近年积极投身内地市场的本港地产商新世界发展（017）近日再出售旗下资产，还是对自己别具意义的荔枝角美孚新邨。据市场消息，新世界持有的美孚新邨一篮子铺位近日推出市场放售，涉及楼面逾8.5万平方呎，叫价约5.5亿港元（下同）。
（美孚新邨）
据了解，该批铺位分布在美孚新邨一期至八期的基座平台、地下、一楼、二楼及三楼，涉及24个铺位，面积介乎399至3.2万平方呎。该批铺位现由多个租户承租，商户类别包括教育机构、宗教机构、画廊、琴行、家居零售、医务所及健身中心等，目前出租率100%，每月租金收入约140万元。
美孚新邨为本港首个大型私人屋苑
（1978年美孚新邨的售楼说明书）
为何说美孚新邨别具意义？因为它是新世界发家的地方，也是香港第一个大型的私人屋苑，有坊间人士指它更是全世界第一个大型屋苑。美孚新邨于1968年至1978年间落成及入伙，邨内共建有99幢住宅楼宇，提供13149伙，分八期落成。
美孚新邨的前身是美孚石油荔枝角油库，1968年，美孚油库迁往青衣牙鹰洲，原址改建为美孚新邨，原本的发展商为美孚石油所创立的美孚企业有限公司。1991年，新世界收购了美孚企业，继承了美孚新邨几乎所有道路的拥有权及未用尽的可建楼面。而美孚新邨也创造了一个历史，因为是一期一期落成，长卖长有，也带旺了香港地产代理行业。
现今本港地产代理之一的美联物业（1200）就是在美孚新邨创立，美联的“美”字也是由此而来。在这里兴家的也不止美联，包括是次放售物业的新世界，新世界是美孚新邨的第一发展商，持有该批物业已约53年，超过半个世纪。
新世界在港频频沽售物业
（柴湾康翠台商场）
新世界近年频频在港沽售非核心物业，在上月，以5968万元沽出柴湾康翠台商场L2楼共50个车位，平均每个车位成交价约119.36万元。
而在6月份，新世界则以11亿元沽出铜锣湾百德新街22至36号珠城大厦商场地铺部分，铺位总建筑面积约2.3万平方呎，呎价约4.85万元，现铺位租客为周大福珠宝及惠康超市，以年租金收入约4700万计，租金回报逾4.25厘。
此外，新世界在3月份以3亿元沽出屯门新盘The Parkville基座一篮子商铺，新买家为宏安伙拍长实（1113）“楼神”赵国雄之儿子赵朗的合组财团。该批铺位总楼面面积1.4万平方呎，是次成交呎价约2.16万元。
新世界在内地屡有大动作
这边厢，新世界在港频频沽货。那边厢，近年却在内地发展如火如荼。上月底，新世界旗下旗舰K11在上海淮海中路地块项目正式动工，继2013年内地首座K11入驻上海后，集团于去年8月在上海淮海中路再下一城。
事实上，新世界除了投资上海外，在内地其他区域都有其物业，重点还是布局在一、二线城市，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波近20个城市和地区，涉及城市基建、房地产、教育、医疗、养老、科技、金融保险等综合业务。今年年初，新世界还将中国的总部落户广州，力图深耕内地市场。