1提问：老师你好，请问朝青板块和丰台科技园，哪个更好一些？
回答：建议选择朝青板块。因为丰台科技园的产业并不是特别好，后续的涨幅也不会特别好。
而且每一次丰台区的开涨的节奏，都要比朝阳区晚半年时间，这就意味着，丰台区有可能会少涨20%左右。
所以说，买房的时候，一定要选对位置，这样5年或是10年左右的时间，才能换到更加优质的房子。
2提问：老师你好，我在CBD附近工作，请问金地国际花园小区怎么样？可以买吗？
回答：金地国际花园小区还可以，但是距离百子湾板块比较近，所以若是可以的话，你尽可能地往双井附近买房，这样的买房选择会更好一些。
你可以先把买房预算和我说一下，这样就可以根据你的通勤时间，为你筛选合适的房源，以便加快买房进度，尽快买到合适的房源。
3提问：你好，请问朝青和双井买哪儿好？我最近一直在看房，但是不知道要如何侧重买房区域？
回答：主要看你的买房预算。比如说买两居室的话，在双井买个不错的次新房，需要1000万左右的预算，而在朝青买个两居室，700、800万就可以买一个不错的房子，所以还是有很大区别的。
毕竟不同预算，选择也是不同的。这个时候就需要认真分析，比如说第一套的房子涨幅很不错，那么在买第二套房子的时候，可以拿出更多的首付，去买更加优质的房子了，这样你的资产配置也会更好。
4提问：你好，请问你觉得华龙美树小区怎么样？未来会不会有比较好的涨幅？
回答：你问的是不是双桥附近的华龙美树小区，如果是的话，不建议购买。
毕竟这片区域的房价，属于“万年不涨”的地段，或者是7、8年都没有涨幅的一个板块了。哪怕是2017年其他区域大涨的时候，这块区域的涨幅都很一般。
你可以把你的购房预算和我说一下，咱们来挑挑有发展潜力的板块，这样你后续换房买房的话，也能够有更加充足的资金。
5提问：老师你好，我打算在海淀买房，请问四季青的郦城小区，房价在11万一平左右，是不是太高了，还能买吗？
回答：在海淀买房子的时候，都会遇到这种情况。就是说哪怕海淀的房子贵，但是可供挑选的房子，并不多。若是把郦城放在朝阳区的话，那么就会变得很一般，并没有太大的稀缺性。
但是工作地点在海淀的话，考虑到通勤方面的问题，很难把房子买到朝阳区。毕竟若是穿过东西城才能到海淀的话，通勤时间得1个小时以上，这是很耗时的。
其实北京的房子整体偏老，但是整体的房价还是在往上走。若是你确实打算在北京买房的话，那么就要尽快下定决心了，否则需要缴纳的首付会越来越多的。