地处中环，区域通达度非常不错。特别是轨道交通，比如7号线、8号线、17号线、32号线，同时八里庄和二仙桥地铁区域，将联合打造双TOD的项目。

生态方面：有二仙桥公园、圣灯公园、海滨公园、杉板桥公园等数十座公园。

教育与医疗方面：板块内规划至少有7所以上学校，七中英才学校（k12公立，小学实行成华全区摇号）等，第六人民医院、华西二院及四川省第一中医医院等。

此外，还规划有大量的商业：合信k101，占地145亩，42万方总体量，包含购物中心，酒店，商业街，写字楼全业态。

成都的中心在朝南和朝东变迁，而二八板块的土地就是希望。所以，二八未来的前景毫无问题，甚至好于西门，因为现在的城市规划能力远远超过去。事实上，这里注定会吸引了主城区仍想留在三环内的置业群体。

购房建议：如果真是自住，主城区都可以选，何况处在热点的二八板块，最近开盘也很多，对于刚需及自住者赶紧上车，相对主城来讲，这里价格也不高。关键是看自己的情况。但投资就要另当别论，最简单的房产投资是站在下一个买家的角度来思考。